若购房合同跟产权证不符该怎么解决

一、若购房合同跟产权证不符该怎么解决

购房合同与产权证不符可按以下方式解决： 1.面积不符：若合同有约定，按约定处理；合同无约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；超出3%，买受人有权退房。不退房的，面积误差比在3%以内部分房价款由买受人补足，超出3%部分房价款由出卖人承担，产权归买受人；面积误差比绝对值超出3%，出卖人双倍返还买受人房价款。 2.房屋位置、户型等不符：属于开发商违约，买受人可要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、更换符合合同约定的房屋等；若无法实现合同目的，可请求解除合同并要求开发商赔偿损失。 解决时，可先与开发商协商，协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

二、若购房合同有欺诈行为要怎样赔偿

若购房合同存在欺诈行为，受欺诈方有多种途径获得赔偿。 依据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若开发商存在一房二卖、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明等欺诈情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。受欺诈方应及时收集证据，通过协商或诉讼等方式维护自身权益。

三、若购房合同尾款未付清要怎么做

若购房合同尾款未付清，可按以下方式处理。若因买方原因未付清，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。同时可催告买方在合理期限内付清尾款，若买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方承担赔偿责任。 若因卖方原因导致尾款未付清，比如房屋存在质量问题等，买方可以行使抗辩权，暂停支付尾款，并要求卖方解决问题。待问题解决后，再支付尾款。 双方应先协商沟通，明确未付清尾款的原因及解决办法。若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决，以维护自身合法权益。

当我们探讨若购房合同跟产权证不符该怎么解决时，除了常规的解决办法，还有一些相关问题值得关注。比如这种不符可能会影响房屋的再次交易，买家可能会因为产权信息与合同不一致而产生顾虑。另外，在涉及房屋抵押、贷款等金融业务时，也可能会因为两者不符而遇到阻碍。若你在处理购房合同和产权证不符问题时，还对后续交易、金融业务方面的影响有疑问，或者不清楚具体的解决流程细节，不要错过获取专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。