成都积分入户如何计算？

[律师回复] 1、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2米的地下室和半地下室。
2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。房屋之间无上盖的架空通廊。
3、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
5、利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。活动房屋、临时房屋、简易房屋。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。

[律师回复] 解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 商定的面积只是规划图上计量出的面积，但具体的面积还得由房屋管理部门测量后才能确定，所以有出入是正常的。　　对房屋面积误差的处置方式，如果在购房合同中有明确商定的则按照合同中的商定执行。若无明确商定的，根据《商品房销售管理办法》第二十条限定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要求开发公司退还已付房价款及息金。如买受人不退房，产权登记面积大于合同商定面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发公司承受，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发公司返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产公司两倍返还买受人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, （一）新增“创新创业”计算分值指标项目。 明确在我市“高新技术企业”、“新型研发机构”就业并从事专业技术工作的申请人，工作每满1年积2分，最高10分。 目的是贯彻落实“大众创业，万众创新”国家战略，推进我市“国际科技创新枢纽”建设，为高新企业吸纳技能人才。 （二）新增“职住区域”导向指标及分值。 （1）申请人居住地由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满一年积2分，最高积10分；申请人就业地和居住地均由越秀区、海珠区、荔湾区、天河区转移到本市其他行政区域的，每满1年积4分，最高不超过20分。 （2）申请人或申请人夫妇共同在从化区、增城区拥有自有产权住房的，积10分。 这一规定是贯彻落实省城市工作会议关于“区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策”的要求，有助于通过加强落户引导实施中心城区“抽疏”战略，使城市人口分布更加合理。 《广州市积分制入户管理办法实施细则》 第二条　我市积分制入户指标体系包括文化程度、技术能力、急需工种或职业资格、社会服务、纳税、创新创业及职住区域等7项积分指标，总积分为各项指标的累计得分，申请人总积分满60分（可随积分制入户指标体系进行调整）可申请入户。

[律师回复] 与建筑物配套的车库是建筑物附属公用设施之一，如果将与建筑物配套的地下车库的建筑面积计入了建筑物的公摊面积，地下车库的所有权归全体业主所有。如果地下车库作为共有部位，建筑面积进行了分摊，此种情况下，车库归所在整幢房屋的全体业主共有，可由小区业委会委托物业管理公司出租给业主使用，出租收益在扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。投资这样的车库需和业主委员会进行协商，来回环节较多，而且同样不单独发给产权证。如果地下车位的面积没有被分摊，且具有的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

[律师回复] 您好，针对您的车库无产权面积计入房产面积交房产税吗问题解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 这一条没变化;2013年45岁以上多一岁扣2分，实用新型专利由30分变成10分、失业、生育每满1年各积.4万以上得100分;2：1分;如果全部保险都买了一般一年就会有7分;2015年个人所得税3年累计13;2015年夫妻分居取消积分，此项得分60分封顶，工伤、医疗，配偶是深户的将不享受积分优惠。
六、纳税得分变化2013年个人所得税3年累计12万以上得100分，3年累计3万得30分，按揭的房产20分，居住证一年1分。
四、奖励加分变化2013年献血每次2分最高6分，义工每50小时2分，最高10分，慈善每2千元1分最高3分，多了一条，假设在人力资源系统有不良记录也要扣20分每条。综上所述,2015年深圳市政府全面收紧了入户要求
一、职业资格类2013年双高职业资格证书可以加70分。2013年中级工40分，三项合计得分封顶15分，初级工30分，高中学历20分，双高证书70分，一高一中50分;2015年中级工30分，初级工20分，三项合计得分封顶10分，实用新型专利每项30分.5万得30分。
七、年龄得分变化35岁以下5分，35-40岁1分，义工每50小时2分、2015年只能加40分，且通过单位申报可加10分;2015年需满足在本单位连续缴纳工伤保险12个月以上。2015年可以加70分的有公共营养师、电子商务师等、夫妻分居得分变化2013年夫妻分居可积分40分。五，3年累计3，高中学历0分，双高证书40分，一高一中20分。
二、专利得分变化2013年外观设计专利每项10分;2015年45岁以上多一岁扣5分。请注意：全日制本科带学位不扣年龄分，配偶为深户的不扣年龄分。
八、扣分变化不大;2015年取消外观设计专利得分.红本在手房产30分。三.依旧是养老1年3分、社保积分及房产居住证积分没有变化1，最高5分，慈善每2千元1分最高3分;2015年献血每次2分最高5分，需申请入户的学员请根据详细的深圳积分入户分值表计算自己的得分，100分以上(含100分)即可提出入户申请。
九、通过企业申报2013年满足在本单位连续缴纳工伤保险6个月以上

[律师回复] 外来务工人员积分入户核准分值设定为100分。
深圳积分入户分值表
（1）年龄：18-35周岁+5分；35-40周岁+1分；40-48周岁，每多一岁扣5分；
学历：高中?中专30分；统招大专70分，非统招大专60分，统招本科90分；非统招本科80分；
（2）证书：高中?中专学历，中级证书20分，高级证书40分；大专学历，中?高级证书20分；本科学历，中?高级证书10分；技师或事业单位工勤技术岗位二级、中级职称可得60分
（3）社保：养老保险一年3分，其他险种（工伤、医疗、失业、生育）一年1分，一般一年可累计算7分；
（4）住房：按揭中20分；红本在手30分；若未购买住房，则计算居住证，满1年加1分；
（5）公司：如果通过公司申请办理+10分（要求有连续6个月工伤保险记录）；个人方式办理不加分；
（6）奖励：无偿献血1次2分，最高10分；慈善捐赠每1000元2分，最高10分；
（7）另外：属于夫妻分居的，另加30分。
考试加分：对于申请积分入户的外来工，分值不满100分。可参加深圳市的职业资格考试。获取职业资格证书可加分。考证工种参照市人力资源局公布的——深圳市职业技能鉴定工种目录。获得高级职业资格证书，高中?中专学历加40分，大专学历加20分、本科学历加10分。考证要求，须在深圳市考。

[律师回复] 1月23日，东莞市教育局发布了新的《东莞市异地务工人员随迁子女接受义务教育实施办法（征求意见稿）》（以下简称“实施办法意见稿”），当中还附带了最新的《东莞市义务教育阶段异地务工人员随迁子女积分制入学积分方案（征求意见稿）》（以下简称“2017积分意见稿”），两份文件目前均处在公开征求意见阶段。
对象：年满6至18周岁，有正常学习能力，其父或母在我市行政区域内就业或经商并持有效《广东省居住证》，其父母双方或一方（或法定监护人）以及本人均为我国非东莞市户籍公民（含香港、澳门户籍）。
条件：其父或母一方在我市依法缴纳社会保险费的随迁子女，可以向其父母一方服务地或其父母在我市拥有产权清晰的自有居所所在地的镇（街道、园区）新莞人服务管理中心提出申请，通过积分制方式，入读申请地所在镇（街道、园区）的义务教育阶段公办学校或政府购买学位的民办学校。（首次明确了积分入学除了读公校，还会入读政府购买了学位的民校）。

[律师回复] 解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 股东出资不可以全额直bai接计入资本公积。但股du东捐赠部分，可以直接计入资本zhi公积。

[律师回复] 不计算入房屋面积的是突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉；房屋之间无上盖的架空通廊；建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台等。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

[律师回复] 解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 有夸大宣传、误导消费的情况。 购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商可能构成欺诈。对此，根据具体的情况，您可以持相关的证据，进行或提起仲裁要求撤销购房版合同，或者诉讼或仲裁请求主张变更合同权内容。如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的，您可以请求酌减合同价款。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

[律师回复]
一、职业资格类
2013年双高职业资格证书可以加70分、2015年只能加40分。2015年可以加70分的有公共营养师、电子商务师等。
2013年中级工40分，初级工30分，高中学历20分，双高证书70分，一高一中50分;
2015年中级工30分，初级工20分，高中学历0分，双高证书40分，一高一中20分。
二、专利得分变化
2013年外观设计专利每项10分，实用新型专利每项30分;
2015年取消外观设计专利得分，实用新型专利由30分变成10分。
三、社保积分及房产居住证积分没有变化
1.依旧是养老1年3分，工伤、医疗、失业、生育每满1年各积：1分;如果全部保险都买了一般一年就会有7分，此项得分60分封顶;
2.红本在手房产30分，按揭的房产20分，居住证一年1分。
四、奖励加分变化
2013年献血每次2分最高6分，义工每50小时2分，最高10分，慈善每2千元1分最
高3分，三项合计得分封顶15分;
2015年献血每次2分最高5分，义工每50小时2分，最高5分，慈善每2千元1分最高
3分，三项合计得分封顶10分。
五、夫妻分居得分变化
2013年夫妻分居可积分40分;
2015年夫妻分居取消积分，配偶是深户的将不享受积分优惠。
六、纳税得分变化
2013年个人所得税3 年累计12万以上得100分，3年累计3万得30分;
2015年个人所得税3年累计 1
3.4万以上得100分，3年累计
3.5万得30分。
七、年龄得分变化
35岁以下5分，35-40岁1分，这一条没变化;
2013年45岁以上多一岁扣2分;
2015年45岁以上多一岁扣5分。
请注意：全日制本科带学位不扣年龄分，配偶为深户的不扣年龄分。
八、扣分
变化不大，多了一条，假设在人力资源系统有不良记录也要扣20分每条。
综上所述, 2015年深圳市政府全面收紧了入户要求，需申请入户的学员请根据详细的深圳积分入户分值表计算自己的得分，100分以上(含100分)即可提出入户申请。
九、通过企业申报
2013年满足在本单位连续缴纳工伤保险6个月以上，且通过单位申报可加10分;
2015年需满足在本单位连续缴纳工伤保险12个月以上，且通过单位申报可加10分。
2015年深圳户口有哪些新政策：
主要是资格证书加分问题，资格证书加分分紧缺公众和非紧缺工种。还有就是社会服务中义工加分，义工加分除了参加义工服务还需要获得相关奖项才能加分。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　计缴住房公积金的的月工资收入是指职工工资的总额。根据国家统计局现行劳动工资统计制度规定：工资总额是指直接支付给职工的全部劳动报酬。不论成本中列支的还是其他项目中列支的，均应计入工资总额。包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资等。　　单位根据个人的月工资收入确定个人住房公积金缴存基数。缴存公积金的数量等于缴存基数乘以缴存比例。

[律师回复] 解答如下, 库无产权面积计入房产面积需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象：1，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。三种情形需要缴纳房产税、无企业、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税，就不需要交税。2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。房产税3、在重庆市同时无户籍

[律师回复] 您好！封存状态的账户仍正常计息。在个人住房公积金账户中，有定期余额与活期余额两部分。定期余额是指账户以往年度缴存的住房公积金本息，而活期余额是指本年正在缴存的住房公积金余额。住房公积金缴存年度为当年7月1日至次年6月30日，个人公积金缴存额按年结息，每年6月30日为计息日。职工个人的公积金缴存额，当年缴存的，按结息日挂牌公告的活期存款利率计息；上年缴存的，按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计算。谢谢您的咨询！

[律师回复] 计划生育服务证通常有效期为0.5-1年，分别地域的具体限定不尽相同。计划生育服务证的解决流程　　步骤
一：生育
第一个娃儿的，应当到女方工作单位(无工作单位的到户籍所在地居民、村民委员会)领取《生育服务证》。　　步骤
二：填写夫妻两方基本情况后，由两方工作单位(无工作单位的由户籍所在地居民、村民委员会)签订意见并盖章。　　步骤
三：由女方户籍所在地乡(镇)人民政府、街道办事处审核并对《生育服务证》统一登记、编号、加盖公章后，交由当事人保存。特殊情况：对于想要生育
第二个娃儿的夫妻，应当按照解决生育
第一个娃儿的《生育服务证》流程申请，经乡(镇)人民政府、街道办事处审核后报区(县)计划生育行政部门或市计划生育行政部门审批后，发给生育
第二个娃儿的《生育服务证》，同时要回生育
第一个娃儿的《生育服务证》。