买房子交了意向金没签合同能退吗

一、买房子交了意向金没签合同能退吗

意向金在法律性质上不同于定金。若仅交付意向金且未签合同，从理论上讲，通常是可以要求退还的。 因为意向金更多是表达您初步购房意向，并非具有严格担保意义的定金。但具体能否退还，得看您与售房方的约定及实际履行情况。如果售房方同意退还，那自然没问题；若售房方以各种理由拒绝，您可先尝试与对方友好协商，说明退还意向金的合理原因。若协商不成，可依据相关证据及法律规定，通过向法院提起诉讼等方式主张退还。不过，建议您在交付意向金前，仔细阅读相关约定条款，明确双方权利义务，避免后续产生不必要纠纷。

二、买房子交了定金贷款不下来怎么办

若买房交定金后贷款办不下来，需看贷款办不下来的原因： 若因购房者自身原因，如信用不良、收入不足等，导致银行拒绝贷款，购房者构成违约，开发商有权不退还定金。 若因开发商原因，如手续不全等，致使无法办理贷款，购房者可要求开发商双倍返还定金。 若因不可归责于双方的原因，如政策变化等，导致贷款办不下来，购房者可要求开发商退还定金。 遇到这种情况，建议先与开发商协商，阐明贷款办不下来的实际情况，争取退还定金。若协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

三、买房子交了定金不买了中介费退吗

若中介已促成房屋买卖合同成立，即使买方因自身原因不购买房屋，也应按照中介合同约定支付中介费，一般不予退还。根据民法典规定，中介人促成合同成立的，委托人应当支付报酬。房屋买卖合同成立后，中介的核心服务义务已完成，买方违约不买的责任由买方自行承担，与中介无关。 但若中介未促成合同成立，仅提供了部分前期服务，可根据实际服务情况酌情退还部分费用。此外，若中介存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实、提供虚假信息等损害买方利益的行为，买方有权要求退还中介费，并可要求中介承担赔偿责任。具体需结合中介合同约定及实际履行情况确定。

在探讨买房子交了意向金没签合同能退吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。如果开发商存在违规销售等行为，即便没签合同，意向金大概率可退。另外，若因不可抗力因素导致无法签订合同，意向金也应退还。但要是购房者自身原因不想买房，且开发商无过错，退还意向金可能会比较困难。如果您在退还意向金的过程中遇到难题，或者对意向金退还的具体流程、法律依据等还有疑问，别让问题困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。