夫妻之间房子过户怎么办理

一、夫妻之间房子过户怎么办理

夫妻间房子过户分两种情况。若在婚姻关系存续期间，可直接办理更名手续，免征契税等税费。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到当地房产交易中心办理即可。 若夫妻离婚后办理房产过户，需先办理析产登记。准备好离婚判决书或离婚协议书、房产证、身份证明等材料。到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证），然后到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并取证。整个过程中，要确保材料齐全、真实有效，严格按照规定流程操作，以顺利完成夫妻间房子的过户手续。

二、夫妻之间房屋赠与离婚时归谁

夫妻之间房屋赠与，若已办理过户登记，房屋所有权转移，离婚时该房屋归受赠方。若未办理过户登记，赠与方在赠与房产变更登记前可行使任意撤销权，撤销赠与，此时房屋仍为赠与方所有。 不过，若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与方不可随意撤销。此外，若双方签订赠与协议约定房屋归属，且该协议是双方真实意思表示，内容合法，即使未过户，法院也可能依据协议判决房屋归属。

三、夫妻之间房子公证有没有法律效力

夫妻之间对房子进行公证具有法律效力。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 夫妻就房产进行公证，只要内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，体现双方真实意思表示，公证后便产生法律效力。公证后的协议在证据效力上更强，在发生纠纷时，经公证的房产约定可直接作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻该项公证。同时，房产公证能强化双方对协议的遵守意识，保障夫妻双方在房产方面的合法权益。

当我们了解了夫妻之间房子过户怎么办理后，还需知晓一些与之相关的重要问题。比如过户后的房产产权归属，一般来说，夫妻间过户后房产仍属于夫妻共同财产，但也可通过约定变更为一方个人财产。另外，过户过程中的税费问题也不容忽视，不同的过户方式（如婚内更名、离婚析产等）产生的税费有所不同。若您在夫妻房子过户过程中，对产权归属约定、税费计算等方面存在疑问，或者想进一步了解过户的详细流程，别错过获取专业帮助的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。