离婚时，房产合同共同共有该如何分割

一、离婚时，房产合同共同共有该如何分割

离婚时房产合同显示共同共有，分割方式如下：首先由双方协商处理，达成一致分割意见，该意见对双方具有法律约束力。若协商不成，人民法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果该房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般均等分割。若一方在购房时贡献较大，如支付大部分房款，法院也会适当考虑这一因素进行合理分割。如果房产涉及父母出资等情况，需根据具体出资性质判断是否属于夫妻共同财产，进而确定分割方式。

二、离婚时，房子过户给孩子该怎么算

若离婚时房子过户给孩子，从法律角度分析：

首先，这属于房产赠与行为。夫妻双方协商一致决定将房屋赠与孩子，需签订书面赠与协议。

然后，办理房屋产权过户登记。根据相关规定，不动产物权的设立、变更等，经依法登记发生效力。所以要到房屋登记部门办理过户手续，将房屋产权登记在孩子名下。

从税务角度，直系亲属间赠与房产可能涉及契税等。具体税费标准各地不同。

需注意，一旦完成过户，房屋产权即归孩子所有。夫妻双方不能随意撤销赠与。如一方反悔想撤销，除非存在法定撤销情形，如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，否则难以撤销。

三、离婚时，房产证写两人名的房子如何分

此属夫妻共同财产分割范畴。一般而言，若无特别约定，该房产会按夫妻共同财产平均分割。首先会考虑双方对房屋的贡献大小，如购房款支付比例、后续还贷情况等。若一方能举证证明其对房屋贡献远超另一方，在分割时可适当多分。

协商不成时，可通过诉讼解决。法院会综合各方面因素判定。比如双方经济状况，若一方经济困难，可能会适当照顾。还会考虑子女抚养问题，若抚养子女一方需房屋居住，在同等条件下可能会优先考虑其居住权等。总之，需综合权衡各种因素，以达公平合理分割。

当谈到离婚时，房产合同共同共有该如何分割，除了基本的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如分割后房产登记的变更手续，需要双方共同配合到相关部门办理，以确保房产权益的明确归属。另外，若房产存在贷款未还清的情况，分割后贷款的偿还责任也需要明确划分。这些问题处理不当可能会引发后续的纠纷。如果您在离婚房产分割及相关问题上还有疑问，想进一步了解详细的操作流程和法律规定等内容，不要错过获得专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。