双方都同意解除二手房合同要怎么做

一、双方都同意解除二手房合同要怎么做

若买卖双方都同意解除二手房合同，可按以下步骤操作： 首先，签订解除协议。双方应签订书面的二手房买卖合同解除协议，在协议中明确解除合同的意愿、解除时间、已履行部分的处理（如购房款退还、房屋返还等）、违约责任的免除等内容，避免后续产生纠纷。 其次，办理相关手续。若已办理网签，需到当地房地产交易管理部门办理网签撤销手续；若房屋已交付，卖方应收回房屋，买方应返还房屋及相关物品。 最后，完成款项结算。按照解除协议约定，卖方退还买方已支付的购房款及可能的利息等费用，如有定金也应一并退还。若涉及中介费用，也需根据合同约定和协商结果进行处理。

二、双方都同意离婚，抚养权有争执能判离吗

双方都同意离婚，仅抚养权有争执，法院一般会判决准予离婚。 离婚诉讼中，判断是否准予离婚的法定标准是夫妻感情是否确已破裂。既然双方都同意离婚，通常可认定夫妻感情已破裂，符合判决离婚的条件。 对于抚养权争执，法院会根据子女的权益和双方的具体情况判决。两周岁以下的子女，一般随母方生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。所以，法院会在判决离婚的同时，对抚养权归属及抚养费支付等问题一并作出裁判。

三、双方都同意离婚，抚养权有争议法官怎么判

在双方都同意离婚但抚养权有争议时，法官会依据有利于子女身心健康、保障子女合法权益的原则判决。 若子女不满两周岁，一般随母亲生活，但母亲有不宜抚养情形（如患有严重疾病等）的除外。 子女已满两周岁，法院会综合考虑双方的抚养能力和条件，如经济状况、居住环境、工作稳定性等。一方有已做绝育手术、子女随其生活时间较长等情形的，可予优先考虑。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿，法官会询问子女愿意随哪一方生活。 此外，若父母抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。

当我们探讨双方都同意解除二手房合同要怎么做时，除了完成相关解除手续，还需注意一些后续问题。比如已支付的购房款如何退还，是否涉及利息问题；若之前交付了定金，定金又该如何处理。另外，对于合同解除前房屋产生的物业、水电等费用，也需要明确由哪方承担。这些细节处理不当，都可能引发新的纠纷。如果您在二手房合同解除过程中，对退款流程、费用承担等方面还有疑问，别让问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。