单位使用未成年工是否要办理登记

[律师回复] 您好，针对您的单位使用未成年工是否要办理登记问题解答如下, <br/>一、单位使用未成年工是否要办理登记我国对未成年人工的使用和特殊保护实行登记制度。<br/>1、用人单位招收使用未成工，除符合一般用工要求外，还须向所在地的县级以上劳动保障行政部门办理登记。劳动保障行政部门根据《未成年工健康检查表》、《未成年工登记表》，核发《未成年工登记证》。<br/>2、各级劳动保障行政部门须按本规定第(二)、(三)、(四)条和(五)条2项的有关规定，审核体检情况和拟安排的劳动范围。<br/>3、未成年工须持《未成年工登记证》上岗;<br/>4、《未成年工登记证》由劳动保障行政部门统一印制。<br/>二、侵害未成年工权益的责任未成年工是一个国家生产和建设的后备力量。但是，未成年工正处在从未发育成熟向发育成熟过渡的生长发育期。在这个时期，未成年工从事过重的长时间的和过于紧张的劳动，会对其生长发育造成影响，损害其健康。因此国家对未成年工的劳动用法律的形式加以保护，使未成年工能够在参加劳动的同时，身体得到正常发育，学习得到逐步提高，安全得到保障。未成年工的特殊保护，是劳动保护的重要部分，它是针对未成年人处于生长发育期的特点，以及接受义务教育的需要，采取的特殊劳动保护措施。根据《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》第十二条规定，用人单位侵害未成年工合法权益，安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，每安排一人，按罚款三千元以下标准予以处罚。按照上述办法第十五条规定，用人单位未按规定对未成年工定期进行健康检查的应责令改正，逾期不改的，按每侵害一名未成年工罚款三千元以下标准处罚。可以说未成年工与女职工一样，这是都受到我国法律重点保护的，当然对未成年工的保护与对女职工的保护显然是不太一样的。出于这点的考虑，也要求单位使用未成年工的，必须要到劳动保障行政部门办理登记备案才行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、申请。由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料： (一)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让合同及有关批准文件。 (二)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。 (三)因买卖、转让地上建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。 (四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。 (五)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。 (六)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。 (七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地座落区县土地管理部门备案。 (八)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。 (九)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。 (十)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。 二、变更地籍调查。根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (一)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。 (二)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。 (三)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。 (四)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。

[律师回复] 《物权法》第188条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。” 该条规定表明，除依法必须办理抵押物登记的动产外，动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 建设用地使用权需要登记的。申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括： 1、不动产登记申请书； 2、申请人身份证明（验原件收复印件）； 3、土地权属来源资料，包括： （1）以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地让价款凭证等相关材料； （2）以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料； （3）以租赁方式取得，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料； （4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料； （5）以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料； 4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果； 5、依法应当纳税的，应提交税费缴纳凭证； 6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 1、《土地管理法》 第四十三条 第一款规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 2、《城市房地产管理法》 第八条规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 3、《土地管理法》 第二条 第五款规定，国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得。 4、《城市房地产管理法》 第七条规定，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据法律、行政法规的规定，建设用地使用权出让的方式有拍卖、招标和协议； 第十二条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于国家规定所确定的最低价。

[律师回复] 解答如下, <br/>一、单位使用未成年工是否要办理登记我国对未成年人工的使用和特殊保护实行登记制度。<br/>1、用人单位招收使用未成工，除符合一般用工要求外，还须向所在地的县级以上劳动保障行政部门办理登记。劳动保障行政部门根据《未成年工健康检查表》、《未成年工登记表》，核发《未成年工登记证》。<br/>2、各级劳动保障行政部门须按本规定第(二)、(三)、(四)条和(五)条2项的有关规定，审核体检情况和拟安排的劳动范围。<br/>3、未成年工须持《未成年工登记证》上岗;<br/>4、《未成年工登记证》由劳动保障行政部门统一印制。<br/>二、侵害未成年工权益的责任未成年工是一个国家生产和建设的后备力量。但是，未成年工正处在从未发育成熟向发育成熟过渡的生长发育期。在这个时期，未成年工从事过重的长时间的和过于紧张的劳动，会对其生长发育造成影响，损害其健康。因此国家对未成年工的劳动用法律的形式加以保护，使未成年工能够在参加劳动的同时，身体得到正常发育，学习得到逐步提高，安全得到保障。未成年工的特殊保护，是劳动保护的重要部分，它是针对未成年人处于生长发育期的特点，以及接受义务教育的需要，采取的特殊劳动保护措施。根据《违反〈中华人民共和国劳动法〉行政处罚办法》第十二条规定，用人单位侵害未成年工合法权益，安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，每安排一人，按罚款三千元以下标准予以处罚。按照上述办法第十五条规定，用人单位未按规定对未成年工定期进行健康检查的应责令改正，逾期不改的，按每侵害一名未成年工罚款三千元以下标准处罚。可以说未成年工与女职工一样，这是都受到我国法律重点保护的，当然对未成年工的保护与对女职工的保护显然是不太一样的。出于这点的考虑，也要求单位使用未成年工的，必须要到劳动保障行政部门办理登记备案才行。