在我国单位分的房能出租吗

[律师回复] 需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。根据我国《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律依据：《合同法》第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于单位有国有土地能不能出租这个问题，我的解答如下, 下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
1、城市市区的土地；
2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
3、国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
4、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
5、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

[律师回复] 您好，关于单位有国有土地能不能出租这个问题，我的解答如下, 下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
1、城市市区的土地；
2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
3、国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
4、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
5、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

[律师回复] 您好，关于单位有国有土地能不能出租这个问题，我的解答如下, 下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
1、城市市区的土地；
2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
3、国家依法征用的土地;(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
4、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
5、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

[律师回复]
1、如果当事人可以通过交涉谈判实现目的，那么自然为上策。如果无法实现，那么唯一的途径就是依约或依法。所谓依约，自然是按照合同约定的内容，如果合同约定了在什么条件下，出租人应当减少租金或免除部分租期内的租金，且该条件成就，当事人自然可以依约交涉。如果并非如此，那么自然是依据合同法之中相关的租赁合同类似承租人可以要求减免租金或延长租期的法律规定，依法谈免租问题。
2、合同法221条规定，当出租人依法或依约应当承担租赁物维修义务，且在租赁物需要维修时不履行维修义务，承租人自行履行维修义务，应由出租人承担维修费用，因维修租赁物，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
3、合同法228条规定，因第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或不支付租金。
4、合同法231条规定，因不可规则于承租人的原因，致使租赁物部分或全部损毁灭失，影响承租人对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或延长租期。
5、相关的依法免租或减少租金的范围，应以对承租人影响的范围为限，超过该限制范围的，则超过合理的范畴，即便诉讼程序，人民法院亦不会予以支持。司法依据《中华人民共和国合同法》221条、228条、231条

[律师回复] 应该是同工同酬的，可以向劳动监察部门投诉或举报。

[律师回复] 其他为1%）教育费附加：应纳税额=租赁合同（协议）所载金额（租金总额）×1‰。个人所得税：月应纳税额=月应纳税所得额×适用税率，可暂减按4%的税率征收房产税。个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税。应纳税所得额为个人出租房屋租金收入总额扣除在出租房屋过程中缴纳的税费以及由纳税人负担的出租房屋实际支付的修缮费用和个人所得税法规定的费用扣除标准后的余额。修缮费用是指能够提供有效。营业税、印花税和个人所得税，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房、房产税，以一个月内取得的收入为一次，用于居住的、县城和建制镇为5%：月应纳费额=已纳营业税额×3％房产税：月应纳税额=月租金收入×适用税率，直至扣完为止。房屋租赁收入。（房产坐落在市区、建制镇、工矿区的属于房产税征税范围，如在农村则不属于房产税征税范围。）印花税、教育费附加根据税法规定：月应纳税额=月租金收入×适用税率。（个人出租房屋月租金收入未达到1500元的，免征营业税）城市维护建设税：月应纳税额=已纳营业税额×适用税率。（税率：市区为7%，城市郊区、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，按房产出租的租金收入计征的

[律师回复] 拘役过的人,只要不是在服刑期间就可以办护照。
　　根据《中华人民共和国普通护照和出入境通行证签发管理办法》
　　第十七条　申请人具有下列情形之一的，公安机关出入境管理机构不予签发普通护照：
（一）不具有中华人民共和国国籍的；
（二）无法证明身份的；
（三）在申请过程中弄虚作假的；
（四）被判处刑罚正在服刑的；
（五）人民法院通知有未了结的民事案件不能出境的；
（六）属于刑事案件被告人或者犯罪嫌疑人的；
（七）国务院有关主管部门认为出境后将对国家安全造成危害或者对国家利益造成重大损失的。
　　

[律师回复] 下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：
1、城市市区的土地；
2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；
3、国家依法征用的土地;
(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；
4、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；
5、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。

[律师回复] 您好，申请人提出书面申请并提供相关证明材料住房公积金管理中心受理人员进行审核（验证原件）具备条件的申请人给予领取提取审批表填表后交住房公积金管理中心，并提供相关证明材料（复印件）住房公积金管理中心审批申请人持中心开具的支取通知书到经办银行办理。宜贞装饰祝您生活愉快！

[律师回复] 事业单位是指国家以社会公益为目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资质举办，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。主要有：教育事业单位、科技事业单位、文化事业单位、卫生事业单位、社会福利事业单位、体育事业单位、交通事业单位、城市公用事业单位、农林牧渔水事业单位、信息咨询事业单位、中介服务事业单位、勘察设计事业单位、地震侧防事业单位、海洋事业单位、环境保护事业单位、检验检测事业单位、知识产权事业单位、机关后勤服务事业单位等其他单位。

[律师回复] 您好!您可以联系对方,可以具体咨询处理的

[律师回复] 山东：
(一)公务员和参照公务员管理的人员的退休要求：　　
1、达到国家限定的，退休年纪或者完全丧失工作本领的应当退休。　　
2、工作年限满30年的距国家限定的退休年纪不够5年，且工作年限满20年的符合国家限定的能够提前退休的其他情形的。　　
(二)其他人员的退休要求　　
1、正常退休：年纪达到男60岁，女干部55岁、女工人50岁，持续工龄(含折算工龄，下同)10年的应当退休。　　
2、提前退休：三种：一是因公致残完全丧失劳动本领的二是因病或非因工不能坚决正常工作或完全丧失劳动本领的，男50岁，女45岁，持续工龄10年三是特殊工种(井下、高温，高空、特繁工种、有毒有害工种)男55岁、女45岁，持续工龄10年。　　
3、离任：完全丧失劳动本领，又不具有退休要求的。　　特别说明：一是凡达到退休年纪的干部除按限定延长退休年纪或留任者外，都应及时解决退休手续，不需本人提议申请二是出世日子是客观存在的自然情况，不得随意更换，如干部档案和户口档案不一致的，以其中最先记载的日子为依据。

[律师回复] 如与单位协商一致解除的，您可获得入职以来一年一个月的经济补偿金，如单位涉嫌非法解除，您申请劳动仲裁，要求单位承担非法解除劳动合同双倍赔偿，可以电询

[律师回复] 你好，不可以的

[律师回复] 你好。
1、对达到特殊工种提前退休年龄且符合从事特殊工种年限（特繁满10年、高温高空满9年、有毒有害满8年）的职工，可以从达到特殊工种提前退休年龄时办理提前退休（你如果说的工种是电焊工是事实）。不论是股份制企业或是国有企业，因为“退休”是国家行为，并不是个人行为。
2、不过对按特殊工种提前退休的，规定一律以原始档案记载为准，对档案记载不清、有涂改现象和特殊工种年限，不符合规定要求的是不予办理的。即要查看你本人的原始档案记载是否是你本人说的是一样。
3、如果条件具备，你所工作的企业说你不能与以前国有企业享有同样的提前退休待遇是与国家法律不相符的。

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] 　公有住房不能转让。

[律师回复] 第四十六条　生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。
【释义】　本条是关于生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租时的安全管理要求的规定。
（一）生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人
生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租，本质上是一种民事行为， 原则上可以自主决定。但是，上述行为也必须符合法律的强制性规定。根据本法的有关规定，生产经营单位应当具备法律、行政法规和国家标准或者行业标准规定的安全生产条件，不具备安全生产条件的，不得从事生产经营活动。在生产经营单位将生产经营项目、场所、设备发包或者出租的情形下，生产经营活动实际上是由承包人或者承租人（包括单位和个人，下同）来进行的。承包人或者承租人如果不具备安全生产条件或者不具备相应的资质，安全生产同样不能得到保障。因此，本条要求生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。根据这一规定，生产经营单位在选择承包或者租赁对象时，不能只为了经济利益，对其安全生产条件和资质不闻不问，而必须考察其是否具备安全生产条件或者相应资质。将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人的，应当依法承担法律责任。导致发生生产安全事故，给他人造成损害的，生产经营单位还应当与承包方、承租方承担连带赔偿责任。
（二）生产经营项目、场所发包或者出租的安全管理责任
实践中，生产经营项目、场所发包或者出租的情况非常普遍，往往因安全生产管理责任不明确而导致生产安全事故，因此有必要依法明确这种情况下的安全生产管理责任。
根据本条规定，生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位时，生产经营单位
首先要与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责。这种专门协议或者专项条款，对于明确生产经营单位与承包单位、承租单位各自的安全生产管理职责，促使其加强安全生产管理，具有重要意义。同时，也是发生生产安全事故后判断各方责任的重要依据。需要说明的是，本条修改前规定的前提条件是“生产经营项目、场所有多个承包单位、承租单位”，存在一定的漏洞，比如当生产经营项目、场所只有一个承包单位或者承租单位时，生产经营单位是不是需要与承包、承租单位约定各自的安全生产管理职责，不够明确。这次《安全生产法》修改， 将“生产经营项目、场所有多个承包单位、承租单位” 修改为“生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位”，使本条规定更加周密。
其次，发包单位、出租单位对承包、承租单位的安全生产管理统一协调、管理，并定期进行安全检查。无论安全生产管理职责如何划分，作为发包单位、出租单位的生产经营单位，对承包单位、承租单位的安全生产工作应当统一协调、管理。这是其法定义务，不得通过安全生产管理协议或者承包合同、租赁合同免除或者转嫁给承包单位、承租单位。在协议中转嫁该义务的，相关条款无效。这样规定，一方面是因为各个承包、承租部分共同构成一个有机联系的整体，不仅要做好各承包单位、承租单位内部的安全生产工作，还需要在各承包单位、承租单位之间做好统一协调、管理工作，只有这样，才能保障各自的生产安全以及整个项目、场所的生产安全；另一方面，在生产经营项目、场所发包或者出租的情况下，每个承包单位、承租单位都只能负责其中的部分项目、场所的安全生产管理，难以对整个项目、场所的安全生产工作统一协调、管理。因此，法律规定由发包或者出租的生产经营单位承担这项义务是恰当的，有利于明确责任。生产经营单位未对承包单位、承租单位的安全生产统一协调、管理的，依照本法有关规定追究其法律责任。此外， 为了进一步强化发包单位的安全生产管理责任，这次《安全生产法》修改时还增加规定， 生产经营单位应当定期对承包单位、承租单位进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。这一规定既进一步明确了发包单位、出租单位的责任，同时也为其进行安全生产检查以及督促承包单位、承租单位整改安全生产问题提供了法律依据。

[律师回复] 遇到这种情况，如果感觉不合适，你们可以不续签合同。