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深圳租售同权6年内会实行吗？
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2024-02-28
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李迎律师
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专家导读
深圳租售同权是否会实行需要根据政府官方发布的通知来确定，想要了解有关信息的可以关注深圳市政府官方网站发布的信息。租售同权即通过立法来明确租赁者的权利义务，逐步使租房者与买房居民在基本公共服务方面享有同等待遇。
租售同权首先在广州市开始实行，此政策给广大市民特别是外来务工人员和有子女的外来者提供了不少便利。他们无需购房即可让子女于居住地区就近入学，在大部分人还为子女教育问题奔波的时代，租售同权会带动人口迁移。另外公积金也可提取更多数额，租房市场也能蓬勃发展。深圳租售同权6年以内会实行吗？以下是相关分析：
一、深圳租售同权6年内会实行吗？
深圳租售同权的实行时间需要根据官方发布的通知来确定，具体可以关注深圳市政府官方网站。
目前深圳市规土委发布了“深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人民政府法制办公室关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》意见的通告。”但具体的实行时间尚不确定。
二、租售同权的内容是什么
租售同权：住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，即通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
深圳租售同权6年内会实行吗？深圳同广州一样属于租售同权的试点城市，虽然在一定程度上已经同权，但其他因素带来的影响仍不能使子女教育问题完全公平。建房用地不足问题日益突出，于是政府积极推出廉租公租房，私营企业发展出租公寓，这些举措对租售同权起到辅助作用，但廉租房有很多条件，私企公寓价格过高又限制了政策。
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 深圳压白实线怎么处罚
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交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故交通违章的处理流程交通违章的处理流程。
罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
方法
一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
特点：手续繁琐、过程复杂。
方法
二，通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理
特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理交通违章的处理流程资格证考试。
如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
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非深圳户口内地的社保可以转到深圳吗
[律师回复] 对于非深圳户口内地的社保可以转到深圳吗这个问题，解答如下,
一、不是深圳户口的个人是不能以个人的名义购买社保
二、查询可得：
1、非本户籍人员不能以个人名义办理缴纳社保的（个体工商户除外），只能依靠工作单位或挂靠单位才能办理。
2、挂靠公司是要收取管理费的，这样的话，费用太高，不划算。
3、如果，你既无工作单位，又不想利用挂靠公司办理的，可找你认识开公司的或个体工商户办理，这样，只要交社保费就可以啦。
4、外地的社保医疗卡是不可以在深圳使用的。
三、深圳社保补缴有个人补缴和单位补缴两种，非深户只能单位帮忙补缴，个人无法补缴。
1、非深户补缴年限：近2年养老保险。
2、非深户办理流程：需要公司帮忙补缴，提供身份证复印件，社保卡复印件。
3、如果在深圳有工作单位的话，可以直接让企业单位帮你办理深圳社保，因为深圳社保政策的关系非深圳户口人员是不可以自己单独办理社保。
4、如果继续在深圳交10年的社保费是划算的，每年需要交8的缴费。扩展资料：缴费责任和缴费标准
（一）符合本通知规定适用范围的参保人，可自愿向市社保机构申请缴费，费用全部由个人承担。
（二）符合本通知规定适用范围的参保人，申请一次性补缴的，可根据本人实际收入状况和经济承受能力，在申请缴费时本市企业职工基本养老保险的月缴费工资基数上下限范围内自行确定缴费基数(缴费到账后，已到账月份的缴费基数不再调整)；缴费比例按申请缴费时本市企业职工社会养老保险缴费比例相关规定执行；补缴月数不超过该参保人不能计算为视同缴费年限的原在国有或者县以上集体所有制单位作为固定职工的工作年限。具有本市户籍的参保人，在一次性补缴基本养老保险费的同时应一次性补缴地方补充养老保险费，地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于其取得本市户籍之月,其中取得本市户籍之月早于2月的，地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于2月。一次性补缴额为月缴费基数×缴费比例×补缴月数。一次性补缴后，统一按月缴费基数之和的8记入其基本养老保险个人账户（其余部分按规定分别记入基本养老保险统筹基金或地方补充养老保险基金）。
（三）缴费金额到账后，划入个人账户部分依照国家和广东省有关规定计算利息。
一、不是深圳户口的个人是不能以个人的名义购买社保
二、查询可得：
1、非本户籍人员不能以个人名义办理缴纳社保的（个体工商户除外），只能依靠工作单位或挂靠单位才能办理。
2、挂靠公司是要收取管理费的，这样的话，费用太高，不划算。
3、如果，你既无工作单位，又不想利用挂靠公司办理的，可找你认识开公司的或个体工商户办理，这样，只要交社保费就可以啦。
4、外地的社保医疗卡是不可以在深圳使用的。
三、深圳社保补缴有个人补缴和单位补缴两种，非深户只能单位帮忙补缴，个人无法补缴。
1、非深户补缴年限：近2年养老保险。
2、非深户办理流程：需要公司帮忙补缴，提供身份证复印件，社保卡复印件。
3、如果在深圳有工作单位的话，可以直接让企业单位帮你办理深圳社保，因为深圳社保政策的关系非深圳户口人员是不可以自己单独办理社保。
4、如果继续在深圳交10年的社保费是划算的，每年需要交8的缴费。扩展资料：缴费责任和缴费标准
（一）符合本通知规定适用范围的参保人，可自愿向市社保机构申请缴费，费用全部由个人承担。
（二）符合本通知规定适用范围的参保人，申请一次性补缴的，可根据本人实际收入状况和经济承受能力，在申请缴费时本市企业职工基本养老保险的月缴费工资基数上下限范围内自行确定缴费基数(缴费到账后，已到账月份的缴费基数不再调整)；缴费比例按申请缴费时本市企业职工社会养老保险缴费比例相关规定执行；补缴月数不超过该参保人不能计算为视同缴费年限的原在国有或者县以上集体所有制单位作为固定职工的工作年限。具有本市户籍的参保人，在一次性补缴基本养老保险费的同时应一次性补缴地方补充养老保险费，地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于其取得本市户籍之月,其中取得本市户籍之月早于2月的，地方补充养老保险费一次性补缴的起始时间不得早于2月。一次性补缴额为月缴费基数×缴费比例×补缴月数。一次性补缴后，统一按月缴费基数之和的8记入其基本养老保险个人账户（其余部分按规定分别记入基本养老保险统筹基金或地方补充养老保险基金）。
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[律师回复] 临时牌照的有效期通常不会超出三十天。有4种：行政辖区内临时号牌、跨行政辖区临时号牌、试验用临时号牌、特型机动车临时号牌。“天蓝底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：仅限于本市范围内行驶的机动车。“棕黄底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌：供机动车跨市行驶使用。如需要跨市行驶，就要申请“棕黄底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌，而不是申请“天蓝底纹黑字黑框线”的临时行驶车号牌。
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深圳二手房出售要注意什么
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1、看土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
2、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
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房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
1、看土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让。划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。
2、看房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、看房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有权的惟一凭证。没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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深圳房屋租售同权是什么意思
在入学等权益上保障租购同权，以后只要人在深圳，不管是房子的业主,还是房子的租客，都可以享受“就近入学”的同等权利。
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房产纠纷
深圳压白实线怎么处罚
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 深圳压白实线怎么处罚
压白实线的，扣三分。
交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故交通违章的处理流程交通违章的处理流程。
罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
方法
一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
特点：手续繁琐、过程复杂。
方法
二，通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理
特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理交通违章的处理流程资格证考试。
如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
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交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故交通违章的处理流程交通违章的处理流程。
罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
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3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
方法
一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
特点：手续繁琐、过程复杂。
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二，通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理
特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理交通违章的处理流程资格证考试。
如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
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在深圳压实线怎么处罚
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 深圳压白实线怎么处罚
压白实线的，扣三分。
交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
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罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
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2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
方法
一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
特点：手续繁琐、过程复杂。
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特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理交通违章的处理流程资格证考试。
如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
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深圳劳动合同实施条例
[律师回复]
第一条为减少与防止烟草烟雾的危害，保障公众健康，创造良好的工作和生活环境，提高城市文明水平，根据有关法律、行政法规的基本原则，结合深圳经济特区(以下简称特区)事实上，制定本条例。
第二条特区内控制吸烟(以下简称控烟)工作适用本条例。
第三条控烟工作实行政府主导、分类管理、场所负责、公众参与、社会监督的原则。
第四条市、区人民政府(以下简称市、区政府)负责组织商洽本行政范围内的控烟工作，将控烟工作纳入城市发展规划，并作为政府绩效考核的内容。
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我在深圳工作6年了，现在在北京工作，社保能转回深圳吗
[律师回复] 那你就只有回户籍所在地，暂时没有对外地在京务工人员的外地社保转进京的办法出台。如果你在北京不能缴纳满15年，除非你把你的户籍转为北京户籍。深圳不会按照北京的社保比例缴纳你的社保，谁知道国家的政策在几年会不会发生变化呢你的深圳社保只能闲置，就因为每个地区的社保缴纳基数不一样，按照户籍所在地的退休金标准领取退休金了。国家的15年政策是在某地累计缴纳满15年即可在当地享受退休金政策，不是针对全国的，因为社保比例的规定是由当地劳动与社会保障局制定的，那么才有可能把外地的社保转进京与北京社保合并。不过大可不必在意
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租售同权深圳政策内容是什么？
赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。
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房产纠纷
深圳内资公司如何注册
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, img id=coverImg src= style=display:none
一：注册深圳公司前的准备工作(0资金到位)
1、注册公司需要先找好注册场所，办理好场所使用手续(租赁或购买);
2、拟定几个公司名称，到时候需要查询是否和其它企业重名;
3、落实注册资本及股东的出资比例;
4、拟定公司经营范围;
5、选举好法人代表及监事职务(两个职务不能是同一人兼任);
二：下面是正式注册流程(0资金到位)
1、工商部门查询公司名称并且申请名称预先核准，取得名称预先核准通知书;
2、刻股东私章;
3、携带股东私章、名称预先核准通知书到银行对公业务窗口开立公司验资账户;
4、注册资本按照股东投资比例注入公司验资账户;
5、请会计师事务所办理报告;
6、做好公司章程、股东会决议、经理任命、场地使用声明;
7、带上以上材料及验资报告、名称预先核准通知书、股东身份证复印件(原件需核对)向工商部门申请企业登记，办理营业执照;
8、申请刻制公章财务章并且备案;
9、办理组织机构代码证;
10、办理税务登记证;
三：公司注册成功后资料(0资金到位)
1、营业执照正副本
2、组织机构代码证正副本及信息卡
3、税务登记证正副本
4、公章、财务章及股东私章
5、印章备案文件
6、公司章程
四：注册时间
6-20个工作日
一：注册深圳公司前的准备工作(0资金到位)
1、注册公司需要先找好注册场所，办理好场所使用手续(租赁或购买);
2、拟定几个公司名称，到时候需要查询是否和其它企业重名;
3、落实注册资本及股东的出资比例;
4、拟定公司经营范围;
5、选举好法人代表及监事职务(两个职务不能是同一人兼任);
二：下面是正式注册流程(0资金到位)
1、工商部门查询公司名称并且申请名称预先核准，取得名称预先核准通知书;
2、刻股东私章;
3、携带股东私章、名称预先核准通知书到银行对公业务窗口开立公司验资账户;
4、注册资本按照股东投资比例注入公司验资账户;
5、请会计师事务所办理报告;
6、做好公司章程、股东会决议、经理任命、场地使用声明;
7、带上以上材料及验资报告、名称预先核准通知书、股东身份证复印件(原件需核对)向工商部门申请企业登记，办理营业执照;
8、申请刻制公章财务章并且备案;
9、办理组织机构代码证;
10、办理税务登记证;
三：公司注册成功后资料(0资金到位)
1、营业执照正副本
2、组织机构代码证正副本及信息卡
3、税务登记证正副本
4、公章、财务章及股东私章
5、印章备案文件
6、公司章程
四：注册时间
6-20个工作日
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深圳市内搬厂有补偿吗
[律师回复] 市内没有
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深圳厂房租售合同的注意事项
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，
首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
首先，承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（最好经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。
其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。
再次，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。 还有一种情况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、电话等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会遇到出租人拖延维修相关设施、设备的情况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不维修的，承租人可以代为维修，但费用由出租人承担，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。
除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
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深圳压白实线该如何处罚
[律师回复] 您好，针对您的深圳压白实线该如何处罚问题解答如下, 深圳压白实线怎么处罚
压白实线的，扣三分。
交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故交通违章的处理流程交通违章的处理流程。
罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
方法
一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
特点：手续繁琐、过程复杂。
方法
二，通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理
特点：一劳永逸，可节省不必要的舟车劳顿，但由于某些省市交管部门不接受他人代办，仍需驾驶员本人办理交通违章的处理流程资格证考试。
如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
压白实线的，扣三分。
交通违章处理程序
一般程序的情形是：依照法律、法规对违法行为人作出200元(不含本数)以上罚款、暂扣或者吊销驾驶证、对单位处以罚款的，应当进行调查，收集证据，并按照一般程序作出处罚决定。
交通违章处罚一般程序：调查取证，告知处罚事情、理由、依据和有关权利，听取陈述、申辩或者举行听证，作出处罚决定。
1、交通警察在现场对个人处以200元以下罚款，可以当场作出处罚决定;
2、交通警察在非现场，根据交通技术监控记录资料，对违法的机动车所有人、管理人或者驾驶人处200元以下罚款的，可以适用简易程序作出处罚决定。
所以，采用简易程序的都是处以200元以下的罚款的违法行为，根据《道路交通处理程序规定》具有一年以上道路交通管理工作经历的交通警察，经设区的市公安机关交通管理部门培训考试合格的，才可以处理适用简易程序的交通事故交通违章的处理流程交通违章的处理流程。
罚款缴纳
1.持《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)，按规定到银行缴纳罚款，当地各银行都可交违章罚款，通过自助交电话费的POS机即可。
说明：网上查到违章记录后，可以等交警局将《交通违法行为处罚决定书》寄给你，也可以自己去各交警大队或交通监控中心领取。
2.持《违反交通管理罚款收据》、《交通违法行为处罚决定书》(如有暂扣证件的还须携带《交通管理暂扣凭证》)及当事人的驾驶证、行驶证到处罚决定交警大队接受处理。
3. 如违例项目需要吊扣驾驶证的还须按规定吊扣，吊扣驾驶证期满后凭《吊扣驾驶证执行凭证》取回驾驶证
4.如是持深圳驾驶证的司机，违章不需吊扣证的，只需直接到各银行缴纳罚款即可。
异地违章
处理汽车异地违章主要有2种办法：
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一，本人到当地交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意携带驾驶证和行驶证或复印件。
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二，通过异地朋友代办，如果违章当地有朋友的话，可以直接把将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件递送给你的朋友，请朋友代劳办理
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如果车主对违章处罚不认同可通过法律诉讼提出申诉。交通违法当事人如有不服，应在收到异地处罚决定书之日起60日内，向违法行为发生地公安交警大队上级机关申请行政复议，或在3个月内向违法行为发生地人民提起行政诉讼。
如果公安交警部门在对交通违章行为人进行处理的时候，没有按照上述的处理程序，则相关处理就是违法的。行为人可以寻求法律帮助来维护自己的权益。
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