婚前财产要如何分割,分割财产时需要注意什么?

最新修订 | 2024-07-20
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。需要注意判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间需在结婚之前。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

{ArticleTitle}

根据我国相关法律的规定,夫妻双方由于感情破裂,需要办理离婚手续之前,是需要对夫妻关系存续期间的财产进行分配的,由于不少朋友不了解相关的法律知识,故而不知道婚前财产要如何分割,对于在分割时需要注意的问题也不甚明晰,故而律图小编给大家整理了下列相关信息。

一、离婚婚前房产如何分割

婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭婚后共同还贷产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。

第一种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产,在离婚时,这样的婚前房产如何分割?当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款,这房产是属于购房者个人的婚前财产,我国法律规定,对于婚前属于个人的财产,原则上在离婚财产分割时是不允许分割的,双方另外约定的除外。购房者结婚后,于婚姻关系存续期间,夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产,对于夫妻共同财产部分,在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

第二种 婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,在离婚时,这样的婚前财产如何分割?婚前一方首付,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产,根据我国物权法的规定,房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准,就是说,房屋产权证上登记谁为权利人,谁就对该房屋产权享有所有权。

二、夫妻个人财产包括哪些

1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;

2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;

3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外;

4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产,和未获得经济利益的知识产权;

5、夫妻间对财产的约定,对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产

三、在认定婚前财产时应注意如下方面:

知道哪些财产属于婚前个人财产,就能大致知道婚前个人财产怎样认定了,但是在判断是否是婚前个人财产时还需要注意一下几个方面:

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

当事人另有约定的除外。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产, 不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

我国婚姻法规定,夫妻双方在办理离婚手续之前,只能分配夫妻双方之间的共同财产,故而不需要考虑婚前财产要如何分割的问题,但若是一方当事人愿意将自己婚前的个人财产赠送给对方的,也是会发生法律效力的,这也是我国司法自治原则的体现。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6253位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前财产要如何分割,分割财产时需要注意什么?
一键咨询
  • 174****1766用户1分钟前提交了咨询
    168****8782用户1分钟前提交了咨询
    144****2038用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****3601用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    156****0427用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****8511用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****0417用户4分钟前提交了咨询
  • 147****3305用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****4443用户2分钟前提交了咨询
    143****5734用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    171****7078用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    144****3218用户2分钟前提交了咨询
    130****5330用户2分钟前提交了咨询
    156****1502用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****2877用户2分钟前提交了咨询

财产分割·推荐文章

为你推荐
离婚财产分割要注意什么
1、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,只能作为夫妻共同财产处理。2、夫妻共同财产原则上应当均分,但可能因为一方有过错等原因分配不等。3、夫妻分居后,分别管理、使用和获得的财产,仍然属于夫妻共同财产,离婚时可以各自所有,但差额悬殊的,分得财产多的一方应当补足。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割要注意什么?
离婚财产分割要注意以下事项:1、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,只能作为夫妻共同财产处理。2、夫妻双方对财产分割的协议,在离婚后正式生效,且只对夫妻双方有约束力,不能以协议对抗第三人,如不能对抗第三人的债权。3、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的,人民法院在判决时可以少分或者不分,但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的,不影响夫妻共同财产的分割。
22浏览 2024-09-18
婚前财产需要注意什么?如何分割婚前财产
10w+浏览2023-09-21
离婚时分割财产要注意啥
1、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,只能作为夫妻共同财产处理。2、夫妻共同财产原则上应当均分,但可能因为一方有过错等原因分配不等。3、夫妻分居后,分别管理、使用和获得的财产,仍然属于夫妻共同财产,离婚时可以各自所有,但差额悬殊的,分得财产多的一方应当补足。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割要注意哪些
离婚财产分割要注意以下事项: 1、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,只能作为夫妻共同财产处理。 2、夫妻双方对财产分割的协议,在离婚后正式生效,且只对夫妻双方有约束力,不能以协议对抗第三人,如不能对抗第三人的债权。 3、离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的,人民法院在判决时可以少分或者不分,但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的,不影响夫妻共同财产的分割。
38浏览 2024-09-20
离婚时分割财产时需要注意哪些
10w+浏览2024-06-27
离婚财产分割要注意哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与离婚财产分割要注意哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割要注意什么
离婚财产分割需要注意以下几点: (1)明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定,可推定为夫妻共同财产。 (2)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民法院判决。 (3)分割夫妻共同财产的原则。
36浏览 2024-09-15
婚前财产离婚时需要分割吗
10w+浏览2023-09-19
离婚财产分割需要注意什么
1、要确定夫妻共同财产有哪些。2、要确定分割的原则和标准。3、婚姻关系存续期间,如果一方因为照顾子女、扶养老人或者协助另一方工作而付出较多义务,那么离婚时可以请求给予一定补偿。4、离婚后一方生活确有困难的,可以请求给予适当帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚要注意哪些财产分割
35浏览 2025-01-21
离婚财产分割需注意什么
[律师回复] 对于离婚财产分割需注意什么这个问题,解答如下, 离婚财产分割注意事项<br/>(1)、明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定,可推定为夫妻共同财产。<br/>(2)、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民判决。<br/>(3)、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第二十七条规定,婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。<br/>一方离婚后没有住处的,属于生活困难。<br/>离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
483浏览
婚前财产离婚时需要分割吗
10w+浏览2023-09-25
离婚财产分割需要注意哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与离婚财产分割需要注意哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚财产分割需要注意什么?
1、以虚报注册资本取得公司的登记,情节严重的; 2、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实,取得公司登记,情节严重的; 3、公司成立后无正当理由超过6个月未开业的,或者开业后自行停业连续6个月以上的。
15浏览 2024-10-30
离婚财产分割需注意什么
[律师回复] 对于离婚财产分割需注意什么这个问题,解答如下, 离婚财产分割注意事项<br/>(1)、明确夫妻共同财产的范围。如没有与其他家庭成员分家的,要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分,然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。对究竟属于个人财产或夫妻共同财产难以认定,可推定为夫妻共同财产。<br/>(2)、分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商,协商不成时,由人民判决。<br/>(3)、分割夫妻共同财产的原则。一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作,利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德,不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第四十二条规定,离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释<br/>(一)》第二十七条规定,婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。<br/>一方离婚后没有住处的,属于生活困难。<br/>离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
303浏览
离婚时,婚前财产需要分割吗?
10w+浏览2024-03-04
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前财产要如何分割,分割财产时需要注意什么?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城177****8682用户1分钟前已提交咨询
常州180****8996用户1分钟前已获取解答
南通188****8257用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换