父母房屋赠与已婚子女合同有效吗

一、父母房屋赠与已婚子女合同有效吗

父母房屋赠与已婚子女的合同一般有效。只要该合同是赠与人与受赠人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。

不过，若想让该房屋仅属于已婚子女一方，最好在赠与合同中明确约定只赠与自己子女一方，这样该房屋就会被认定为夫妻一方的个人财产；若未明确约定，则可能会被认定为夫妻共同财产。此外，房屋赠与需办理产权变更登记手续，否则房屋所有权不发生转移。

二、父母赠与已婚子女房屋未过户合同还有效吗

父母赠与已婚子女房屋，即便未过户，赠与合同通常也是有效的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与双方意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，赠与合同自成立时生效。

不过，未办理过户登记，房屋所有权并未转移。在赠与房屋的权利转移前，除依法不得撤销的赠与外，赠与人可行使任意撤销权撤销赠与。若父母明确该赠与只归自己子女一方，此房屋属于该子女的个人财产；若未明确，则可能会被认定为夫妻共同财产。

三、父母已婚子女房屋赠与未过户可撤销赠与吗

根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房屋赠与，过户登记是房屋所有权转移的法定要件，未过户意味着财产权利未转移，一般情况下赠与人可以撤销赠与。

但如果赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不能任意撤销。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，即便经过公证，赠与人也可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。

在探讨父母房屋赠与已婚子女合同有效吗这一问题后，其实还有相关情况值得关注。若赠与合同有效，那么该房屋的产权归属就会明确，但之后可能涉及到房屋的再处置问题，比如子女要出售此房屋时，手续和规定是怎样的。另外，若赠与合同中未明确只归一方所有，在子女离婚时，该房屋是否会作为夫妻共同财产进行分割也是大家关心的。如果您对父母房屋赠与已婚子女合同的效力认定细节、后续房屋处置规定，或是离婚时房屋分割等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。