门店合同到期租客不搬怎么处理

一、门店合同到期租客不搬怎么处理

门店合同到期租客不搬，可按以下步骤处理。首先，书面通知租客合同已到期，要求其在合理期限内搬离，并返还房屋。合理期限可结合实际情况确定，如一周到一个月。若租客在通知期限内仍不搬离，门店所有权人可追究其违约责任。租客逾期不搬离构成违约，应赔偿所有权人因此遭受的损失，如逾期期间的房屋占用费，可参照原租金标准计算。若协商不成，所有权人可向人民法院提起诉讼，请求法院判令租客搬离房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行。

二、门店合同到期租客不搬，法律途径如何解决

门店合同到期租客不搬，可按以下法律途径解决：首先，发书面通知，要求租客在合理期限内搬离，明确告知其合同已到期，继续占用属无权占有。若租客仍不搬离，可向人民法院提起诉讼。诉求包括要求租客腾退房屋，支付合同到期后至实际搬离期间的房屋占有使用费。准备好相关证据，如租赁合同、书面通知、房屋产权证明等。法院受理并审理后，若胜诉，租客仍拒不履行判决，可向法院申请强制执行，由法院强制租客搬离，并承担执行费用。

三、门店租客到期不搬，走法律途径需哪些证据

门店租客到期不搬，走法律途径需以下证据：

1.租赁合同：证明租赁关系及租赁期限，明确双方权利义务，确定租客租赁到期时间，这是基础证据。

2.租金支付凭证：如转账记录、收据等，证明租客租金支付情况，确认其是否按约支付租金至租期届满。

3.通知文件：书面通知租客租期届满不再续租或要求其搬离的材料，如快递单、短信、邮件等，证明已履行告知义务。

4.现场照片或视频：拍摄门店内租客物品、租客继续占用门店的情况，证明租客到期未搬离的事实。

当面临门店合同到期租客不搬怎么处理的问题时，除了常规解决办法，还需考虑一些后续情况。比如租客不搬期间可能造成门店额外的水电等费用，这部分费用的承担问题需要明确。若强行让租客搬离可能引发肢体冲突，给自己带来不必要的法律风险。另外，租客在不搬期间继续经营，可能会对后续新租客的招租产生影响。若你在处理此类问题上还有诸如费用追讨、法律程序流程等方面的疑问，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供精准解答。