房产拍卖如何分配债权人

一、房产拍卖如何分配债权人

房产拍卖所得分配债权人，遵循法定顺序。

首先，支付执行费用，包括评估费、拍卖费等为实现债权而支出的必要费用。

其次，清偿优先受偿权人债权，如设有抵押权、质权、留置权等担保物权的债权人，按担保物权设立先后顺序受偿。

然后，普通债权人按债权比例分配剩余款项。若财产不足以清偿全部债务，且债务人是企业法人，进入破产程序，按破产法规定分配；若为公民或其他组织，已取得执行依据的债权人可申请参与分配，按各债权数额比例受偿。

在分配过程中，法院会制作分配方案并送达各债权人和被执行人，对方案有异议可在规定时间内提出。

二、房产拍卖款在债权人间分配有何法律规定

房产拍卖款在债权人间分配，依《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》等规定处理。若有担保物权，如抵押权、质权、留置权，享有该权的债权人优先受偿。多个担保物权并存，按登记先后等法定顺序清偿。

无担保物权，多债权人对同一被执行人申请执行，分两种情况：被执行人是公民或其他组织，其财产不足清偿全部债务，已取得执行依据或首封债权人可申请参与分配，按各债权比例受偿；被执行人是企业法人，若资产不足以清偿全部债务，可申请破产，按破产程序清偿，普通债权按比例平等受偿。

三、房产拍卖款分配中债权人受偿顺序有啥规定

房产拍卖款分配时，债权人受偿顺序规定如下：首先，执行费用、评估费、拍卖费等实现债权的必要费用优先从拍卖款中扣除。之后，有担保物权的债权人优先受偿，如抵押权人、质权人、留置权人等，按登记先后确定清偿顺序，顺序相同则按债权比例清偿。

普通债权按法院采取执行措施的先后顺序受偿，先查封的债权人优先于后查封的。若多个债权人对同一被执行人申请执行且均无担保物权，各债权人按债权比例受偿。

此外，涉及工人工资、劳动保险费用等法定优先受偿债权的，也优先于普通债权受偿。

在了解房产拍卖如何分配债权人之后，其实还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，当房产拍卖所得不足以清偿所有债权时，剩余债务该如何处理？通常情况下，债权人仍有权继续向债务人追讨剩余债务。另外，如果部分债权人对房产拍卖分配方案有异议，又该通过什么途径解决呢？一般可以在规定时间内向法院提出异议申请。如果您在房产拍卖分配债权人的过程中，遇到剩余债务处理、分配方案异议等方面的困惑，或者还想了解更多相关法律细节，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士为您答疑解惑。