办理不动产证以后是否能予以撤销

买房子可是人生大事，拿到不动产证心里才踏实，可要是办了不动产证之后，突然遇到一些状况，这证还能不能撤销呢？这可不是个小问题，毕竟不动产证和咱们的财产权益紧紧绑在一起。比如说，可能因为登记机构的失误，把房屋面积登记错了；或者有人提供虚假材料骗取了不动产证。遇到这些情况，大家肯定想知道，已经办好的不动产证到底能不能撤销。接下来，咱们就好好聊聊这个事儿。

一、不动产证可撤销的法定情形

不动产证在一些法定情形下是可以撤销的。根据相关法律规定，如果不动产登记存在错误，比如登记机构工作人员的失误，将房屋的所有权人登记错误，或者是当事人提供虚假材料导致登记错误，这种情况下不动产证就可能被撤销。还有，如果不动产的交易存在违法违规行为，像恶意串通损害他人利益、欺诈等，也可能会引发不动产证的撤销。举个例子，张三通过伪造合同的方式将李四的房屋登记到自己名下，李四发现后，就可以通过法律途径要求撤销张三的不动产证。

二、申请撤销不动产证的主体

能申请撤销不动产证的主体有好几种。首先是不动产的利害关系人，比如上面例子中的李四，他的权益因为错误登记受到了损害，就有权利申请撤销。其次是不动产登记簿记载的权利人，如果发现登记存在错误，自己也可以申请撤销。另外，登记机构在发现登记错误时，也可以依职权进行更正登记，如果涉及到撤销不动产证，也会按照规定程序办理。

三、撤销不动产证的具体流程

申请撤销不动产证，一般得先准备好相关材料。通常包括申请书，要说明申请撤销的原因和事实；身份证明，用以证明申请人的身份；还有能证明登记错误或者交易违法违规的证据材料。准备好材料后，向不动产登记机构提出申请。登记机构收到申请后，会进行审核。要是审核发现确实符合撤销条件，就会启动撤销程序。在审核过程中，可能还会进行调查核实，比如询问相关当事人、查阅档案等。

四、撤销不动产证的法律后果

一旦不动产证被撤销，就意味着原来的登记失去效力。房屋等不动产的权利状态会恢复到登记之前的情况。如果因为撤销不动产证给他人造成了损失，比如因为登记错误撤销后，善意第三人购买了该不动产，可能会遭受损失，那么有过错的一方需要承担赔偿责任。比如前面例子中，张三伪造合同骗取登记，导致李四有损失，张三就要对李四进行赔偿。

不动产证撤销之后，可能会面临一系列后续问题。比如，涉及到的房屋可能会因为权利状态的改变而产生新的纠纷，像之前的交易是否有效，相关款项该如何处理等。而且，如果撤销过程中涉及到多方利益，很容易引发新的矛盾。这时候，如何妥善处理这些后续问题就变得至关重要。要是你在这方面遇到了难题，不妨到律图网咨询专业律师。律图网上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，为你解决这些棘手的问题，让你在不动产权益方面更有保障。