商铺租赁合同签订流程是怎样的

在租赁商铺的时候，前期肯定是有一个过程的。不能说什么都不了解的情况下，就和对方签订了商铺租赁合同，毕竟合同签订以后是需要承担法律责任的，所以大家对于商铺租赁合同，在签订之前的相关事宜，以及签订流程都应该做一个大概的了解。下面小编就详细的为大家介绍一下商铺租赁合同签订流程是怎样的?

一、商铺租赁合同签订流程是怎样的?

(一) 承租意向书签约流程：

1、 商家资格考察、评估核准(招商部);

2、 填写意向商户入驻计划单(招商部、客户);

3、 签承租意向协议(一式两份，甲乙各式一份);

4、 招商经理签字确认;

5、 财务缴费(承租意向金);

(二)正式租赁合同签约流程：

1、 与客户沟通谈判、租赁方案修改;

2、 商铺交房时间确认;

3、 租赁合同正式签订，三方签字生效(总经理、物业公司、客户);

4、 财务缴费;

二、商铺出租合同注意事项有哪些?

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.

如系共有产权的需共有人一起签字方可生效.

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等.

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围.

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失.

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人.

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替

商铺租赁合同在签订的时候签订流程主要包括确认租赁方案，商铺房交房时间要确认，在确认租房事情没有什么异议的情况下，签订租房合同。租房合同在签订的时候，对于合同当中的条款，小编建议大家一定要仔细阅读，避免发生违约风险。