离婚分割63套房怎么处理?

[律师回复] 你问的离婚协议分割63套房是：在这个离婚协议书上，63套房产中50套归女方所有，13套归其20岁的女儿所有。存款分割中，100万元归男方所有。债权及债务全部由女方处理。

[律师回复] （1）如果是因为出资方不具备购房条件的，以对方名义购房，按共同共有处理。
（2）如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
5、房屋登记在双方名下。
结论：房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。
二、双方出资的情况下：
1、房屋产权登记在夫妻二人名下。
结论：如果是在同居期间购买的，法院一般会将房屋视为共同生活期间、以结婚后共同使用为目的购房，会将房屋作为共同共有财产处理，一般不会按份共有。
2、房屋只是落在一人名下。
结论：如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。。以上是离婚分割63套房产在这个问题的回答

[律师回复] 由于所涉财产众多，今天，微信朋友圈、各小区业主群，被这则离婚协议书刷爆。网友们众说纷纭，大家纷纷猜测房产是拆迁所得，觉得“土豪离婚协议书都长些”。对于这则协议如何流传出来，网友们也十分好奇。

[律师回复] 离婚协议系双方当事人约定离婚的一种民事法律关系。具体事项由双方当事人自由约定，只要不违反强制性法律法规或者公序良俗即可生效。如果双方都想将房子分割给孩子，那么这个约定从双方签署离婚协议时生效。但任何一方都可以事后反悔。

[律师回复] (1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明；
(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决)；
(3)已婚人士的结婚证原件及复印件；
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：
(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)；
(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人)；
(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章；
(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限)；
(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证；

[律师回复] 0咨询当地政府

[律师回复] 信用卡套现违法。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第七条违反国家规定，使用销售点终端机具机等方法，以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金，情节严重的，应当依据刑法
第二百二十五条的规定，以非法经营罪定罪处罚。实施前款行为，数额在100万元以上的，或者造成金融机构资金20万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失10万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”数额在500万元以上的，或者造成金融机构资金100万元以上逾期未还的，或者造成金融机构经济损失50万元以上的，应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。持卡人以非法占有为目的，采用上述方式恶意透支，应当追究刑事责任的，依照刑法
第一百九十六条的规定，以信用卡诈骗罪定罪处罚。套现信用卡被银行发现了，情节严重会坐牢，一般是封卡处理。

[律师回复] 你好，房产属于夫妻共同财产，双方可以协商一人一套，具体的可点击律师图像咨询

[律师回复] 夫妻两套住房如果是双方当事人共有的财产，可以在离婚时候双方自行协议分割分配。
　　可以约定一人一套住房，也可以约定卖掉住房双方当事人分配卖房子所得钱款，只要双方达成一致意见，怎样分割都是可以的。
　　如果双方无法达成一致意见，可以到法院起诉解决。
　　《婚姻法》：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
　　《婚姻法》司法解释二：
　　第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
　　
2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
　　
3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《婚姻法》第十七条的规定，动迁房屋的利益如要作为夫妻共同财产进行分割，则要求其财产利益形成于婚姻关系存续期间。也就是说，只要动迁利益在婚前已经形成，那么无论其取得时间是在婚前还是婚后都不影响该利益的分配。那么如何认定动迁利益是否在婚姻关系中取得呢?有以下几种情况：
　　
(一)被动迁房屋系夫妻双方的共同财产
　　第一种情况比较容易解释，无论被动迁房屋是采取货币安置还是房屋安置的的方式，其所获得的动迁安置利益均来自于双方的共同财产，实际上该动迁利益也是双方共同财产的一种形式上的转化。因被动迁房屋属夫妻二人的共同财产，故动迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有。
　　
(二)被动迁房屋系夫妻一方婚前财产
　　对于这种情况一般存在两个方面的争议：争议点
一，被动迁利益系夫妻一方财产还是夫妻共同财产?争议点
二，若房屋在动迁过程中发生增值，该增值部分是否为夫妻共同财产?
　　首先，对于第一个问题，从该动迁利益的来源分析，夫妻一方的个人婚前不动产在婚后因动迁而使其物权消灭。根据拆迁条例产权置换的规定，取得安置不动产或者安置房屋，这是对前一权利的补偿，或者说是对前一不动产物权的延伸。动迁安置权利的产生，是基于一方婚前财产权利的消灭，若将该动迁安置利益认定为夫妻共同财产，实际上就是将一方婚前财产转化为了夫妻共同财产，明显损害了夫妻一方的财产权益。
　　对于第二个问题，实践中有一定的争议。根据《婚姻法司法解释
(三)》第五条的规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”那么动迁安置过程中所产生的增值应当如何理解呢?熟悉房屋动迁政策的人应该知道，在房屋动迁安置补偿中一般分为两大块，一块是对于被动迁房屋本身财产价值的补偿，而被动迁的房屋的价值并不是通过夫妻双方对其进行维护、装饰而使其价值上升的，更多的是因为市场因素被动迁地地价上涨而引发房价的上涨，因此所增值部分应当作为是一种自然增值而不计入可以分割的夫妻共同财产部分。另一大块，是对于房屋中居住人的安置奖励费，这部分钱款并不是一方婚前房屋的转化，该部分安置奖励费应作为夫妻共同财产予以分割。
　　
(三)公房动迁中，夫妻一方或者双方虽然不是房屋的权利人，但一方或者双方构成同住人资格。
　　一般来说，公有住房的承租人或者同住人都有权获得公有住房动迁的补偿。具有同住人资格的人包括以下几类：
(1)具有本市常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的但其在该处已取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额;
(2)一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款;
(3)在按拆迁共有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的;
(4)房屋拆迁的，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的，被认定为动迁安置人，享受动迁安置利益。
　　由于被拆迁人与动迁组所签订的《动迁安置协议》往往是以户作为动迁单位的，其中无法反映出同住人，此时一般需要律师向法院申请调取动迁组存档保留的动迁安置人口核定表，以核定的动迁安置人来作为最后的动迁安置财产权利人。
　　
(四)一方或双方均非房屋的产权人或同住人，但是根据政策配偶一方可以获得一份动迁利益
　　另外还存在这样一种情况。夫妻在离婚时，一方主张动迁利益是基于其与配偶方所缔结的婚姻关系而取得的，因此认为该份动迁利益应当作为夫妻共同财产进行分割。而另一方则认为，根据现在一些地区的动迁政策，适婚年龄未婚青年可以额外获得一份动迁利益作为日后安家之用，因此是否缔结婚姻关系与是否享有动迁利益没有关联性，并以此为抗辩理由，反对将该部分动迁利益作为夫妻共同财产予以分割。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】本条是关于用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明应当承担法律责任的规定。劳动合同制度是我国重要的法律制度,劳动合同的订立明确了用人单位与劳动者之间的法律关系。用人单位与劳动者在劳动合同存续期间根据法律的规定或者劳动合同的约定享受权利、履行义务。但完整的劳动合同权利、义务不仅仅存在于劳动合同的存续期间，还包括先劳动合同义务和后劳动合同义务。先合同义务、后合同义务是合同法上的一个概念, 先合同义务，是指当事人为缔约而接触时，基于诚实信用原则而发生的各种说明、告知、注意及保护等义务。合同关系终止后，当事人依诚实信用原则应负有某种作为或义务，以维护给付效果，或协助对方处理合同终了善后事务，学理上称为后合同义务。我国合同法第九十二条规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 这一规定明确确定了合同的后合同义务。虽然劳动合同在性质上与合同法意义上平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合同有着显著的区别，是用人单位与劳动者在遵循合法、公平、平等自愿、协商一致的基础上就双方的权利和义务达成的一种协议，但基于公平的原则同样也存在着后合同义务。后劳动合同义务是劳动合同解除、终止后劳动者与用人单位根椐法律规定或者原劳动合同的约定负有的作为或义务。对于用人单位不履行后合同义务的法律责任，
首先，用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，未对劳动者造成损害的，应当由劳动行政部门责令改正。根据行政处罚法的规定，责令改正并不是行政处罚的一种。责令改正的目的是纠正已发生违法行为，平衡双方的权利义务关系，使之恢复到合法的状态。对用人单位未依照本法规定向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为，劳动行政部门应当要求用人单位在一定期限内向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明。
其次，用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明的违法行为对劳动者造成损害的，用人单位应当承担赔偿责任。根据有关国家规定，下岗失业人员再就业或者自主创业时，可享受一定的税收、财政等优惠政策，而下岗失业人员要享受这些优惠政策
首先就需要通过出具解除或者终止劳动合同的书面证明，证实自己符合享受优惠政策的条件。因此，如用人单位不按规定出具解除或者终止劳动合同的书面证明可能会给劳动者享受失业保险待遇，享受自主创业、再就业的优惠政策造成阻碍，损害劳动者的合法权益。因此，本条规定用人单位应当对劳动者因此造成的损害,承担赔偿责任。需要注意的是，用人单位对劳动者损害的赔偿是指用人单位应当对其违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明而给劳动者造成的实际损害承担赔偿责任，这里的赔偿是对劳动者实际损害的赔偿，既包括对劳动者直接损害的赔偿，也包括对其间接损害的赔偿。【法律依据】《劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如果是婚前一方买的就只能属于买的一方，如果是婚后买的不管是谁出的钱都是一人一半。或者也可双方协议解决。　　离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民应依法判决。　　一、夫妻共有或一方所有房屋的处理　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

[律师回复] 对于两套房产离婚时如何分割这个问题，解答如下, 【案情简介】陈先生与李女士2009年登记结婚，2010年由于夫妻感情不合，要办理离婚，在办理离婚手续时，对房屋分割问题发生分歧，陈先生和李女士目前有两套住房，一套为普通商品房，一套为高级电梯公寓，两套房子的价值存在较大的差距，双方对财产分割争执不下，协议离婚出现了障碍。李女士认为孩子判给了自己抚养，希望这套高级公寓归自己和孩子所有，而陈先生认为，虽然孩子判给了李女士，但自己每月的敞激搬刻植灸邦熏鲍抹抚养费是必须给的，所以不同意将高档公寓归给李女士，双方对此争执不下【法律分析】
（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。

[律师回复]
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

[律师回复] 具体情况具体分析，如果双方争议不大，没有财产过抚养权的争议，单纯就离婚这个事宜可以不委托律师，自行处理，不过有可能第一次不会判离；如果财产或抚养权争议比较大，建议请律师，让专业的人做专业的事。

[律师回复] 只有首套房房贷可以抵扣个税。两套房不可以抵扣个税。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

[律师回复]
(一)对于2套房产离婚如何分割的问题根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
(二)在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。

[律师回复] 房屋登记于结婚登记之后，属于夫妻共同财产，没有书面相反约定情况下，离婚时一般情况下平均分割，贷款既已还完，那在房产分配上，两套房折成现金，平均分配，其中的房者，对方多退少补。
以上是婚后房产2套离婚时咋分割的内容。

[律师回复] 办理退休以档案记载的年龄为准。 《关于制止和纠正国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳社部发 〔1999〕8号) 规定：对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。 1、当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间为准。 2、要加强对居民身份证和职工档案的管理，严禁随意更改职工出生时间和编造档案。 所以，对出生时间的认定，文件的证明程度更高。如果已经根据身份证到达退休年龄，但是记录没有记录，那么就不能办理退休手续。

[律师回复] 您好，关于离婚后只有一套房子怎么分割这个问题，我的解答如下, 【法律意见】
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
以上只是婚前按揭买房的部分情况，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，在此就不一一列举了。
二、婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋如何分割情况大揭秘：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
以上是婚后按揭买房，离婚按揭房如何分割的的部分情况，其他的婚后按揭买房离婚怎么分就不多说了。
最后，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。具体情况可以去银行咨询相关人员。
【法律依据】
婚姻法司法解释二第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚姻法第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第三十九条　【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。