审核合同的时候该留意哪些方面问题

咱在日常的商业往来或者其他涉及合同的事务中，合同就像是一把双刃剑，签好了能保障各方权益，签不好可就麻烦大了。因而审核合同成了至关重要的一步，一旦审核没把好关，可能会让自己陷入各种法律风险和经济损失中。那到底审核合同的时候该留意哪些方面问题呢？下面就详细说说。

一、合同主体资格审核

首先得看合同主体有没有签订和履行合同的资格和能力。对于企业，要查看其营业执照、资质证书等相关证件，确认其是否合法存续、经营范围是否涵盖合同事项。比如一家建筑公司签订装修合同，就得确认它有装修工程相关资质。对于自然人，要确认其是否具有完全民事行为能力。要是和限制民事行为能力人签合同，那合同效力可能会存在问题。审核主体资格时，还可以通过国家企业信用信息公示系统等渠道，查询对方的信用状况和涉诉情况。

二、合同条款完整性审核

合同条款应该完整，不能有重大遗漏。一般来说，合同应包含当事人信息、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容。以买卖合同为例，要明确产品规格、数量、价格、交货时间和地点、付款方式等。如果合同条款不完整，在履行过程中就容易产生纠纷。比如合同中没有明确交货地点，双方可能就会在货物运输费用和风险承担上产生分歧。

三、合同内容合法性审核

合同内容必须符合法律法规的规定，不能违反法律、行政法规的强制性规定，否则合同可能无效。比如，一些涉及非法集资、传销等违法活动的合同，肯定是无效的。另外，合同中的免责条款也需要特别注意，有些免责条款可能因排除对方主要权利、加重对方责任而无效。例如，在一份服务合同中，商家规定无论何种原因造成消费者损失，商家都不承担责任，这样的免责条款很可能是无效的。

四、合同风险防范审核

审核合同要考虑到可能存在的风险，并在合同中设置相应的防范措施。比如，在合同中约定违约责任，明确一方违约时应承担的赔偿责任，这样可以督促双方履行合同义务。同时，对于可能出现的不可抗力等特殊情况，也要在合同中约定处理方式，以降低风险。比如在租赁合同中，约定因不可抗力导致房屋无法使用时，租金如何处理等问题。

五、合同文字表述审核

合同文字表述要准确、清晰，避免产生歧义。一些词语的含义可能有多种理解，在合同中就需要明确其具体含义。比如“定金”和“订金”，虽然读音相同，但法律含义不同。“定金”具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而“订金”一般被视为预付款，不具有担保性质。所以在合同中使用这些词语时，要明确其含义。

合同审核完签好之后，在履行过程中也可能会出现各种各样的新问题，比如一方不按合同约定履行义务，或者出现了合同中未约定的突发情况。这些问题处理起来可不容易，要是处理不当，可能会给自己带来不必要的损失。这时候就可以到律图网咨询律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在合同事务中更有保障。