成都土地征收补偿新标准参考法条是什么

[律师回复] 卖方(以下简称甲方)：_________________________________________ 　　买方(以下简称乙方)：_________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。() 　　
一、 基本情况： 　　
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。() 　　
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。() 　　
二、 厂房价格及其它费用： 　　
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。() 　　
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。() 　　
三、 付款方式、期限及交房期： 　　
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。() 　　
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写); 　　
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。() 　　
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。() 　　
四、 其他规定： 　　
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。() 　　
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。() 　　
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。() 　　
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。() 　　
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。() 　　
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。() 　　
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。() 　　
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。() 　　
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。() 　　
五、 本合同主体及责任： 　　
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 　　
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。() 　　甲方： 乙方： 　　代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)： 　　电话： 电话： 　　签约日期： 年 月 日 签约地址：

[律师回复] 发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）
承包方：_____________________（以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于_________乡_____＿村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1．土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2．承包形式：个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的处置
该地上有一口深水井,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
五、 承包金及交付方式
1．该土地的承包金为每亩每年人民币_____元,承包金每年共计人民币_____元。
2．每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
六、甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1．对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3．保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5．按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6．按本村村民用电价格收取乙方电费。
7．为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8．在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1．按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2．享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3．享受国家规定的优惠政策。
4．享有对公共设施的使用权。
5．乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6．乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7．保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
1．在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
2．转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。
3．本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1．本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2．在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3．本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4．本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5．如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6．本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
九、违约责任
1．在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2．乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3．本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决；协商不成,双方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。
十
一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十
二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
十
三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
附 土地平面图
发包方：（盖章）_____________
承包方：（签字）_____________
法定代表人：（签字）_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：___________________

[律师回复] 诉请求：
1、撤销贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初862号民事判决书的第1-4判项，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；
2、本案的一二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：
一、原审判决认定事实错误，且缺乏证据证明。
1、原审判决认定“1980年土地承包时，以杨代某为户主承包了包括被上诉人在内的8个人的土地，8个人分某为户主杨代某、李全某、原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美、以及被告杨小某”事实错误不清。在本案中，包括原被告双方及父母在内，虽然有8个家庭人口，但有部份家庭人员已经于土地承包下户前外嫁，并在当地参与的承包划地。因此，原审认定划地人口为8人，缺乏证据证明。同时，被上诉人也没有提供充分的证据来证明，涉案土地为上述8人的共同承包地。
2、原审法院认定“原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美外嫁后，在结婚地没有承包土地”缺乏证据证明。从本案的证据来看，原审判决对上述事实的认定，除了被上诉人的起诉状诉称外，其他无相关证据予以佐证。而且，本案中，有部份上诉人已经于土地承包下户前外嫁，并在结婚地参与了划地，故，依法不应当享受分配原家庭承包地。
3、原审判决认定“征用的土地是属于家庭成员的饲料地，属于家庭成员的共同承包地”事实错误，且缺乏证据证明。在本案中，双方均一致认可，《土地承包经营权证书》上登记的承包地块至今未被征用，而本次征用的土地，并未记载在土地证上。因此，本案就应当查明，涉案的被征用的土地是否属于承包责任地、是否属于家庭成员共同所有的饲料地。但是，原审法院并未对该问题进行查明。而且，上诉人也提出了本案的被征用土地，既不属于承包地，也不属于饲料地，而是属于上诉人自己开荒的集体土地，并与同村余吉某调换，以致现在实际耕种该土地，并被征用。因此，原审判决认定该土地系家庭成员的承包地缺乏证据证明，且与事实严重不符，本案被征收的土地系开荒地，并非承包地。
4、原审判决认定“本案被征用的土地面积为2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元”事实错误。从土地证记载来看，整个家庭的承包地面积：水田4.16亩，旱地3.2亩。但是，双方均一致认可，上述土地未被征收。同时，根据当地村委出具的土地征收证明记载，本案上诉人被征收的土地为2.5066亩，支付土地征用补偿款122173.87元，修建水池2个补偿2200元、搬迁坟墓3所补偿10800元，以上合计135173.87元。但是，原审法院却认定征用2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元，以致认定事实严重错误。
而且，原审法院还没有查清土地补偿款的组成，即：实际领取了土地补偿款多少？青苗补偿多少？以及附属设施补偿多少？等等，以致认定事实缺乏证据证明。根据《土地管理法》的有关规定，土地征地补偿包括：青苗补偿费、土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费用等等，其中：地上附着物、青苗补助等属于土地的实际承包人所有。在本案中，即便土地款应当分配，但搬迁坟墓款、修建水池款合计13000元，也依法不应当分摊。
二、原审判决适用法律错误。
1、本案争议的土地，虽然已经被征用，并获得了相应的补偿。但是，双方对权属发生有争议，根据土地管理法第16条之规定，对于土地权属争议纠纷，应当由人民政府行政确权，待权属明确后再作相应的处理。在本案中，因涉案土地并没有土地证，且双方均各执一词，故，应当按照土地权属争议纠纷处理，待权属明确后，再行分配。原审法院判决予以进行分配，并认定是属于饲料地，是属于家庭成员共同所有，适用法律错误。
2、原审法院对土地征用款的分配，不符合法律规定。虽然农村土地承包法规定了，外嫁女在结婚地没有承包土地的，应当保留其承包地的份额。但是，该规定明确的是仅适用于“承包地”。但是，饲料地、自留地是属于集体土地，其分配权属于村经济组织成员，故，被上诉人不享有请求分配的权利。而且，本案被征用的土地既不属于承包地，也不属于饲料地和自留地，而是属于上诉人用开荒地与余吉某调换的开荒地。因此，原审法院判决予以分配，其适应法律错误，判决显失公某公正。
3、原审未区分土地款的组成适应法律错误。根据法律规定，土地的青苗补助、地上附着物补助、应当归实际管理人或者实际耕种人所有，但是，原审法院对所有费用进行某均分配，其适应法律错误。
此呈：遵义市中级人民法院
上面是一份土地征收补偿分配上诉状模板，你可以参考一下。

[律师回复] 上诉人与被上诉人之间因承包地征收补偿纠纷一案，不服贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初862号民事判决书的第1-4判项，现依法提起上诉。
上诉请求：
1、撤销贵州省桐梓县人民法院（2016）黔0322民初862号民事判决书的第1-4判项，依法改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；
2、本案的一二审诉讼费用由被上诉人承担。
上诉理由：
一、原审判决认定事实错误，且缺乏证据证明。
1、原审判决认定“1980年土地承包时，以杨代某为户主承包了包括被上诉人在内的8个人的土地，8个人分某为户主杨代某、李全某、原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美、以及被告杨小某”事实错误不清。在本案中，包括原被告双方及父母在内，虽然有8个家庭人口，但有部份家庭人员已经于土地承包下户前外嫁，并在当地参与的承包划地。因此，原审认定划地人口为8人，缺乏证据证明。同时，被上诉人也没有提供充分的证据来证明，涉案土地为上述8人的共同承包地。
2、原审法院认定“原告杨小某、杨兴某、杨贵某、杨小某、杨兴美外嫁后，在结婚地没有承包土地”缺乏证据证明。从本案的证据来看，原审判决对上述事实的认定，除了被上诉人的起诉状诉称外，其他无相关证据予以佐证。而且，本案中，有部份上诉人已经于土地承包下户前外嫁，并在结婚地参与了划地，故，依法不应当享受分配原家庭承包地。
3、原审判决认定“征用的土地是属于家庭成员的饲料地，属于家庭成员的共同承包地”事实错误，且缺乏证据证明。在本案中，双方均一致认可，《土地承包经营权证书》上登记的承包地块至今未被征用，而本次征用的土地，并未记载在土地证上。因此，本案就应当查明，涉案的被征用的土地是否属于承包责任地、是否属于家庭成员共同所有的饲料地。但是，原审法院并未对该问题进行查明。而且，上诉人也提出了本案的被征用土地，既不属于承包地，也不属于饲料地，而是属于上诉人自己开荒的集体土地，并与同村余吉某调换，以致现在实际耕种该土地，并被征用。因此，原审判决认定该土地系家庭成员的承包地缺乏证据证明，且与事实严重不符，本案被征收的土地系开荒地，并非承包地。
4、原审判决认定“本案被征用的土地面积为2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元”事实错误。从土地证记载来看，整个家庭的承包地面积：水田4.16亩，旱地3.2亩。但是，双方均一致认可，上述土地未被征收。同时，根据当地村委出具的土地征收证明记载，本案上诉人被征收的土地为2.5066亩，支付土地征用补偿款122173.87元，修建水池2个补偿2200元、搬迁坟墓3所补偿10800元，以上合计135173.87元。但是，原审法院却认定征用2.914亩，领取土地征用土地款142046.21元，以致认定事实严重错误。
而且，原审法院还没有查清土地补偿款的组成，即：实际领取了土地补偿款多少？青苗补偿多少？以及附属设施补偿多少？等等，以致认定事实缺乏证据证明。根据《土地管理法》的有关规定，土地征地补偿包括：青苗补偿费、土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费用等等，其中：地上附着物、青苗补助等属于土地的实际承包人所有。在本案中，即便土地款应当分配，但搬迁坟墓款、修建水池款合计13000元，也依法不应当分摊。
二、原审判决适用法律错误。
1、本案争议的土地，虽然已经被征用，并获得了相应的补偿。但是，双方对权属发生有争议，根据土地管理法第16条之规定，对于土地权属争议纠纷，应当由人民政府行政确权，待权属明确后再作相应的处理。在本案中，因涉案土地并没有土地证，且双方均各执一词，故，应当按照土地权属争议纠纷处理，待权属明确后，再行分配。原审法院判决予以进行分配，并认定是属于饲料地，是属于家庭成员共同所有，适用法律错误。
2、原审法院对土地征用款的分配，不符合法律规定。虽然农村土地承包法规定了，外嫁女在结婚地没有承包土地的，应当保留其承包地的份额。但是，该规定明确的是仅适用于“承包地”。但是，饲料地、自留地是属于集体土地，其分配权属于村经济组织成员，故，被上诉人不享有请求分配的权利。而且，本案被征用的土地既不属于承包地，也不属于饲料地和自留地，而是属于上诉人用开荒地与余吉某调换的开荒地。因此，原审法院判决予以分配，其适应法律错误，判决显失公某公正。
3、原审未区分土地款的组成适应法律错误。根据法律规定，土地的青苗补助、地上附着物补助、应当归实际管理人或者实际耕种人所有，但是，原审法院对所有费用进行某均分配，其适应法律错误。
此呈：遵义市中级人民法院
上面是一份外嫁女土地征用款上诉状模板，你可以参考一下。

[律师回复] 对于家庭暴力的最新参考文献？这个问题，解答如下, 1农村地区已婚妇女家庭暴力知晓情况调查中国公共卫生2007/012农村地区家庭暴力发生情况及影响因素分析中国公共卫生2007/013论警察介入和干预家庭暴力——若干国家和地区的经验及其对中国的启示福建行政学院福建经济管理干部学院学报2007/014家庭暴力研究与社会政策国外社会科学2007/015有关家庭暴力的若干思考湖北广播电视大学学报2007/016家庭暴力与中学生心理素质的相关研究心理发展与教育2007/017谈家庭暴力产生的文化根源边疆经济与文化2007/038我的眼睛谁来赔——对一起恶性家庭暴力案的调查法律与生活2007/049反对家庭暴力:在路上今日中国(中文版)2007/0310家庭暴力中的受虐妇女综合症的法律思考中国市场2007/0111家长“强理”也是家庭暴力——访陈建翔少年儿童研究2007/0112值得深思的刑法“宽”“严”倒错问题——以常见多发型家庭暴力犯罪为例犯罪研究2007/0113关于家庭暴力概念的界定问题财经界(下半月)2007/0214农村家庭暴力探析甘肃农业2007/0415试论两汉家庭暴力河南师范大学学报(哲学社会科学版)2007/0116试论预防和制止家庭暴力的对策吉林公安高等专科学校学报2007/0217农村家庭暴力探析世纪桥2007/0318我国家庭暴力法律干预制度探析世纪桥2007/03肠耽斑甘职仿办湿暴溅19试论家庭暴力的防治人权2007/0220国内家庭暴力测量:正在提高,亟待提高——兼谈冲突策略量表(CTS)及其在国内的初步使用山西师大学报(社会科学版)2007/02

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[律师回复] 对于家庭暴力的最新参考文献？这个问题，解答如下, 1农村地区已婚妇女家庭暴力知晓情况调查中国公共卫生2007/012农村地区家庭暴力发生情况及影响因素分析中国公共卫生2007/013论警察介入和干预家庭暴力——若干国家和地区的经验及其对中国的启示福建行政学院福建经济管理干部学院学报2007/014家庭暴力研究与社会政策国外社会科学2007/015有关家庭暴力的若干思考湖北广播电视大学学报2007/016家庭暴力与中学生心理素质的相关研究心理发展与教育2007/017谈家庭暴力产生的文化根源边疆经济与文化2007/038我的眼睛谁来赔——对一起恶性家庭暴力案的调查法律与生活2007/049反对家庭暴力:在路上今日中国(中文版)2007/0310家庭暴力中的受虐妇女综合症的法律思考中国市场2007/0111家长“强理”也是家庭暴力——访陈建翔少年儿童研究2007/0112值得深思的刑法“宽”“严”倒错问题——以常见多发型家庭暴力犯罪为例犯罪研究2007/0113关于家庭暴力概念的界定问题财经界(下半月)2007/0214农村家庭暴力探析甘肃农业2007/0415试论两汉家庭暴力河南师范大学学报(哲学社会科学版)2007/0116试论预防和制止家庭暴力的对策吉林公安高等专科学校学报2007/0217农村家庭暴力探析世纪桥2007/0318我国家庭暴力法律干预制度探析世纪桥2007/03肠耽斑甘职仿办湿暴溅19试论家庭暴力的防治人权2007/0220国内家庭暴力测量:正在提高,亟待提高——兼谈冲突策略量表(CTS)及其在国内的初步使用山西师大学报(社会科学版)2007/02

[律师回复] 当事人持有B2驾驶证，需要实习期满后一个月以内，到车管所出具身份证，驾驶证，参加安全教育学习考试。不去学习不会延长实习期，只有当事人B2实习期驾驶证记6--11分，才会延长实习期一年。《机动车驾驶证申领和使用规定》：第七十四条机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 对于2017征收土地赔偿新标准这个问题，解答如下, 　
1、土地补偿费　　土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　
2、土地征收的安置补助费　　按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。　　
3、青苗补偿标准　　对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。　　
4、其他附着物的补偿标准　　征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

[律师回复] 新土地法规定的征地的补偿标准具体为：主要是按照被征用土地的原用途给予补偿，具体为，1、土地补偿费，征用山地的土地补偿费，为该山地被征用前三年平均年产值的六至十倍；2、安置补助费，征用山地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算；3、地上附着物和青苗的补偿费等等。 【法律依据】 根据我国《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 当事人持有B2驾驶证，需要实习期满后一个月以内，到车管所出具身份证，驾驶证，参加安全教育学习考试。不去学习不会延长实习期，只有当事人B2实习期驾驶证记6--11分，才会延长实习期一年。《机动车驾驶证申领和使用规定》：第七十四条机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 当事人持有B2驾驶证，需要实习期满后一个月以内，到车管所出具身份证，驾驶证，参加安全教育学习考试。不去学习不会延长实习期，只有当事人B2实习期驾驶证记6--11分，才会延长实习期一年。《机动车驾驶证申领和使用规定》：第七十四条机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 当事人持有B2驾驶证，需要实习期满后一个月以内，到车管所出具身份证，驾驶证，参加安全教育学习考试。不去学习不会延长实习期，只有当事人B2实习期驾驶证记6--11分，才会延长实习期一年。《机动车驾驶证申领和使用规定》：第七十四条机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。

[律师回复] 您好，如果您还未就土地房屋征收达成补偿协议，拆迁办是不可以先行拆除房屋的。关于农村土地和房屋征收补偿都有具体的法律规定的，是有法律保障您的合法获偿权益的，这点不用担心。关于您的土地是搞蚯蚓养殖的，这个可以参考您当地征地补偿标准中土地补偿费计算您养殖年产值赔6至10倍，如果您的养殖地上还有附属建筑，或水利设施等均可获得补偿。建议您来电与我们进一步详细沟通，我们有专业律师为您提供法律服务，维护您的权益，争取最大补偿。

[律师回复] 企业档案编号：
　　劳 动 合 同 书
　　甲方（单位）
　　乙方（劳动者）姓名_____________性别： 民族：________ 文化程度：
　　居民身份证号码：________ ___ _ 联系电话_______ _
　　家庭住址 ：
　　
一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同。甲乙双方的情况应如实填写，本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。
　　
二、签订劳动合同，甲方应加盖单位公章；法定代表人（负责人）或委托代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。
　　
三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；
　　
四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。
　　
五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。
　　
六、本合同应使用钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，并不得擅自涂改。
　　
七、本合同签订后，甲、乙双方各执一份备查。
　　为建立劳动关系，明确权利义务，根据《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方遵循诚实信用原则，经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守执行。
　　第一条 劳动合同期限
　　
（一）劳动合同期
　　本合同期限采用下列方式。
　　
1、有固定期限：本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
2、无固定期限：本合同期限自年月日开始履行，至法定条件出现时终止履行。
　　
（二）试用期
　　双方同意按以下第种方式确定试用期（试用期包含在劳动合同期内）
　　
1、试用期从自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　第二条 工作内容
　　
1、甲方根据生产（工作）需要，安排乙方在 生产（工作）岗位，并为乙方提供必要的生产（工作）条件。
　　
2、乙方应按照甲方对本岗位生产（工作）任务和责任制的要求，完成规定的数量、质量指标。
　　第三条 劳动保护、劳动条件和职业培训
　　
1、甲方必须建立健全劳动安全卫生制度和操作规程、工作规范，并对乙方进行安全卫生教育，杜绝违章操作和违章指挥。
　　
2、甲方必须为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，必须告知乙方所从事的工作（生产）岗位，存在职业危害因素的名称、可能产生的职业病危害及后果按国家规定定期安排从事职业危害工作的乙方进行健康检查。
　　
3、实行对女工和未成年工的特殊保护和女职工在孕期、产期、哺乳期间，甲方按国家规定为其提供劳动保护。
　　
4、甲方应根据需要对乙方进行必要的职业培训或为乙方接受职业培训提供必要的条件。
　　第四条 劳动纪律
　　
1、甲方应当依法制定和健全内部规章制度和劳动纪律，依法对乙方进行规范和管理。
　　
2、乙方应严格遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的管理。
　　第五条 工作时间和休息、休假
　　
1、甲方安排乙方实行第项工作制。
　　
（1）标准工作制：甲方安排乙方每日工作时间不超过八小时，每周不超过四十小时。甲方保证乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商后可
　　以延长工作 时间，一般每日不得超过一小时。因特殊需要延长工作时间的，在
　　保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不得超过三小时，每月不得超过
　　三十六小时。
　　
（2）综合计算工时工作制。
　　
（3）不定时工作制。
　　
2、甲方按规定给予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期。
　　第六条 劳动报酬
　　
1、甲方按照本市最低工资结合本单位工资制度支付乙方工资报酬。
　　具体标准工资为 元/月。，乙方试用期工资为 元/月。
　　2.甲方每月 日支付乙方（当月/上月）工资。如遇法定休假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。
　　
3、甲方安排乙方加班加点工作，应按国家规定的标准安排补休或支付加班加点工资。加班加点工资的发放时间为。
　　第七条 保险福利
　　
1、甲方必须依照国家和地方有关规定，参加社会保险，按时足额缴纳和代扣代缴乙方的社会保险费（包括养老、失业、医疗、工伤、女工生育等保险）
　　
2、甲方可以根据本企业的具体情况，依法制定内部职工福利待遇实施细则。乙方有权依此享受甲方规定的福利待遇。
　　第八条 合同的变更
　　具有下列情形之一的，双方可以变更本合同：
　　
1、双方协商同意的；
　　
2、由于不可抗力或合同订立时依据的其他客观情况发生重大变化致使本合同无法履行的。本项所称重大变化主要指甲方调整生产项目，机构调整、撤并等。
　　第九条 合同的终止
　　具有下列情形之一，本合同应即终止：
　　
1、本合同期限届满；
　　
2、乙方达到法定退休条件的；
　　
3、法律法规规定的其他终止情形

[律师回复] 你好，土地买卖中介合同很复杂也比较专业，建议最好是咨询律师由律师为你起草为好，以下大宗土地中介合同范本仅供参考：
土地买卖中介合同
根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。
该条是合同的目的。由委托出售方、买受方、中介方三方签署。保证三方权利义务明晰，有助于中介的阳光操作。
注意：三方当事人必须使用与其身份证（或营业执照）一致的姓名（名称）。
第一条　标的基本情况及价款
该条内容是对房屋基本状况的描述。其中所有权人、共有人、房屋座落、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。其中要注意在权证上不列名的共有状况。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方应要求委托人如实提供情况，并取得共有人的书面同意。
第二条　委托事项
1、甲方委托丙方出售_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。
2、乙方委托丙方购买_______________以上房产，并代办_______________等相关事宜（①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。
代办事宜可以选择。可选其中的一部分或全选。买卖双方应从其从其各自利益角度出发，将需委托的事项选择清楚。
第三条　甲方的义务
1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。
2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。
3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。
4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。
5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。
该条是法律责任所在。当事人必须知晓违背上述条款，须承担相应法律责任。
1、须将其所有房屋真实情况如实告知受托人，尤其是有瑕疵的情况（含权利瑕疵与房屋本身的瑕疵），如是否有查封等情况，所以应慎重对待。
2、尤其是提供资料应真实。
3、是按原先约定的房屋状况交付。
4、户口应及时迁出，水、电、气、有线电视、电话、物管等费用最好在交易手续办结前一次结清，以避免日后再有纠纷。
5、佣金和代办费以合同约定的数额和时间交付。
第四条　乙方的义务
1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。
3、根据委托事项，乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币_______________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。
　　 第
1、2款为乙方必须履行的法律义务。第3款备齐资料的时间乙方必须明确承诺。需代缴的费用也须根据需要选择清楚，并将总额填写正确。丙方在接受费用时务必开具收据或收条，据此可与最后结算的凭据相对应。
第五条　丙方的义务
1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。
2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。
3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。
4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。
5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。
6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。
该条1是首先要求受托人必须亲自完成受托事项。在本合同有效期内，非经各方协商一致不得转委托。2是中介公司须委派具有合法的经纪人身份的本公司员工负责该委托事项。3是受托人应将自己所了解的有关标的状况及办理状况如实告知双方当事人，尤其不得隐瞒已知的房屋瑕疵。4是受托人对在中介过程中所了解的委托人的个人情况与资料负有保密义务。5是在处理受托事务中所经手的委托人的财产，应及时移交相关委托人。6是受托人应在其经营场所公示国家规定的收费标准，并严格按标准收取费用。
第六条　房款的支付与转付
　　 甲、乙方商议，按以下第___________种方式支付房款：
(一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。
(二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作：
1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_______________元交给丙方保存。
2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________（首期款/全部房款），共计人民币_______________元交给丙方保存。
3、甲乙双方在完成_______________（①交易过户签字后 ②乙方领取产权证后）____________日内，丙方按售房款________%，计人民币_______________元转付给甲方。
4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。
（三）三方约定：
该条是付款方式的约定。其（一）是双方自行结清，与受托人无关。其（二）是由受托人转交。对该方式的四步骤可逐项按步骤选择，即受托人先收取定金、首付款（或全部房款），再转付首批房款（含定金），手续办完后转付余款。所有的空格须填写明确。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。尤其要注意，定金作为合同的担保，有定金罚则可适用。定金比例不可过高。其三是三方当事人约定的其他方式。三方可自行约定，但须明确，并可操作。
第七条　房屋交付
1、甲方应在乙方领取产权证后________ 天内或于200_____年_____月_____日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。
2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。
这是委托人交付义务的规定。所有时间必须明确填写。建议乙、丙方在接到书面通知时，及时办理交接验收。受托人在交接单上见证时，一定要全面审看。如有出入，则及时更正。否则有可能承担连带责任。
第八条　佣金、代办费支付标准及方式
(一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币_________元。
2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。
(二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：
1、按该房地产售房款_____%，具体数额为人民币__________元。
2、代办产权证费___________元、代办土地证费___________元、代办抵押贷款和他项权证费___________元，共计人民币___________元。
上述费用，甲、乙方应于___________前支付给丙方。
(三) 丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。
该条为受托人收费的约定。甲、乙方按规定或交易习惯支付佣金。按交易习惯，可以收取一方，也可按规定收取双方的。（一）为两种方式选一确定。如没有即划去。（二）为选1或
1、2同选，但须注意的是所有的收费须列明。尤其注意在钱款的往来中，每笔均须有交付的书面手续。（三）是未促成合同的，所收取的费用是为促成交易而不可避免的必要费用。
第九条　违约责任
(一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；
3、故意隐瞒，提高委托标的利差；
4、其它过失影响甲、乙方交易的。
(二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：
1、无正当理由不履行合同的；
2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；
3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；
4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；　
5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。
(三) 三方商定，上述违约行为方，选择下列第_________条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
1、约定违约金为___________元。
2、按标的额的_________％，计人民币___________元。
本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，如果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。
第十条　争议解决方式
三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第________项进行解决：
1、由_________仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院提起诉讼。
该条对纠纷的解决提供了工商管理部门调解的解决渠道。除此而外，也可选择，但只能选其中之一。如选1项，须明确指定某仲裁委员会，如选择南京市仲裁委员会。须注意的是如果选择了仲裁，则当事人放弃了向法院起诉的司法救济的权利。
第十一条　其他约定
本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
▲补充协议因与本合同有同等效力，因此，须三方当事人签章。签署日期。
第十二条　合同生效
本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各执_________份。
该条约定当事人签章后生效。如有一方不签章，则不生效。
甲方：　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　丙方：(签章)
身份证号码：　　　　　　　身份证号码：　　　　　　营业执照注册号：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　资质证书编号：
委托代理人：　　　　　　　委托代理人：　　　 　　 执业经纪人：
联系电话：　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　执业经纪人资格证书号：
住址：　　　　　　　　　　住址：　　　　　　　　　联系电话：
二oo　 年　　月　　日

[律师回复] 上诉人：LFJ，女，19××年×月×日出生，汉族，农民，住××县×××镇×××村×××村民组。
　　被上诉人：××县××乡×××村×××村民组
　　负责人：×××，该组组长
　　上诉人因农村土地承包纠纷一案，不服××县人民法院（200×）×立初字第01号民事裁定书，现提起上诉。
　　请求事项：
　　
1、依法撤销（200×）×立初字第01号民事裁定书，裁定由××县人民法院立案审理；
　　
2、本案诉讼费用由被上诉人承担。
　　事实与理由：
　　上诉人于1983年按照国家实行的农村土地承包经营制度，承包了××县×××镇（当时为×××乡）×××村××ד南斗半”丘0.3945亩稻田。1998年，被上诉人按照国家实行的农村土地承包经营制度及集体实际情况，继续将“南斗半”丘稻田发包给上诉人，承包期为30年。2007年5月26日，被上诉人违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在未经上诉人同意，亦未“经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准”的情况下，擅自作出“×××小组关于土地平整以后稻田调动的决议和几项制度”，将上诉人所依法承包的土地进行了个别调整，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人在多次要求相关部门解决未果的情况下，遂诉至××县人民法院。
　　原审人民法院认为，上诉人未向法院提供书面的土地承包经营合同书，故上诉人不能被认为已经取得“南斗半”丘0.3945亩稻田的土地承包经营权。且农村土地由使用该土地的农村集体经济组织村民委员会或村民小组遵循法定原则和程序发包，上诉人应依法向乡（镇）人民政府寻求解决，故本案不具有民事纠纷的可诉性，不属于人民法院的范围，裁定不予立案。上诉人认为该裁定认定错误，具体理由如下：
　　
一、原审人民法院认定上诉人未取得“南斗半”丘0.3945亩稻田的土地承包经营权是错误的。
　　上诉人是“南斗半”丘0.3945亩稻田的合法的承包经营权人。自1983年至今，上诉人一直持续在“南斗半”丘稻田上耕种。1998年进行第二轮土地承包经营发包时也没有任何变动，当地的土地承包经营合同书及土地承包经营权证因上诉人所在乡进行拆并乡镇而遗失，导致包括上诉人在内的当地村民的土地承包经营合同书及土地承包经营权证均未能发放。为证明上述事实，上诉人向法院提供了×××村委及×××镇经管站出具的书面材料。上诉人认为，原审人民法院人民法院不顾现实的客观情况，仅以上诉人未提交书面的土地承包经营合同书为由，完全否认上诉人的土地承包经营权人资格，系错误的认定本案事实。
　　
二、原审人民法院以没有书面的承包经营合同为依据为由不予受理是没有法律依据的。
　　根据我国合同法的相关规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案当中，虽然《中华人民共和国农村土地承包法》规定发包方应当与承包方签订书面承包合同，但自1983年以后包括1998年土地第二轮承包以来，上诉人一直作为 “南斗半”丘稻田的承包人在享受权利和履行义务，发包人也一直是接受的。为此，承包人向原审人民法院提供了履行义务的证明。上诉人认为，没有订立书面合同并不能否定土地承包经营权的成立。另外需要说明的是，在本案中，上诉人与被上诉人的土地承包经营合同及土地承包经营权证是因为政府的原因导致当地都没有实际拿到，如果说原审法院的理由成立，那么将导致当地所有土地承包经营权受到侵害都无法得到司法救济，这显然是不符合法律要求的。上诉人认为，上诉人目前的证据足以证明上诉人就是“南斗半”丘0.3945亩稻田的合法的承包经营权人。
　　同时需要说明的是，合同要求的书面形式仅只是一个证据效力问题。没有书面合同只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容，使得证据效力受到影响，但是并不意味着合同关系不存在。最终是否可以认定双方的承包经营合同关系应由法院在进行审理后认定，而不是在起诉时审查。
　　
三、原审人民法院认为本案不具有可诉性是错误的。
　　所谓可诉性，是指基于法律规定，法律关系的主体在自身法益受到损害时，可以通过法院诉讼来寻求救济。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”第二十七条第一款规定：“承包期内，发包方不得调整承包地。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款规定：“下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
（一）承包合同纠纷；
（二）承包经营权侵权纠纷；……”因此，上诉人依法有权就土地承包纠纷向人民法院起诉。
　　综上所述，被上诉人的行为违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第一款、第九条、第二十六条、第二十七条、第三十五条的规定，擅自改变土地承包经营权，侵犯了上诉人的合法权益。而原审人民法院不予受理的裁定存在明显错误，剥夺了上诉人通过诉讼获得司法救济的权利，严重侵犯了上诉人的合法权益，纵容了被上诉人的违法行为。上诉人特依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条第二款、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款的规定，依法提起上诉，请求依法撤销（2007）×立初字第01号民事裁定书，维护上诉人的合法权益。
　　此致
　　××市中级人民法院
　　上诉人：
　　年 月 日
以上是土地确权纠纷诉讼范本供参考！

[律师回复] 土地纠纷民事上诉状
上诉人：lfj，女，19××年×月×日出生，汉族，农民，住××县×××镇×××村×××村民组。
被上诉人：××县××乡×××村×××村民组
负责人：×××，该组组长
上诉人因农村土地承包纠纷一案，不服××县人民法院(200×)×立初字第01号民事裁定书，现提起上诉。
请求事项：
1、依法撤销(200×)×立初字第01号民事裁定书，裁定由××县人民法院立案审理;
2、本案诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：
上诉人于1983年按照国家实行的农村土地承包经营制度，承包了××县×××镇(当时为×××乡)×××村××ד南斗半”丘0.3945亩稻田。1998年，被上诉人按照国家实行的农村土地承包经营制度及集体实际情况，继续将“南斗半”丘稻田发包给上诉人，承包期为30年。2007年5月26日，被上诉人违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，在未经上诉人同意，亦未“经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准”的情况下，擅自作出“×××小组关于土地平整以后稻田调动的决议和几项制度”，将上诉人所依法承包的土地进行了个别调整，严重侵犯了上诉人的合法权益。上诉人在多次要求相关部门解决未果的情况下，遂诉至××县人民法院。
原审人民法院认为，上诉人未向法院提供书面的土地承包经营合同书，故上诉人不能被认为已经取得“南斗半”丘0.3945亩稻田的土地承包经营权。且农村土地由使用该土地的农村集体经济组织村民委员会或村民小组遵循法定原则和程序发包，上诉人应依法向乡(镇)人民政府寻求解决，故本案不具有民事纠纷的可诉性，不属于人民法院的范围，裁定不予立案。上诉人认为该裁定认定错误，具体理由如下：
一、原审人民法院认定上诉人未取得“南斗半”丘0.3945亩稻田的土地承包经营权是错误的。
上诉人是“南斗半”丘0.3945亩稻田的合法的承包经营权人。自1983年至今，上诉人一直持续在“南斗半”丘稻田上耕种。1998年进行第二轮土地承包经营发包时也没有任何变动，当地的土地承包经营合同书及土地承包经营权证因上诉人所在乡进行拆并乡镇而遗失，导致包括上诉人在内的当地村民的土地承包经营合同书及土地承包经营权证均未能发放。为证明上述事实，上诉人向法院提供了×××村委及×××镇经管站出具的书面材料。上诉人认为，原审人民法院人民法院不顾现实的客观情况，仅以上诉人未提交书面的土地承包经营合同书为由，完全否认上诉人的土地承包经营权人资格，系错误的认定本案事实。
二、原审人民法院以没有书面的承包经营合同为依据为由不予受理是没有法律依据的。
根据我国合同法的相关规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案当中，虽然《中华人民共和国农村土地承包法》规定发包方应当与承包方签订书面承包合同，但自1983年以后包括1998年土地第二轮承包以来，上诉人一直作为 “南斗半”丘稻田的承包人在享受权利和履行义务，发包人也一直是接受的。为此，承包人向原审人民法院提供了履行义务的证明。上诉人认为，没有订立书面合同并不能否定土地承包经营权的成立。另外需要说明的是，在本案中，上诉人与被上诉人的土地承包经营合同及土地承包经营权证是因为政府的原因导致当地都没有实际拿到，如果说原审法院的理由成立，那么将导致当地所有土地承包经营权受到侵害都无法得到司法救济，这显然是不符合法律要求的。上诉人认为，上诉人目前的证据足以证明上诉人就是“南斗半”丘0.3945亩稻田的合法的承包经营权人。
同时需要说明的是，合同要求的书面形式仅只是一个证据效力问题。没有书面合同只能是表明可能没有足够的证据来证明合同关系是否成立或者合同的内容，使得证据效力受到影响，但是并不意味着合同关系不存在。最终是否可以认定双方的承包经营合同关系应由法院在进行审理后认定，而不是在起诉时审查。
三、原审人民法院认为本案不具有可诉性是错误的。
所谓可诉性，是指基于法律规定，法律关系的主体在自身法益受到损害时，可以通过法院诉讼来寻求救济。《中华人民共和国农村土地承包法》第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。”第二十七条第一款规定：“承包期内，发包方不得调整承包地。”《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款规定：“下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;...”因此，上诉人依法有权就土地承包纠纷向人民法院起诉。
综上所述，被上诉人的行为违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第四条第一款、第九条、第二十六条、第二十七条、第三十五条的规定，擅自改变土地承包经营权，侵犯了上诉人的合法权益。而原审人民法院不予受理的裁定存在明显错误，剥夺了上诉人通过诉讼获得司法救济的权利，严重侵犯了上诉人的合法权益，纵容了被上诉人的违法行为。上诉人特依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条第二款、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款的规定，依法提起上诉，请求依法撤销(2007)×立初字第01号民事裁定书，维护上诉人的合法权益。
此致
××市中级人民法院
上诉人：
年 月 日

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1农村地区已婚妇女家庭暴力知晓情况调查中国公共卫生2007/012农村地区家庭暴力发生情况及影响因素分析中国公共卫生2007/013论警察介入和干预家庭暴力——若干国家和地区的经验及其对中国的启示福建行政学院福建经济管理干部学院学报2007/014家庭暴力研究与社会政策国外社会科学2007/015有关家庭暴力的若干思考湖北广播电视大学学报2007/016家庭暴力与中学生心理素质的相关研究心理发展与教育2007/017谈家庭暴力产生的文化根源边疆经济与文化2007/038我的眼睛谁来赔——对一起恶性家庭暴力案的调查法律与生活2007/049反对家庭暴力:在路上今日中国(中文版)2007/0310家庭暴力中的受虐妇女综合症的法律思考中国市场2007/0111家长“强理”也是家庭暴力——访陈建翔少年儿童研究2007/0112值得深思的刑法“宽”“严”倒错问题——以常见多发型家庭暴力犯罪为例犯罪研究2007/0113关于家庭暴力概念的界定问题财经界(下半月)2007/0214农村家庭暴力探析甘肃农业2007/0415试论两汉家庭暴力河南师范大学学报(哲学社会科学版)2007/0116试论预防和制止家庭暴力的对策吉林公安高等专科学校学报2007/0217农村家庭暴力探析世纪桥2007/0318我国家庭暴力法律干预制度探析世纪桥2007/03肠耽斑甘职仿办湿暴溅19试论家庭暴力的防治人权2007/0220国内家庭暴力测量:正在提高,亟待提高——兼谈冲突策略量表(CTS)及其在国内的初步使用山西师大学报(社会科学版)2007/02