抵押房被卖构成诈骗吗

一、抵押房被卖构成诈骗吗

这需视具体情况而定。若抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋，且未将转让所得价款提前清偿债务或提存，可能构成无权处分。若其以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取购房者财物，就可能构成诈骗。

比如，抵押人隐瞒房屋已抵押事实卖房，收了房款后消失，购房者遭受损失，这种情况下抵押人可能涉嫌诈骗。但如果抵押人如实告知抵押情况，经抵押权人同意卖房，或者虽未经同意但转让价款合理处置，一般不构成诈骗。关键在于是否存在欺诈行为及非法占有目的，若有充分证据证明符合诈骗构成要件，可向公安机关报案追究刑事责任；若属民事纠纷，可通过民事诉讼解决合同效力等问题。

二、抵押房被卖是否构成合同诈骗

抵押房被卖不一定构成合同诈骗。若抵押人在出售抵押房时，未告知买受人房屋已抵押的事实，且具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法诱使买受人签订购房合同并支付款项，可能构成合同诈骗。

但如果抵押人按规定告知买受人房屋抵押情况，或虽未告知但无非法占有目的，只是因资金等问题出售房屋，这属于民事纠纷。买受人可依据《民法典》相关规定，要求抵押人承担违约责任，赔偿损失等。判断是否构成合同诈骗，需结合抵押人的主观故意、行为方式等多方面综合认定。

三、抵押房转卖不告知买家是否属合同诈骗

抵押房转卖不告知买家不一定构成合同诈骗。合同诈骗需以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或隐瞒真相骗取对方财物。

若卖家故意隐瞒房屋抵押事实与买家签合同，且符合以下情形，可能构成合同诈骗:

一是卖家有非法占有购房款意图，如收到钱后挥霍、携款潜逃；二是隐瞒抵押事实是为骗取买家信任从而获取购房款。

若卖家虽未告知抵押情况，但有履行合同意愿，也无非法占有目的，后续能妥善处理抵押问题使交易正常进行，则通常不构成合同诈骗，买家可依《民法典》主张解除合同、要求赔偿损失。

在探讨抵押房屋转让是否构成诈骗这一问题时，除了上述情况，还有一些相关要点值得关注。例如抵押房屋转让后，若出现抵押权人与购房者之间的权益冲突该如何解决，以及若构成诈骗，受害者能获得怎样的赔偿。当面临抵押房屋转让是否涉及诈骗的复杂状况，且对后续处理存在诸多疑问时，每一个决定都可能影响您的权益。如果您对抵押房屋转让的更多法律细节、责任界定等问题还有困惑，别让疑问困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律团队将为您提供精准解答和有效建议。