买房子具体要注意些什么问题

[律师回复] 1、商标注册流程需要注意以下事项：商标注册申请人必须是，依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商业者、个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业。
2、法律依据：《中华人民共和国商标法》第二十二条
商标注册申请人应当按规定的商品分类表填报使用商标的商品类别和商品名称，提出注册申请。商标注册申请人可以通过一份申请就多个类别的商品申请注册同一商标。商标注册申请等有关文件，可以以书面方式或者数据电文方式提出。

[律师回复] 为避免购房人吃亏上当,建议您防止陷阱的对策如下: 第一,要有强烈的法律意识。对于购房人来说,挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要,但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中,陷阱无处不在。因此,学习了解有关法律、法规,向专业人士(特别是专业律师)咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的,唯此,才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次,要充分行使法律赋予的权利,在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中,开发商(售楼人员)处在强势地位,与购房者之间信息极不对称,存在开发商(售楼人员)做霸王买卖的现象。为此,消费者要摆正心态,购房时要把问题搞清、搞细,对合同条款有异议、约定不明确、不满意的,就坚决不签,坚决不买;该坚持的原则就一定要坚持,不要图一时之快,随便妥协,从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。 再次,要认真签约,保留好证据

[律师回复] (一)有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1、在试用期内的；
2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁闭或者其他强制方法剥夺或限制他人按照自己的意志支配自己的身体活动的自由行为；
3、用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
4、拒不支付劳动者延长工作时间劳动报酬的；
5、扣押劳动者身份、资质、资历等证件的；
6、低于当地最低工资标准或集体劳动合同约定的工资标准支付劳动者工资的；
7、用人单位未依法缴纳社会保险费的；
8、应当订立或续订而未订立或续订劳动合同而形成事实劳动关系的；
9、法律、法规规定的其他情形。
(二)除上述情形劳动者可以随时解除劳动合同外，其他情形下劳动者需要解除劳动合同的，应当提前30日以书面形式通知用人单位。

[律师回复] 1、要克服情面关，双方签订借款合同，或让借款人出具借款借据。
2、对利息的约定要合法。
（1）、借贷双方对有无利息约定发生争议，有不能证明的额，可以参照银行同期同类贷款利率计息。
（2）、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同期贷款利率的4倍的标准以内确定其利率标准。
（3）、在有息借贷中，利率可以适当高于银行利率，但不得超过银行同期的同类贷款利率的4倍，即不得放高利贷。
（4）、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
（5）、当事人因借外币发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的额，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行外币储蓄利率计息。
3、要特别注意诉讼时效。

[律师回复] 如果您购买的房子是按照市价购买的，不会影响您现在的拆迁安置，况且您本身就是承租人，对承租人没有他处有无住房的限制。

[律师回复] 1、买期房需要注意的问题有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
2、法律依据《民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

[律师回复] (一)有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：
1、在试用期内的；
2、用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁闭或者其他强制方法剥夺或限制他人按照自己的意志支配自己的身体活动的自由行为；
3、用人单位未按照劳动合同的约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；
4、拒不支付劳动者延长工作时间劳动报酬的；
5、扣押劳动者身份、资质、资历等证件的；
6、低于当地最低工资标准或集体劳动合同约定的工资标准支付劳动者工资的；
7、用人单位未依法缴纳社会保险费的；
8、应当订立或续订而未订立或续订劳动合同而形成事实劳动关系的；
9、法律、法规规定的其他情形。
(二)除上述情形劳动者可以随时解除劳动合同外，其他情形下劳动者需要解除劳动合同的，应当提前30日以书面形式通知用人单位。

[律师回复] 合同签订应该注意以下事项：
1、合同名称要与合同内容一致。要尽量使用统一的合同文本，并对合同性质做到心中有数，不要由于对合同性质了解不细，出现张冠李戴的事情。
2、注意合同的内容必须齐备。
3、注意合同对方主体资格。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 1、要克服情面关，双方签订借款合同，或让借款人出具借款借据。
2、对利息的约定要合法。
（1）、借贷双方对有无利息约定发生争议，有不能证明的额，可以参照银行同期同类贷款利率计息。
（2）、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同期贷款利率的4倍的标准以内确定其利率标准。
（3）、在有息借贷中，利率可以适当高于银行利率，但不得超过银行同期的同类贷款利率的4倍，即不得放高利贷。
（4）、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
（5）、当事人因借外币发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的额，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行外币储蓄利率计息。
3、要特别注意诉讼时效。

[律师回复] 1、要克服情面关，双方签订借款合同，或让借款人出具借款借据。
2、对利息的约定要合法。
（1）、借贷双方对有无利息约定发生争议，有不能证明的额，可以参照银行同期同类贷款利率计息。
（2）、当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同期贷款利率的4倍的标准以内确定其利率标准。
（3）、在有息借贷中，利率可以适当高于银行利率，但不得超过银行同期的同类贷款利率的4倍，即不得放高利贷。
（4）、出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。
（5）、当事人因借外币发生纠纷的，出借人要求以同类货币偿还的，可以准许。借款人确无同类货币的额，可以参照偿还时的外汇牌价折合人民币偿还。出借人要求支付利息的，可以参照中国银行外币储蓄利率计息。
3、要特别注意诉讼时效。

[律师回复] 书面形式是当事人最为普遍采用的一种合同约定形式。合同采取书面形式，虽然比较复杂，但优点在于权利、义务记载清楚，便于履行，发生纠纷时也容易举证和分清责任，有据可查。因此对于关系复杂的买卖合同，最好采取书面形式。

[律师回复] 1、担保抵押需要注意的问题有签订抵押合同的抵押人与抵押财产的权利人是否一致，抵押合同应当采取书面形式等，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。
2、法律依据《民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 1、《民法典》规定起诉离婚调解，需要注意在离婚诉讼中邀请专业人士与有关单位共同参与调解。并不是一定要接受调解，若是调解不成的，法院也会及时开庭进行判决。
2、法律依据《民法典》
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复]
一、订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
　　订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
　　
二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
　　对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。
　　
三、对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：
　　.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。
　　.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。
　　.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。
　　.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。
　　.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。
　　.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国《合同法》规定，当事人可以随时解除合同。
　　
四、对租赁合同履行中欺诈行为的防范。
　　.对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。
　　.对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等，这些在制订租赁合同时就应加以明确约定。
　　.租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求减少租金或免交租金。
　　.厂房承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
　　.厂房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
　　.承租人未经厂库房出租人同意将租赁物转租他人的，厂房出租人有权解除合同。
　　
五、对利用押金进行合同欺诈的防范。
　　在厂房出租，库房出租，土地出租，等租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，而主要工作都应在合同订立前进行。出租厂房人一般希望承租厂房的人能提供押金或担保并希望金额能与租赁物价值相当，以防止合同欺诈的发生。承租人则希望不交押金或少交押金。对出租人来说除要求承租人提供一定数额押金外，还应对承租人的身份情况、资信能力等方面进行综合考察以免损失。对承租人来讲，则应对租赁物的价值有清楚了解，根据不同情况在租赁物价值范围内决定押金的多少。

[律师回复]
1.主体的特定性。与侵权行为所引起的侵权之债相比，权利主体和义务主体均具有特定性，侵权之债的权利主体是受害人或近亲属，义务主体是侵权人以及法律规定的其他主体。《老年人权益保障法》第10条规定：老年人养老主要依靠家庭，家庭成员应当关心和照料老年人。因此赡养纠纷案件的权利主体是老年人，义务主体是老年人的子女或其他具有赡养义务的人。除此之外赡养案件具有人身相关性。与其他财产案件相比赡养案件最大的区别是赡养纠纷具有直接的身份权性，而非其他基于债产生的权利。
2.数额的可变更性。随时时间的推移，在被赡养人生活状况发生明显的变化的情形下，比如被赡养人生病，物价上涨等因素出现，可以要求变更诉讼请求，提出增加赡养费的要求。
3.时间的久远性。赡养纠纷的发生非是一朝一夕的事，他是矛盾尖锐到其他个人、团体都无法解决而使被赡养人请求于救助的最后底线——诉讼。而赡养案件的判决也非一次执行兑现，而是至被赡养人死亡才得以终结。

[律师回复] 提交专利申请文件，应当注意下列问题：
1、提交文件应当使用专利局统一制定的表格。
2、向专利局提交的各种文件申请人都应当留存底稿。
3、申请文件是邮寄的，应当用挂号信函。
4、不是长期在国内生活或者营业的单位和个人应当委托国知局指定的涉外专利代理机构办理。
【法律依据】《专利法》第26条，申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准；必要的时候，应当有附图。
摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围。

[律师回复] 1、认定犯罪嫌疑人的盗窃罪的，应当注意需要符合其犯罪构成要件。盗窃罪的犯罪构成要件包括：主体是一般主体；主观方面表现为直接故意；侵犯的客体是公私财物的所有权；客观方面则表现为行为人具有窃取数额较大的公私财物或者多次窃取公私财物的行为。
2、法律依据《中华人民共和国刑法》
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 具体是什么情况呢

[律师回复] 1、调查商铺的产权； 2、免租装修期； 3、租赁保证金； 4、税费承担； 5、营业执照； 6、装修的处置； 7、水、电、电话线等； 8、租赁登记； 9、转租问题； 10、买卖与租赁； 11、其他注意事项。

[律师回复] 您好！责任认定书出来了吗？