买房子商业贷款条件都有哪些

[律师回复] 您好，我们专业做商标注册

[律师回复]
1、一个记分周期内累计记分未达到12分的处理。机动车驾驶人在一个记分周期内记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的、记分转人下一记分周期。
　　
2、一个周期内首次达12分的处理。机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分首次达到12分的，由公安机关交通管理部门扣留其机动车驾驶证，机动车驾驶人应当在15日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门接受为期7日的道路交通安全法律、法规和相关知识的教育。
　　机动车驾驶人接受教育后，车辆管理所应当在20日内对其进行科目一考试。考试合格的，驾驶证累计扣分予以清除，发还机动驾驶证;考试不合格的，继续参加学习和考试。上文的内容是关于汕头驾驶证违章查询的内容。

[律师回复] 申请著名商标需要提交下列材料：
（一）申请书；
（二）申请人的有关身份证明材料；
（三）商标注册的证明材料(申请人为商标使用人的，还须提交该商标使用许可的证明材料；
（四）该商标所指商品近3年的销售额、纳税额、市场占有率等主要经济指标及在省内同行业排序情况的有关材料；
（五）该商标使用、管理和保护的有关材料。

[律师回复] 申请商标条件挺麻烦的。如果是自己设计商标图案，那么到当地工商局商标注册管理部门注册的规费是1000元，如果要请代理就另家代理费。从申请到审查公示到拿到商标注册证大约要一年

[律师回复] 出租方（甲方）
　　身份证号：
　　联系电话：
　　承租方（乙方）
　　身份证号：
　　联系电话：
　　本合同当事人的名字（甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
　　第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
　　
1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）（区、县） ；门牌号为
　　
2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）
　　
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

[律师回复] 起诉状中起诉被告人犯罪有从重处罚、加重处罚情节，对被告人而言，通过协商，即有机会得到比较轻的刑罚处罚，避免有从重处罚或加重处罚，特别是在转化型犯罪中，如盗窃转化为抢劫、抢夺转化为抢劫、挪用公款转化为贪污、故意伤害转化为故意杀人等，如果被告人提出协商认罪，要求检察院或检察官向法院表示放弃从重处罚、加重处罚情节的诉求；如果检察院或检察官提出协商，可能要求被告人承认其中情节较轻的罪状，检察官则会放弃起诉情节较重的罪状，这种情形下，都可能会成立情节交换型的认罪协商。

[律师回复] 商业特许经营的核心是知识产权的授予使用、特许人具备成熟的经营模式和持续指导能力、被特许人在统一模式下经营并向特许人交纳费用。

[律师回复] ①年龄在18—65岁的自然人。
　　
②有所购买住房全款30％以上的资金作为首付款（首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30％的比例来计算）。
　　
③有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水（月进账大于月供2倍）。
　　
④信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

[律师回复]
1、 形式审查(约15个工作日)：商标局对申请商标注册的文件、手续是否合乎法律规定，若符合法律规定，审查机构编定申请号，确定申请日，下发《商标注册申请受理通知书》。
　　
2、 实质审查(约6-8个月)：商标局对商标注册申请是否合乎商标法的规定(商标禁用条款、不具有显着性、存在近似商标等)所进行的检查、资料检索、分析对比、调查研究并决定给予初步审定或驳回申请等一系列活动。
　　
3、 初审公告(3个月)：商标初审公告是指商标注册申请经审查后，对符合《商标法》有关规定的，允许其注册的决定，并在《商标公告》中予以公告。
　　
4、 领取注册证(约1个月)：初步审定的商标自刊登初步审定公告之日起三个月没有人提出异议的，该商标予以注册，同时刊登注册公告。三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，发放注册证。

[律师回复] 合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全。开发商问业主要违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。
违约方虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约责任，过错责任虽有一定的合理之处但也有弊端，增加守约方举证的困难，增加了法院认定事实的难度，适用它有很大的随意性，因违约发生的纠纷，违约方违约过错程度很难有一个准确的量化标准按过错大小的划分实际上为审判人员主观确定带来较大的随意性，也不能排除人情关系对过错责任认定使其更大程度上的随意性。
另外，只要查明当事人确没有履行合同的事实，只要排除了不可抗力的外在原因，即可认定当事人的违约成立，不需要有反复举证从过错原则到无过错原则是合同法制度的重大改革。

[律师回复] ①申请人申请商标评审，应当向商标评审委员会提交申请书，并按照对方当事人的数量提交相应份数的副本，基于商标局的决定书或者裁定书申请复审的，还应当同时附送商标局的决定书或者裁定书副本。 　　商标评审委员会收到申请书后，经审查，符合受理条件的予以受理;不符合受理条件的，不予受理，书面通知申请人并说明理由;需要补正的，通知申请人自收到以通知之日起30日内补正。经补正仍不符合规定的，视为撤回申请，商标评审委员会应当书面通知申请人。 　　
②商标评审委员会受理商标评审申请后，应当及时将申请书副本送交对方当事人，限其自收到申请书副本之日起30日内答辩，期满未答辩的，不影响商标评审委员会的评审。当事人需要在提出评审申请或者答辩后补充有关证据材料的应当在申请书或者答辩书中声明，并自提交申请书或者答辩书之日起3个月内提交，期满未提交的，视为放弃补充有关证据材料。

[律师回复] 以下内容为您回答 商品房买卖合同附加条件都有什么这个问题，希望对您有所帮助。第一条 面积确认及面积差异处理。
　　买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
　　该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人和出卖人据实结算，多退少补。
　　第二条 付款方式及期限
　　
1、一次性付款
　　买受人于合同签订之日起　 　日内(即 　年　 　月　　日之前)向出卖人一次性付清房款人民币(以下币种均为人民币)　 　 　元(大写： 佰 拾 万 　 仟 佰 拾 元整)(含已付定金 元)。
　　
2、贷款方式付款
　　买受人于合同签订之日起　　　日内，向出卖人支付购房总价款的 %的首付款　　 　　元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)(含已付定金　　 　元)。
　　其余价款 　　　 元，买受人以 方式向　　　　 　 　银行贷款的方式进行支付。
　　第三条 贷款实施办法及相关责任
　　
1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地配合并与出卖人协商变更相关合同内容。
　　
2、买受人须自本协议签订之日起7日内向出卖人提供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料(具体内容以贷款银行确定的为准)并办理按揭贷款;买受人未能按期提交资料或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理按揭贷款手续之日起7日内仍未办理银行按揭贷款手续的，视为买受人违约。
　　
(1)逾期在30日之内的，买受人应每日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金;
　　
(2)逾期超过30日后，买受人应于逾期满30日的次日一次性支付清购房余款和违约金(每逾期一日按照购房总价款万分之一的标准向出卖人支付违约金);否则，出卖人有权解除合同，并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。
　　
(3)买受人向银行申请个人住房贷款的成数及年限以银行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额度不一致，则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支付的首付款，由买受人在银行批准贷款额度确定之日起7日内向出卖人一次性付清，买受人延迟支付上述款项的：逾期在三十日内(含三十日)的，应每日按购房总价款的万分之一向出卖人支付违约金;逾期超过三十日的，出卖人有权解除合同，买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。

[律师回复] 商标注册申请人必须是:依法成立的企业.事业单位.社会团体.个体工商业者.个人合伙或者与中国签订协议或与中国共同参加国际条约或按对等原则办理的国家的外国人或者外国企业.符合上述条件.需要取得商标专用权时,按照自愿的原则,向商标局提出商标注册申请（2001年11月1日起,我国商标局开始受理自然人注册商标申请）。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 什么是商转公,其条件是什么 商转公贷款，是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅，下同)、政策性住房、保障性住房后，尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的，以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款，含公积金组合贷款)部分或者全部偿还原商业性住房按揭贷款的活动。 申请商转公的条件是什么 条件各省市规定不 一，可以咨询当地公积金管理中心。 办理商转公需要提供哪些材料 申请人和共同申请人申请商转公贷款，应当提供下列材料： (一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件)； (二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件)； (三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房地产证复印件；预售商品住房、政策性住房或者保障性住房未取得房地产证的，可以不提供房地产证复印件； (四)其他必要的证明材料。 申请人以本市行政区域内本人其他商品住房或者第三人的商品住房作为抵押物的，应当提交公积金中心及受托银行认可的房地产评估机构出具的在有效期内的抵押物估价报告。 申请人的父母作为共同申请人的，另需提供户口簿或者公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。 申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点提交上述材料时，应当当面核对商转公贷款申请表内容并签署确认。

[律师回复] 详见：《四川省著名商标认定工作实施细则》
第六条规定，申请著名商标认定的应当符合下列 条件：
(一)申请人的住所在本省行政区域内； (二 )申请人为注册商标所有人或者经注册商标所有人许可使用并授权 申请的自然人、法人或者其他组织；
（三）申请商标自核准注册之日起连续使用三年以上且商标权属无争 议； （四）使用该商标的商品在行业同类同档商品中质量优良、稳定，售
后服务优良，具有较高市场声誉； （五）近 3 年使用该商标商品的销售额、纳税额、利润、市场占有率 等经济指标在行业同类同档商品中领先；
（六）申请人有严格的商标使用、管理制度和保护措施； （七）申请人近 3 年无故意侵犯他人注册商标专用权的违法行为。
（八）申请人未列入企业信用信息公示系统“企业经营异常名录”和 “严重违法企业名单” ，近三年无其他严重违法行为。

[律师回复] 商标局、商评委在行政阶段认定商标使用的标准与法院在诉讼阶段认定的标准存在一定差异。在行政阶段中，往往强调“充分考虑企业经营活动的实际情况及商标使用的习惯、商标使用方式的差异性等实践状况”，对于证据的要求相对宽松;而诉讼阶段，法院则对证据链的完整性有比较严格的要求，对于仅有少量自制证据的，一般不予认可。

[律师回复] 经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。希望我关于开放商交房必备条件的回答能对你有所帮助。

[律师回复] 商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：
　　1 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;
　　2 房屋质量问题严重影响正常居住使用;
　　3 出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;
　　4 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。
　　5 商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;
　　6 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

[律师回复] 对价必须具有某种价值，但不要求充足。对价必须是真实的，必须具有某种价值。这里所说的价值不一定是指金钱上的价值，也可以是其他东西，例如，提供某种服务或不行使某种权利等。但对价不是等价，不要求与对方的允诺相等所谓待履行的对价是指双方当事人允诺在将来履行的对价。如，双方当事人于某年二月签订了一项合同，其中规定卖方于四月交货，买方于卖方交货时付款。在这个合同中，交货和付款都属于待履行的对价，都是有效的对价;所谓已履行的对价是指当事人中的一方以其作为要约或承诺的行动，已全部完成了他依据合同所承担的义务，只剩下对方尚未履行其义务。例如，卖方主动向买方发货，当买方接受货物时，买卖合同即告成立，但这时卖方已履行了交货义务，对此，买方有义务支付合理的价金。再例如，某甲在报纸上刊登广告一则，许诺如有人找到他所丢失的物品，

[律师回复] 按照破产法：
1、开发商可向法院提出破产申请。
2、开发商不能清偿债务，债权人可向法院提出破产申请。
3、开发商已解散但未清算完毕，资产不足偿债的，那么负有清算责任的人可向法院提出破产申请