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买房手续需要哪些证件，相关内容有哪些
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2024-07-16
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田拥军律师
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专家导读
全款买房需要材料：已婚人士需要：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。单身人士需要：身份证、户口本以及单身证明。贷款买房需要证件：已婚人士结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。
买房一直是大众关注的问题，谁都想尽快为自己安置一套属于自己的房子。但是买房时我们又处处遇到问题和麻烦，接下来律图将对，买房手续需要哪些证件、申请公积金贷款买房的手续、贷款买房需要的证件、买房所经的过程手续等一系列关于买房的相关问题进行详细的解答。
一、关于买房手续的相关问题
1、如果是单身要提供未婚证明; 到民政局开未婚证明(提供材料) A身份证; B户口本 C相关材料的复印件，有时可到社区居委会开未婚证明;
2、如果是外地户口，要提供厦门籍人士的担保证明; 对户口为非厦门籍的买房人，除非是一次性付款，否则到银行贷款时，各家银行都会要求买房人必须提供一名厦门籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。
3、如果是老人的拆迁安置房，还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款对拆迁安置房的贷款，银行要求年龄在65周岁以上的贷款人，必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人;
二、申请公积金贷款买房的手续
1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。
2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种:
③、财产抵押担保
④、连带责任保证担保。
3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括:
①、有效居留证明
②、购买住房的合同或意向书等有关证明文件
③、借款人所在单位同意贷款的信函
④、管理中心要求提供的其他材料。
4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括:
②、如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。款买房手续最终情况 售楼处需要7天之内提供申请贷款材料，期间可以补交首期，只要拿到发票，根据剩余款项数额申请贷款即可。
贷款买房需要的条件：
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
三、贷款买房需要的证件
1、本地购房人贷款证件：本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
2、外省市购房人贷款证件：本人暂住证、在京固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、已婚的需要提供结婚证、未婚的提供单身证明。
3、境外购房人贷款证件：在满足在京只能购买一套住房的前提条件下，境外购房人需填写《境外人士在京购房审批表》，然后提供在京居住证、居住满一年以上的户籍证明、一年以上的稳定工作收入证明、税单及银行流水等。此外，外籍人士还需要做公证，公证书上的名字必须是中文名字才可。
四、贷款买房需要的手续
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
五、买房所经的过程手续
1、查房子的《商品房预售许可证》
2、签订商品房认购书
3、签订购房合同
4、办理预售登记备案
5、签订管理公约
以上就是关于买房手续需要哪些证件的相关内容介绍。综上所述，本人户口簿、身份证、固定单位的收入证明、单位营业执照(加盖公章的复印件)、每月银行划账的流水证明、相应学历证明、婚姻状况证明等，是买房手续需要的基本证件，买房的过程手续较为复杂，但也需严格把关，更多相关问题您可以咨询律图台州律师。
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我需要办理房屋过户的相关手续。所以想向大家咨询一下，房屋过户相关手续的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] （一）卖方：
夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
（二）买方：
身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
（三）办理流程：
１、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
２、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
３、双方到公证处办理公证；
４、将以上所需资料交到公司信息部；
５、公司开具收件单及收款凭证；
６、由评价公司出具评价陈述；
７、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
８、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
９、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
１０、买方收取新的房产证；
１１、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
夫妻双方（或其它共有人）身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或法院判决书）原件。
（二）买方：
身份证原件、户口本原件、私章（方形章）一个。
（三）办理流程：
１、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；
２、双方交给购房保证金及定金到公司财务处；
３、双方到公证处办理公证；
４、将以上所需资料交到公司信息部；
５、公司开具收件单及收款凭证；
６、由评价公司出具评价陈述；
７、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；
８、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；
９、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；
１０、买方收取新的房产证；
１１、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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你好 最近我刚刚参加了一份工作 就是不知道我们要签集体合同是怎么回事 请问有关集体合同续签是怎样的
[律师回复] 举行集体协商会议。《集体合同规定》第四条规定，集体协商主要采取协商会议的形式。第三十四条进一步明确规定：“集体协商会议由双方首席代表轮流主持，并按下列程序进行：
(一)宣布议程和会议纪律;
(二)一方首席代表提出协商的具体内容和要求，另一方首席代表就对方的要求做出回应;
(三)协商双方就商谈事项发表各自意见，开展充分讨论;
(四)双方首席代表归纳意见。达成一致的，应当形成集体合同草案或专项集体合同草案，由双方首席代表签字”。
(一)宣布议程和会议纪律;
(二)一方首席代表提出协商的具体内容和要求，另一方首席代表就对方的要求做出回应;
(三)协商双方就商谈事项发表各自意见，开展充分讨论;
(四)双方首席代表归纳意见。达成一致的，应当形成集体合同草案或专项集体合同草案，由双方首席代表签字”。
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你好。还有两天我的劳动合同就要到期了 可是单位一直没有说续签的事 所以我想咨询有关合同期满不续签补偿金是怎样的
[律师回复]
1、合同自然到期的，法律上叫做合同终止。合同终止时，如果：
（1）单位不和你续约 或者（2）要和你续约但是降低劳动报酬的
这都属于劳动者可以向单位要求补偿金的情形，补偿金按照工作年限，一年补一个月的工资，未满一年的，6个月以内的补半个月，6个月以上的补一个月（目前法院判例只支持2008年1月1日以后的工作年限）
（3）如果你主动不续约的，就没有权利要求上面所说的经济补偿金。
2、据您所说，单位没有提前30天通知，应该多付一个月工资作为补偿金。这个补偿金是因为单位未提前通知的代价。
3、合同自然到期和合同中途解雇，因为工作时间不同所以补偿不同。
如果单位在中途违法解除的话，还可能被要求支付赔偿金，注意这里是“赔偿金”，是应付经济补偿金的两倍。
1、合同自然到期的，法律上叫做合同终止。合同终止时，如果：
（1）单位不和你续约 或者（2）要和你续约但是降低劳动报酬的
这都属于劳动者可以向单位要求补偿金的情形，补偿金按照工作年限，一年补一个月的工资，未满一年的，6个月以内的补半个月，6个月以上的补一个月（目前法院判例只支持2008年1月1日以后的工作年限）
（3）如果你主动不续约的，就没有权利要求上面所说的经济补偿金。
2、据您所说，单位没有提前30天通知，应该多付一个月工资作为补偿金。这个补偿金是因为单位未提前通知的代价。
3、合同自然到期和合同中途解雇，因为工作时间不同所以补偿不同。
如果单位在中途违法解除的话，还可能被要求支付赔偿金，注意这里是“赔偿金”，是应付经济补偿金的两倍。
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你好 最近我的劳动合同要到期了 但是公司一直没有提续签的事。请问有关劳动合同续延的相关内容是怎样的
[律师回复]
一，根据《劳动合同法》的规定，劳动合同续延的情况是：
第四十五条 劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
二，第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
三，劳动部《关于贯彻执行lt;中华人民共和国劳动法gt;若干问题的意见》中关于劳动合同续延的相夫规定：
34．除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限满时，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。
四，《工伤保险条例》2011年新标准中关于劳动合同续延的相关规定：
第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；
（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
一，根据《劳动合同法》的规定，劳动合同续延的情况是：
第四十五条 劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。但是，本法第四十二条第二项规定丧失或者部分丧失劳动能力劳动者的劳动合同的终止，按照国家有关工伤保险的规定执行。
二，第四十二条 劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
三，劳动部《关于贯彻执行lt;中华人民共和国劳动法gt;若干问题的意见》中关于劳动合同续延的相夫规定：
34．除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限满时，用人单位不得终止劳动合同，劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。
四，《工伤保险条例》2011年新标准中关于劳动合同续延的相关规定：
第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；
（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
经工伤职工本人提出，该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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起诉离婚相关手续有哪些
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着起诉离婚相关手续有哪些的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
你好，前一段时间我弟弟欠了一笔债，现在想把债权转到我的名下，听说可以少还的利息，请问有关债权后续转让的相关内容是怎样的？
[律师回复]
一、债权转让的有效条件包括哪些
债权转让的有效条件
第
一、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。
第
二、转让的债权须有可让与性。按照《合同法》第79条的规定，有四种合同权利不得转让。
第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;
第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;
第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。
二、债权转让的限制有哪些
债权转让的限制性规定所谓债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题，笔者认为：债权转让不论主体、客体，还是内容、形式均应受到限制。
第
一、主体方面的限制。《合同法》第79条规定了合同债权可以转让，但没有对转让主体进行限制，因此，可以理解为：债权人不论性质如何，形式怎样，都可以根据自己的意愿处置债权。
第
二、客体方面的限制。合同的客体可以是物，也可以是行为，还可以是智力成果。但合同债权的客体主要是行为，即债务人应为的特定行为。行为分许多种，有的行为可以被取代或代替，像没有技术含量和没有特定要求的行为;有的行为不能被代替或被取代，像与行为人的信誉、技能、能力密切相关行为，这类行为如果由别人代为行使，必定影响合同目的。
第
三、内容方面的限制。根据合同自由原则，当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同权利，只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德，就能产生法律效力。任何一方违反约定而转让合同权利，将构成违约行为。因此，合同内容有特别约定不得转让的合同权利，不得转让。
第
四、形式方面的限制。《民法通则》第91条规定，依照法律规定应由国家批准的合同，债权人在转让权利时，必须经过原批准机关批准。原批准机关对债权的转让不予批准的，转让无效。
以上四点说明，债权转让虽说是法定权利，但是在行使该权利时，要受到许多条件的限制，要想使债权转让具备法律效力，得到法律保护，应保证债权转让的合法有效。
一、债权转让的有效条件包括哪些
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一、债权转让须有有效的合同存在。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。这种规定的意义在于防止国家、集体的利益受损。
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第一类是依债权性质不得转让的，包括基于个人信任关系而发生的债权、以特定身份关系为继承的债权;
第二类是属于从权利的债权，从权利依主权利的移转而移转，若将从权利和主权利分类而单独转让，则为性质上所不允许;
第三类是依合同当事人约定不得转让的债权;第四类是依法律规定不得转让的债权。由于债权自身的特殊性，法律规定不得转让。
二、债权转让的限制有哪些
债权转让的限制性规定所谓债权转让，是指合同债权人通过协议将其债权全部或部分地转让给第三人的行为。通过债权转让理论及司法实践中存在的问题，笔者认为：债权转让不论主体、客体，还是内容、形式均应受到限制。
第
一、主体方面的限制。《合同法》第79条规定了合同债权可以转让，但没有对转让主体进行限制，因此，可以理解为：债权人不论性质如何，形式怎样，都可以根据自己的意愿处置债权。
第
二、客体方面的限制。合同的客体可以是物，也可以是行为，还可以是智力成果。但合同债权的客体主要是行为，即债务人应为的特定行为。行为分许多种，有的行为可以被取代或代替，像没有技术含量和没有特定要求的行为;有的行为不能被代替或被取代，像与行为人的信誉、技能、能力密切相关行为，这类行为如果由别人代为行使，必定影响合同目的。
第
三、内容方面的限制。根据合同自由原则，当事人可以在订立合同时或订立合同后特别约定，禁止任何一方转让合同权利，只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德，就能产生法律效力。任何一方违反约定而转让合同权利，将构成违约行为。因此，合同内容有特别约定不得转让的合同权利，不得转让。
第
四、形式方面的限制。《民法通则》第91条规定，依照法律规定应由国家批准的合同，债权人在转让权利时，必须经过原批准机关批准。原批准机关对债权的转让不予批准的，转让无效。
以上四点说明，债权转让虽说是法定权利，但是在行使该权利时，要受到许多条件的限制，要想使债权转让具备法律效力，得到法律保护，应保证债权转让的合法有效。
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你好 最近我想要换一份工作来做。就是不知道要怎么写说明。请问不续签合同说明的相关内容是怎样的
[律师回复] 《劳动合同法》并没有规定合同到期后是否续签，用人单位需要提前通知劳动者，但按照第四十六条“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的”规定，用人单位不与劳动者续签劳动合同时，需要支付第四十七条规定的经济补偿。经济补偿以第九十七条规定的“本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止
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你好 还有一个月我的劳动合同就要到期了 但是对方似乎不想要签合同 请问有关不续签合同赔偿是怎样的
[律师回复]
1. 合同到期，公司可以拒绝续签（即强制赶人）。但要支付经济补偿（2008年劳动合同法第46条第五款规定，在08年1月1日后到期的固定期限合同，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，需要支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2. 不代表公司默认。但是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 （第82条）
3. 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同（08年劳动合同法第14条）。
4. 所以你不用主动问，公司不和你签，对你有好处：付二倍工资或成为固定期限合同。当然，如果还想再这个公司做的话，不要要求二倍工资了。如果公司辞退你，可以到劳动仲裁部门投诉，维护自己的权益。
1. 合同到期，公司可以拒绝续签（即强制赶人）。但要支付经济补偿（2008年劳动合同法第46条第五款规定，在08年1月1日后到期的固定期限合同，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，需要支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2. 不代表公司默认。但是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 （第82条）
3. 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同（08年劳动合同法第14条）。
4. 所以你不用主动问，公司不和你签，对你有好处：付二倍工资或成为固定期限合同。当然，如果还想再这个公司做的话，不要要求二倍工资了。如果公司辞退你，可以到劳动仲裁部门投诉，维护自己的权益。
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你好，我开了一个小店然后一直从一个供货商进货然后我们就签了供货合同，现在合同到期了，我在犹豫续签，所以想知道合同续签测评方案。
[律师回复] 你好，在我国法律上合同续签测评方案是指合同到期是对于续签进行测定的，按照相关法律进行符合法律。
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你好，还有一个月我的宝宝就要出生啦！现在我就想了解一下他要怎么上户口，所以麻烦大家孩子上户口手续的相关内容是怎样的？
[律师回复] 生孩子上户口要在小孩出生一个月内，到父母任何一方的当地派出所的户证部办理：
1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);
2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);
3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);
4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表(复印件1份，验原件);
5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。
1.婴儿《出生医学证明》(复印件1份，验原件);
2.父母结婚证、身份证、户口簿(复印件各1份，验原件);
3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明(原件1份);
4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证;政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表(复印件1份，验原件);
5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明(原件1份)。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，前一段时间我们这出现了一点儿事，所以呢，我很担心我的朋友，请问有关人民法院续行查封裁定书是怎样的？
[律师回复] ××××人民法院
执行裁定书
(××××)……执……号
申请执行人：×××，……。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。
委托诉讼代理人：×××，……。
被执行人：×××，……。
……
(以上写明申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
本院在执行×××与×××……(写明案由)一案中，经查，……。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条/第二百四十三条/第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第38条、第42条(扣押财产的，引用第43条)，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
一、查封/扣押/冻结被执行人×××所有的…… (写明财产名称、数量或数额、所在地等)，查封/扣押/冻结期限为×年。
二、(被执行人可以使用被查封财产的，写明：)被执行人×××负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人×××可以使用被查封财产；但因被执行人×××的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。
(被执行人/保管人不得使用被查封/扣押财产的，写明：)被执行人/保管人×××负责保管被查封/扣押的财产。在查封/扣押期间不得使用被查封/扣押的财产。
(冻结财产不需要保管的，不列本项。)
需要续行查封/扣押/冻结的，应当在查封/扣押/冻结期限届满前××日内提出续行查封/扣押/冻结的书面申请。
本裁定立即执行。
审 判 员 ×××
××××年××月××日
（院印）
书 记 员 ×××
执行裁定书
(××××)……执……号
申请执行人：×××，……。
法定代理人/指定代理人/法定代表人/主要负责人：×××，……。
委托诉讼代理人：×××，……。
被执行人：×××，……。
……
(以上写明申请执行人、被执行人和其他诉讼参加人的姓名或者名称等基本信息)
本院在执行×××与×××……(写明案由)一案中，经查，……。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条/第二百四十三条/第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第38条、第42条(扣押财产的，引用第43条)，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：
一、查封/扣押/冻结被执行人×××所有的…… (写明财产名称、数量或数额、所在地等)，查封/扣押/冻结期限为×年。
二、(被执行人可以使用被查封财产的，写明：)被执行人×××负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人×××可以使用被查封财产；但因被执行人×××的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。
(被执行人/保管人不得使用被查封/扣押财产的，写明：)被执行人/保管人×××负责保管被查封/扣押的财产。在查封/扣押期间不得使用被查封/扣押的财产。
(冻结财产不需要保管的，不列本项。)
需要续行查封/扣押/冻结的，应当在查封/扣押/冻结期限届满前××日内提出续行查封/扣押/冻结的书面申请。
本裁定立即执行。
审 判 员 ×××
××××年××月××日
（院印）
书 记 员 ×××
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一朋友接受了一栋赠与的房子，现在需要过户。所以想向大家了解一下，赠与房屋过户手续的相关内容是怎样的？
[律师回复] 赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。
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我和女友感情稳定，现在需要结婚，但是不知道相关程序。所以想向大家咨询一下，打结婚证手续的相关内容是怎样规定的？
[律师回复]
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
1、要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
2、双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。
3、双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。
4、婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。
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再婚的结婚相关手续有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对再婚的结婚相关手续有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
我朋友借我钱现在到期了不愿续签借条，我也不知道怎么办。现在向大家了解一下，借条不愿续签的相关内容是怎样的？
[律师回复] 借条到期后，债务人不归还债务，经双方协商一致可以重新出具欠条，在重新出具欠条时注意一下内容：
第
一，双方当事人基本身份信息情况；
第
二，债务产生的原因，时间；
第
三，写明该借条是后来补充的借条。
第
一，双方当事人基本身份信息情况；
第
二，债务产生的原因，时间；
第
三，写明该借条是后来补充的借条。
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快速解决“债权债务”问题
我和老公是烟台的，现在打算办理离婚手续。所以想向大家咨询一下，烟台离婚手续的相关内容是怎样规定的？
[律师回复] 离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。离婚有两种方式。一种是协议离婚，一种是通过诉讼途径起诉离婚。协议离婚时夫妻双方必须就离婚与否、财产分割、债务分担、子女抚养等事项达成一致，否则就无法协议离婚，只能诉讼离婚。
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一个朋友因为急着离婚，想了解一下办离婚手续的时间的相关规定，但是自己又不是很清楚。
[律师回复] 民政局的婚姻登记中心是政府的职能部门，只要是在正常的工作日都会办理离婚登记。同时，到民政局办理离婚属于协议离婚，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
(四)双方当事人的照片
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人的结婚证；
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。
(四)双方当事人的照片
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
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我朋友是中国政法大学的一名学生，最近在学习关于刑法的内容，他想知道刑事拘留需要什么手续？相关内容有哪些？
[律师回复] 行政拘留 是指法定的行政机关（专指公安机关）依法对违反行政法律规范的人，在短期内限制人身自由的一种行政处罚。行政拘留是最严厉的一种行政处罚，通常适用于严重违反治安管理但不构成犯罪，而警告、罚款处罚不足以惩戒的情况。因此法律对它的设定及实施条件和程序均有严格的规定。行政拘留裁决权属于县级以上公安机关；期限一般为10日以内，较重的不超过15日；行政拘留决定宣告后，在申请复议和行政诉讼期间，被处罚的人及其亲属找到保证人或者按规定交纳保证金的，可申请行政主体暂缓执行行政拘留。
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取保候审手续的内容有哪些
在我国的刑事诉讼中，要是嫌疑人、被告人及其法定代理人等想取保候审，得向司法机关申请，然后等司法机关审查批准。要是批准了，嫌疑人得提供保证人或者保证金，保证人得没有案关联、有经济能力并且得负责。被取保的人得遵守法律，不能擅自离开市、县。
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刑事辩护
我的劳动合同到期了，不知道应该怎么办续签，想问问劳动合同续签制度有什么相关内容规定？
[律师回复] 根据《劳动合同法》第46条的规定，可知劳动合同终止时企业不需要支付经济补偿金的情形有：
一、劳动合同期限届满，员工主动提出不再续签劳动合同；
二、企业同意续签，且在维持或提高劳动合同约定条件下续签，员工不同意续签的。劳动合同终止时企业需要支付经济补偿金的情形有：
一、劳动合同期限届满，企业不同意续签而终止劳动合同的；
二、企业同意续签，但续签的条件降低，导致员工不同意续签的。
1、劳动合同到期，审慎决定是否续签。是否续签，企业应该有一个明确的标准，可以从三方面去考虑制定：员工的能力与气质是否与企业的续签相合拍，类似员工的招聘有无难度；员工所在的岗位为核心岗位，还是可替代的普通岗位；从企业的长远发展来看，员工所在岗位是否是临时岗位。
2、规范续签流程，避免支付经济补偿金。建议企业在发出续签劳动合同通知时，一定要明确续签劳动合同的条件，是维持、提高还是降低。
3、续签无固定期限劳动合同，需慎重。根据《劳动合同法》第82条第2款的规定：“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。”因此，当员工不愿续签无固定期限劳动合同时，企业必须要有证据对此进行证明，以此谨防员工以企业违法不与其签订无固定期限劳动合同，而要求企业支付双倍工资。对此，一般的做法是要求员工就放弃签订无固定期限劳动合同作出声明，或者在续签的劳动合同里面就此进行约定。
一、劳动合同期限届满，员工主动提出不再续签劳动合同；
二、企业同意续签，且在维持或提高劳动合同约定条件下续签，员工不同意续签的。劳动合同终止时企业需要支付经济补偿金的情形有：
一、劳动合同期限届满，企业不同意续签而终止劳动合同的；
二、企业同意续签，但续签的条件降低，导致员工不同意续签的。
1、劳动合同到期，审慎决定是否续签。是否续签，企业应该有一个明确的标准，可以从三方面去考虑制定：员工的能力与气质是否与企业的续签相合拍，类似员工的招聘有无难度；员工所在的岗位为核心岗位，还是可替代的普通岗位；从企业的长远发展来看，员工所在岗位是否是临时岗位。
2、规范续签流程，避免支付经济补偿金。建议企业在发出续签劳动合同通知时，一定要明确续签劳动合同的条件，是维持、提高还是降低。
3、续签无固定期限劳动合同，需慎重。根据《劳动合同法》第82条第2款的规定：“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付2倍的工资。”因此，当员工不愿续签无固定期限劳动合同时，企业必须要有证据对此进行证明，以此谨防员工以企业违法不与其签订无固定期限劳动合同，而要求企业支付双倍工资。对此，一般的做法是要求员工就放弃签订无固定期限劳动合同作出声明，或者在续签的劳动合同里面就此进行约定。
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快速解决“劳动纠纷”问题
如果在公司里面的员工签订了合同，那么合同到期的话，有什么相关的内容？想问一下，合同到期续签几年？
[律师回复] 原来签订的劳动合同到期，不会产生续签劳动合同效力，但是如果劳动合同到期后，双方同意继续发生劳动关系，应在1个月以内签订书面劳动合同。且双方已签订2次固定期限劳动合同的，应签订无固定期限劳动合同。
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你好 最近我的朋友想要办理房屋的事。但是不知道要怎么办。请问有关租房合同续补充协议是怎样的
[律师回复] 经甲、乙双方协商一致，同意于＿＿年＿＿月＿＿日续签＿＿年＿＿月＿＿日双方签订的劳动合同（合同编号： ）。原劳动合同内容不变，续签合同期限从＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。
甲、乙双方补充约定如下事项：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（盖章） 乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托代理人（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
-------------------------注意事项------------------
1.有效性
根据《劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效：
（一） 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二） 用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三） 违反法律、行政法规强制性规定的。
根据劳动合同依照《劳动合同法》第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。
2.违约条款
包括服务期以及保密事项等约定。
劳动部《关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第四条明确规定：“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：（一）用人单位招收录用其所支付的费用；（二）用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；（三）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
（四）劳动合同约定的其他赔偿费用。”
《劳动法》第一百零二条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。”劳动部《关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第五条进一步明确规定：“劳动者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，按《反不正当竞争法》第二十条的规定支付用人单位赔偿费用。”
因此，企业完全可以依照以上规定，在劳动合同中设立相关违约条款充分保护自身的合法权益。比如根据《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。对于一些掌握企业重大机密的员工，可以约定保密事项或竞业禁止条款，需要注意的是，根据《劳动合同法》规定，竞业限制的期限不超过两年。以上这些条款的事先约定，可以极大的保护企业的正当权益，反之则可能给企业造成不可挽回的损失。
3.责条款
由于企业不是公安机关，对于员工入职之前的历史无法全部掌握，如果遇上某些应征者刻意隐瞒事实，有可能被欺骗，导致在将来因竞业禁止等原因承担连带赔偿责任。如果预先在劳动合同上添加免责条款，则可以在很大程度上保护企业免受伤害。以下范例供参考：
乙方（劳动者）向甲方（用人单位）保证，乙方在进入甲方单位工作之前，与社会上任何单位和个人没有任何的劳动关系，无任何的民事与刑事纠纷，无其他违法行为。如有隐瞒，一经查实，甲方有权据此终止本合同，且造成的一切法律后果由乙方承担，与甲方无关。
4.及时变更
一旦员工的岗位、报酬等内容发生变化，或者企业发生合并分立的情况，企业应当及时变更劳动合同的相关条款，以免在今后可能的劳动纠纷中陷于被动。
甲、乙双方补充约定如下事项：
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方（盖章） 乙方（签字盖章）
法定代表人或
委托代理人（签字盖章）
年 月 日 年 月 日
-------------------------注意事项------------------
1.有效性
根据《劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效：
（一） 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；
（二） 用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；
（三） 违反法律、行政法规强制性规定的。
根据劳动合同依照《劳动合同法》第二十六条规定被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。
2.违约条款
包括服务期以及保密事项等约定。
劳动部《关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第四条明确规定：“劳动者违反规定或劳动合同的约定解除劳动合同，对用人单位造成损失的，劳动者应赔偿用人单位下列损失：（一）用人单位招收录用其所支付的费用；（二）用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理；（三）对生产、经营和工作造成的直接经济损失；
（四）劳动合同约定的其他赔偿费用。”
《劳动法》第一百零二条规定：“劳动者违反本法规定的条件解除劳动合同或者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，应当依法承担赔偿责任。”劳动部《关于违反〈劳动法〉有关劳动合同规定的赔偿办法》第五条进一步明确规定：“劳动者违反劳动合同中约定的保密事项，对用人单位造成经济损失的，按《反不正当竞争法》第二十条的规定支付用人单位赔偿费用。”
因此，企业完全可以依照以上规定，在劳动合同中设立相关违约条款充分保护自身的合法权益。比如根据《劳动合同法》第二十二条规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。对于一些掌握企业重大机密的员工，可以约定保密事项或竞业禁止条款，需要注意的是，根据《劳动合同法》规定，竞业限制的期限不超过两年。以上这些条款的事先约定，可以极大的保护企业的正当权益，反之则可能给企业造成不可挽回的损失。
3.责条款
由于企业不是公安机关，对于员工入职之前的历史无法全部掌握，如果遇上某些应征者刻意隐瞒事实，有可能被欺骗，导致在将来因竞业禁止等原因承担连带赔偿责任。如果预先在劳动合同上添加免责条款，则可以在很大程度上保护企业免受伤害。以下范例供参考：
乙方（劳动者）向甲方（用人单位）保证，乙方在进入甲方单位工作之前，与社会上任何单位和个人没有任何的劳动关系，无任何的民事与刑事纠纷，无其他违法行为。如有隐瞒，一经查实，甲方有权据此终止本合同，且造成的一切法律后果由乙方承担，与甲方无关。
4.及时变更
一旦员工的岗位、报酬等内容发生变化，或者企业发生合并分立的情况，企业应当及时变更劳动合同的相关条款，以免在今后可能的劳动纠纷中陷于被动。
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你好 最近我的朋友想要办理租房的事。但是对方似乎不想要履行合同 请问租房继续履行合同是怎样的
[律师回复]
1、双方能协商确定的，从其约定;
2、双方不能协商确定的：
(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(
首先是同幢相同楼层及房型;
其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。关于损失的时间点，实践中法院会从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。但守约方的最终损失应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
1、双方能协商确定的，从其约定;
2、双方不能协商确定的：
(1)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(
首先是同幢相同楼层及房型;
其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。关于损失的时间点，实践中法院会从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等，合理确定。但守约方的最终损失应综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的因房屋价值涨跌而产生的损失以及双方是否已采取必要措施防止损失扩大等因素。
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