办理中的房产证究竟该怎么撤销

大家在买房办房产证的时候，有时候因为各种原因，可能就不想办这个证了，或者发现之前办房产证的程序出了问题，就想着把正在办理的房产证撤销。那办理中的房产证到底能不能撤销呢，又该咋操作呢？这里面涉及不少法律和流程方面的事儿，下面就给大家详细说说。

一、确定是否可以撤销房产证办理

不是说想撤销就能撤销正在办理的房产证。一般来说，如果是因为申请材料有虚假内容、存在欺诈行为，或者房产交易本身就不合法，是可以申请撤销的。比如说，卖家隐瞒了房屋存在重大质量问题，买家在不知情的情况下办理房产证，发现问题后就有理由申请撤销。而要是因为个人单纯不愿继续办理，可能就比较难撤销，要看具体情况和相关部门的规定。

二、与开发商或卖方协商

如果房产证是在买房过程中办理的，首先可以和开发商或者卖方沟通。把不想办房产证的原因跟他们说清楚，如果问题出在对方身上，比如面积误差过大等，要求撤销办理。在协商时要注意留存好聊天记录、通话录音等证据。比如小王买了房在办房产证的时候，发现开发商实际交付的房屋和合同约定的面积相差很大，他就和开发商协商解决这个问题，协商过程中他保留了邮件和通话记录，以备后续需要。

三、向不动产登记机构提出撤销申请

自己准备好相关材料向不动产登记机构提交撤销申请。材料通常包括身份证、购房合同、撤销申请说明（要写明撤销原因事实和理由）。不动产登记机构收到申请后，会进行审核调查。如果经调查发现确实符合撤销条件，就会办理撤销手续。比如小李因为卖方提供虚假产权证明办理房产证，他提供了相关证据，登记机构核实后就撤销了办理手续。

四、通过法律途径解决

要是和开发商或者登记机构协商不成，可以考虑通过法律途径。向法院提起诉讼，请求法院判决撤销房产证的办理。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等能证明自己主张的材料。法院会根据事实和法律进行审理，作出判决。比如小张在办理房产证时遭遇了不合理对待，和相关方协商无果后，他起诉到法院，法院根据他提供的证据支持了他的诉求。

撤销房产证办理后，后续可能会涉及到一系列的事情，比如购房款的退还、违约责任的承担等问题。这些问题处理起来可能比较复杂，要是处理不好容易引发新的矛盾。这时候到律图网咨询本地律师是个不错的选择，律图网上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理退款和责任承担等问题，让你在这些事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。