离婚了赠送的房产归谁所有

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割往往是个让人头疼的事儿，尤其是赠送的房产。这赠送的房产可能是一方在婚前送给另一方的，也可能是婚后送的，情况不同，归属也可能不一样。很多人在离婚时就为了这赠送的房产争得面红耳赤，不知道到底该归谁。接下来咱们就好好说说这离婚时赠送的房产归属问题。

一、婚前赠送房产的归属

如果是一方在婚前赠送房产给另一方，并且已经办理了房产过户手续，那从法律上来说，这房子就属于受赠方的个人财产了。在离婚的时候，另一方是不能要求分割这套房产的。比如小张在和小李结婚前，把自己名下的一套房子赠送给了小李，并且完成了过户。后来两人离婚，小张就不能再主张分割这套房子。但要是只是签订了赠与合同，还没办理过户，赠与人是可以撤销赠与的。

二、婚后赠送房产的情况

婚后一方将房产赠送给另一方，要是明确表示是赠与对方个人的，并且办理了过户，那这房子就属于受赠方的个人财产。例如小王婚后把自己的房子赠给了妻子小赵，还明确说这是给小赵个人的，并且过了户，离婚时这房子就归小赵。要是没有明确表示是赠与个人，一般会被认定为夫妻共同财产。

三、赠与房产未过户的处理

在赠与房产还没过户的情况下，赠与人有撤销赠与的权利。不过要是赠与合同经过了公证，赠与人就不能随意撤销了。比如孙先生和周女士结婚后，孙先生写了赠与合同要把房子给周女士，但没过户。后来两人闹离婚，孙先生想撤销赠与，如果合同没公证，他是可以撤销的；但要是合同公证了，就撤销不了。

四、赠与房产分割的协商与诉讼

夫妻双方可以先自行协商赠送房产的归属。在协商时，要把各自的想法和理由说清楚，争取达成一致。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，比如赠与合同、房产产权证书等。法院会根据具体情况来判决房产的归属。

离婚后赠送房产的归属确定后，可能还会面临一些后续问题。比如房产过户手续没完成该怎么处理，或者一方不配合执行法院判决又该怎么办。这些问题要是处理不好，会给当事人带来不少麻烦。这时候就可以到律图网咨询律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。