买房子最主要看什么材料？

[律师回复] 购房合同主要看什么材料主要从以下8点来看：
一、用谁的名字购买
购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
二、认定合同主体
有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。购房者在签约前最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”。否则，这个人的签字是无效的，同时要注意合同上的公章，这样可以避免发展商推卸责任。
三、不要轻易在开发商提供的补充协议上签字
签补充协议在购房交易中很有必要。但是要提醒购房者的是，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议，建议购房者要看清楚补充协议的条款，保护自己的利益。
四、对于合同中开发商承诺的“如果发生问题，在最短时间内解决”购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。
五、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如果是分期付款，每期款的缴款时间应注明。
六、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误差率超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
七、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交屋，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题。
八、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应限定适合的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。

[律师回复] 你好，我是史律师，两种处理建议，一是请律师帮助报案，成功几率大很多，我们遇到很多这样的情况，二是民事起诉，挽回损失，审理过程中如果发现涉嫌刑事犯罪，同样可以要求移送侦查，谢谢！如果需要帮助可以联系

[律师回复] 定金一般不会退

[律师回复] 需要看具体案由，详细了解可加手机同号微信详询。

[律师回复] 对于工伤认定材料最新版这个问题，解答如下,
一、工伤认定需要的材料
提出工伤认定申请应当提交以下材料：
(一)职工个人的工伤认定申请书;
(二)受伤害职工的有效身份证明;
(三)劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明材料;
(四)用人单位事故调查报告书(个人申报的不必提供);
(五)两人以上的证人证言;
(六)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历，属职业病的提供合法有效的职业病诊断证明书或鉴定书。
(七)用人单位的营业执照副本或者工商行政管理部门出具的查询证明;
属于下列情形之一的，还应当提供以下相关证明材料：
1、工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害死亡或工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害死亡的，应提交有关部门出具的死亡证明书及事故调查报告书;
2、因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，提交公安机关证明、人民法院的判决书或者其他有效证明;
3、因工外出期间，由于工作原因受到伤害的，提交公安机关证明或其它有效证明;发生事故下落不明要求认定因工死亡的，提交人民宣告死亡的结论;
4、由于机动车事故引起的伤亡事故，提交公安交通管理部门的交通事故认定书或相关处理证明;
5、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，提交医疗机构的抢救和死亡证明;
6、属于抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，按照法律法规规定，提交事发地县级以上有关部门出具的有效证明;
7、属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人，旧伤复发的，提交民政部门颁发的《伤残军人证》以及劳动能力鉴定委员会对旧伤复发的确认证明;
8、直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的，提交有效的直系亲属关系证明;
9、工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的，提交工会介绍信，办理人身份证明。
二、工伤认定材料不完整怎么办
工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后，劳动保障行政部门应当受理。
三、工伤认定书原件丢了怎么办
在处理工伤赔偿案件中，一部分当事人由于各种原因致使工伤认定决定书原件遗失，在这种情形下，当事人焦急万分。在此，律师提醒广大当事人：
1、对工伤认定书原件及其他相关资料原件应妥善保存。
2、在发生工伤认定书原件遗失的情形下，可以委托律师到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定：工伤认定结束后，劳动保障行政部门应将工伤认定的有关资料至少保存20年。因此，即使认定书原件遗失也不要太急。
四、什么时候可以申请工伤认定
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、工伤认定需要的材料 提出工伤认定申请应当提交以下材料： (一)职工个人的工伤认定申请书; (二)受伤害职工的有效身份证明; (三)劳动合同文本复印件或者与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的有效证明材料; (四)用人单位事故调查报告书(个人申报的不必提供); (五)两人以上的证人证言; (六)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、初诊病历、住院病历，属职业病的提供合法有效的职业病诊断证明书或鉴定书。 (七)用人单位的营业执照副本或者工商行政管理部门出具的查询证明; 属于下列情形之一的，还应当提供以下相关证明材料： 1、工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害死亡或工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害死亡的，应提交有关部门出具的死亡证明书及事故调查报告书; 2、因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，提交公安机关证明、人民法院的判决书或者其他有效证明; 3、因工外出期间，由于工作原因受到伤害的，提交公安机关证明或其它有效证明;发生事故下落不明要求认定因工死亡的，提交人民宣告死亡的结论; 4、由于机动车事故引起的伤亡事故，提交公安交通管理部门的交通事故认定书或相关处理证明; 5、在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，提交医疗机构的抢救和死亡证明; 6、属于抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的，按照法律法规规定，提交事发地县级以上有关部门出具的有效证明; 7、属于因战、因公负伤致残的转业、复员军人，旧伤复发的，提交民政部门颁发的《伤残军人证》以及劳动能力鉴定委员会对旧伤复发的确认证明; 8、直系亲属代表伤亡职工提出工伤认定申请的，提交有效的直系亲属关系证明; 9、工会组织代表伤亡职工提出工伤认定申请的，提交工会介绍信，办理人身份证明。 二、工伤认定材料不完整怎么办 工伤认定申请人提供材料不完整的，劳动保障行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补齐的全部材料。申请人按照书面告知要求补齐材料后，劳动保障行政部门应当受理。 三、工伤认定书原件丢了怎么办 在处理工伤赔偿案件中，一部分当事人由于各种原因致使工伤认定决定书原件遗失，在这种情形下，当事人焦急万分。在此，律师提醒广大当事人： 1、对工伤认定书原件及其他相关资料原件应妥善保存。 2、在发生工伤认定书原件遗失的情形下，可以委托律师到工伤认定办公室查询认定书资料。按我国法律规定：工伤认定结束后，劳动保障行政部门应将工伤认定的有关资料至少保存20年。因此，即使认定书原件遗失也不要太急。 四、什么时候可以申请工伤认定 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报劳动保障行政部门同意，申请时限可以适当延长。 用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 可以申请工伤认定。可以委托律师帮助你。深圳市南山区深南大道10188号，新豪方大厦13楼G/H/I室，广东深亚太律师事务所。陈永新律师

[律师回复] 根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。医疗费包括挂号费、检查费、化验费、手术费、诊治费、住院费、药费医疗等医疗人身伤害的费用。

[律师回复] 在回答工伤鉴定时都看什么材料时，想了解你有没有拿到工伤认定书？
如果你没有那到工伤认定书，就必须先要求工厂申请工伤，如果工厂不申请，你自己拿到材料到当地劳动部门下属的工伤科去申请，需要的材料有：
1.本人与工厂的劳动关系证明（如厂牌、劳动合同等）
2.上班时间证明（如考勤或排班表）
3.初诊证明（找医生开）或初诊病历复印件
4.身份证复印件；
5.在场员工证人；
6.工伤认定申请书（社保有）
7.工厂营业执照复印件（找工厂要，工厂不给可以到当地工商局打印，好象得2快钱）
8.工伤经过概述（自己写，内容包括姓名、性别、身份证号、从事工种、什么时间上班、什么时间出的事故、谁送你去的医院、是看门诊还是住院，住院要写清楚床号、当天你的上班、下班时间）
以上材料齐了你就可以申请工伤认定了，等工伤认定书下来后，你凭工伤认定书、伤残等级坚定申请书2份（社保有）、初诊病历、身份证复印件另外90元左右的鉴定费就可以去做鉴定了。伤残等级鉴定书下来后，上面会有你此次工伤的医疗终结期、护理等级、伤残等级。

[律师回复] 请拨打当地户籍部门电话咨询

[律师回复] 突发疾病48小时之内死亡可以认定工亡

[律师回复] 关于材料合同解除协议范本乙方在 年 月 日之前向甲方缴纳相关费用： □固定租金，共计 元； □培训管理费，共计 元； □其他相关费用，共计 元。

[律师回复] 需要看具体情况，证明谁的责任，之前多少？现在多少？

[律师回复] 解答如下, 朋友探监探监手续如下： 首次到会见亲属、被监护人的，需带地方公安机关出具的会见人与被会见人关系证明和本人身份证件(包括身份证、临时身份证、户口本、户籍证明、军官证、士兵证等)，到狱政部门办理会见证。会见人系港、澳、台籍的，需经省管理局批准后，方可到办理会见证。会见人系外国籍的，按照《外国籍罪犯会见通讯规定》(司法部76号令)执行。 探监费用： 一般不用缴费。有的地方会餐需要缴费，但是亲情电话需要缴费。

[律师回复] 工伤不受年龄限制。

[律师回复] 你好，安徽省宣城市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2015）宣中刑终字第00148号
原公诉机关安徽省泾县人民检察院。
上诉人（原审被告人）吴某某，女，1964年1月27日出生于安徽省泾县，汉族，文盲，农民，住安徽省泾县。2015年4月14日因涉嫌犯重婚罪被泾县公安局取保候审，同年5月26日经泾县人民法院决定被取保候审，同年6月25日经泾县人民法院决定解除取保候审并批准逮捕，同日由泾县公安局执行逮捕。现羁押于宣城市看守所。
辩护人鲍宇宙，安徽胡国华律师事务所律师。
安徽省泾县人民法院审理安徽省泾县人民检察院指控被告人吴某某犯重婚罪一案，于2015年6月19日作出（2015）泾刑初字第00078号刑事判决。宣判后，吴某某提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月27日不公开开庭进行了审理。安徽省宣城市人民检察院指派检察员陈希出庭履行职务，上诉人吴某某及其辩护人鲍宇宙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审认定：1983年被告人吴某某与陈某某登记结婚，婚后生育一儿一女。2011年3月前后，吴某某在与陈某某婚姻关系存续期间，公开入住同村村民洪某某家中，与洪某某以夫妻名义同居生活一直持续至今。2015年4月14日，吴某某经公安机关传讯后到案，并如实供述了自己的犯罪事实。庭审中，吴某某自愿认罪。
原审根据书证报案材料、户口本、证明材料、人口信息资料、到案经过，证人陈某某、洪某某、肖某某、倪某某、陈某、凤某某、章某某等人的证言，吴某某的供述等证据认定上述事实。
原审法院认为：被告人吴某某有配偶而与他人以夫妻名义共同生活，其行为已构成重婚罪。吴某某经传唤到案后能如实供述自己的犯罪事实，是坦白，依法可以从轻处罚。庭审中，吴某某自愿认罪，酌情从轻处罚。吴某某在未办理离婚手续的情况下，公然与本村村民以夫妻名义同居生活已达四年之久，社会影响恶劣，严重破坏一夫一妻婚姻制度，不具备适用缓刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第二百五十八条，第六十七条的规定，判决：被告人吴某某犯重婚罪，判处有期徒刑九个月。
吴某某上诉主要提出：1、原审认定事实有误，其与洪某某在一起生活只有二年，而非原审认定自2011年就在一起生活；其与洪某某只是生活中相互帮助，而非以夫妻名义

[律师回复] 对于物业起诉业主业主需要准备什么材料这个问题，解答如下, 需要提供以下材料：公司与业主签订的《物业管理协议》，公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》，不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。如果想要的话还需要准备：诉状，让法定代表人签好字盖好公章、公司营业执照副本复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章，公司法定代表人身份证明书加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章。扩展资料：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

[律师回复] 解答如下,
1、办理条件：有下列情形之一的，可以申请变更户主　
（
1）原户主死亡的；
（
2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（
3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的；
（
4）原户主户口迁出的；
（
5）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为旦哗测狙爻缴诧斜超铆需要变更的；
（
6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（
7）其他特殊原因应当变更户主的。
2、办理手续：（
1）居民户口簿；（
2）新户主居民身份证；（
3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
3、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理。

[律师回复] 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后、户口本，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证首先、《商品房购销合同》。第二，可出具委托书委托代理人代为办理，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《商品房销售合同》等证件和资料，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。第三。办理申请需要的证件和资料有、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证。交易所会给买方发放房产卖契

[律师回复] 解答如下, 请变更户主在派出所户籍窗口当场办理，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
（
6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（
2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（
3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的，可以申请变更户主
（
1）原户主死亡的。办理条件：有下列情形之一的；
（
7）其他特殊原因应当变更户主的。2、办理手续；
（
4）原户主户口迁出的；
（
5）房屋所有权或者使用权发生转移