西安民商事合同律师周耀东：处理多类型合同纠纷

民商合同业务

周耀东律师毕业于西北政法大学，拥有学术型硕士学位。执业至今，累计承办案件已逾347件，其中民商事合同领域案件达147余件。他主要服务企业和个人，工作方式涵盖诉讼与非诉。其曾在烟台市芝罘区人民法院执行局、深圳市宝安区人民法院民四庭以及远东国际融资租赁有限公司工作，积累了丰富的实务经验。

建设工程纠纷

在西安仲裁委建设工程施工合同纠纷案中，案件存在诉讼时效及结算的极大争议。周耀东律师凭借扎实的专业知识和丰富的办案经验，历经四次开庭，最终收到胜诉裁决。在整个过程中，他仔细研究案件细节，精准适用相关法律法规，为当事人争取到了应有的权益。

租赁合同纠纷

以“诉股东因主体不适格对方撤诉案”为例。2020年2月，A以个人名义与B公司签订商铺租赁合同用于设立儿童乐园。后A与D共同设立C公司并实际经营，租金支付等均由C公司履行。2021年10月，C公司出具《以物抵债承诺书》。B公司因未获足额租金，以A为被告起诉要求支付欠租及利息。

本案的争议焦点众多。周耀东律师指出，A系为设立C公司而以发起人身份签约，C公司成立后实际履行合同义务，B公司对此明知且接受，依据《公司法解释（三）》第二条，合同责任应由C公司承担，A非适格被告；在欠租金额方面，主张应扣除已付5万元履约保证金及5万元设备抵债款，并指出B公司未履行维修义务影响经营，依法可减免部分租金；对于资金占用利息，强调疫情期间属不可抗力，C公司经营严重受损，非恶意违约，不应承担高额利息，且LPR四倍无法律依据。

在法院组织的开庭审理中，周耀东律师围绕上述焦点充分举证、质证并发表代理意见。经庭审及庭后与法官、对方代理律师沟通，B公司认识到A确非适格责任主体，最终主动申请撤回对A的起诉，案件以撤诉结案。周耀东律师在本案中精准识别核心程序性抗辩点，全面梳理证据，提出有力实体抗辩，通过专业的庭内外沟通，维护了当事人A的合法权益。