南京房产及合同纠纷律师俞雯：处理多起复杂民商案件

教育与执业背景

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获法学学士学位，后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，涉及最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等。2021年起正式执业，至今承办案件已逾300件，其中房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷。她现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，服务于南京地区的广大客户。

租赁纠纷代理

在安徽省马鞍山市中级人民法院审理的一起租赁合同纠纷中，原告马鞍山市XX（经营者黄XX）与被告石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX委托章XX代为提取租赁物，但未按时归还并支付租金。章XX委托俞雯等律师代理。一审法院认定石XX与章XX存在口头委托代理关系，民事责任由石XX承担，同时考虑原告履约过错，对租金请求部分支持。石XX不服上诉，主张与章XX不存在委托关系。二审中，俞雯律师等通过通话记录、租赁单据等证据，证明石XX与章XX形成事实上的委托代理关系。最终二审法院维持原判，驳回石XX上诉，成功让章XX免于承担责任。

房屋买卖调解

江苏省南京市雨花台区人民法院审理的房屋买卖合同纠纷一案，原告徐XX、王某某起诉被告胡XX、谭XX，要求协助过户、支付违约金等。俞雯律师作为被告的委托诉讼代理人参与案件。在法院主持调解下，双方达成协议：被告于房屋解除查封后三日内配合过户，原告办理过户当天支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。最终成功调解，被告免于高额索赔。

购房款纠纷胜诉

原告张某某与被告南京XX公司、XX公司及第三人江苏XX公司因商品房预售合同纠纷产生诉讼。原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金。俞雯律师与冒某某律师代理原告。原告于2021年3月购买商铺并支付147万元购房款，但被告以未付清全款为由拒绝交付。庭审中，双方就款项支付、表见代理、疫情免责等展开辩论。法院最终判决被告交付商铺并协助办理产权登记手续，因疫情影响及原告付款不当，驳回原告逾期交房违约金等其他请求。俞雯律师成功助力客户最终成功收房。