认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已承办数百起案件，在合同纠纷、保险理赔等领域有着深厚的实务积淀。她秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对待每一个案件都做到问心无愧。

在广东省吴川市，有这样一起商品房预售合同纠纷。原告庞X与被告吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，约定庞X认购某房，单价为X,XXX元/㎡，并支付了XX,XXX元定金。然而，庞X发现《认购书》上的单价与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向被告提出异议，并要求退还定金。但被告拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。

戴雯雯律师接手此案后，详细审查了双方的沟通记录、认购书等证据。她认为，虽然认购书已签订，但单价存在重大误解。依据相关法律，这种情况下合同的效力存在问题。在庭审中，戴律师据理力争，强调被告应遵循公平、诚信原则。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》相关规定，判决被告于判决发生法律效力之日起十日内向原告庞X返还定金XX,XXX元，同时驳回了原告的其他诉讼请求。

法律干货

签订合同要谨慎：在签订各类合同，尤其是涉及金额较大的房产合同前，一定要仔细核对各项条款，特别是价格、面积等关键信息，确保与协商一致的内容相符。

保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留与对方的沟通记录、付款凭证等证据。一旦发生纠纷，这些证据能帮助你证明自己的主张。

及时维权莫拖延：发现合同存在问题或对方违约时，要及时采取措施维护自己的权益。不要因为拖延而导致证据丢失或超过诉讼时效。

结语

从这起案例可以看出，在面对合同纠纷时，了解相关法律知识并及时采取正确的维权措施至关重要。只要我们合理合法的主张权益，就能在法律的保护下维护自身的利益。本案代理律师戴雯雯，执业于广东拓安律师事务所，律所位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室。