证据审查助力，如何打破土地租赁纠纷困局

在法律实务里，许多案件看似证据确凿，实则隐藏着诸多难以分辨的“证据迷雾”。就像土地租赁合同纠纷这类案件，双方各执一词，证据繁杂，很容易陷入不利局面。本案中，原告某村民委员会面临着被告诸多抗辩，案件棘手程度可见一斑。此时，执业十四年的张居宽律师作为原告代理律师介入了此案。

证据初核：梳理争议

作为原告代理人，面对被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金的情况，不利证据摆在眼前。张居宽律师首先全面查阅了双方提交的合同、图片、视频、民事调解书、收据等证据。在仔细研读合同条款时，他发现合同对土地交付标准及免租期的规定十分明确，被告提出的土质问题并无明确证据证明影响了合同目的的实现。

细节深挖：锁定关键

张居宽律师没有止步于表面证据。他进一步核实证据细节，从视频和图片中寻找蛛丝马迹。在查看被告提供的所谓证明土地土质问题的图片时，发现拍摄时间和地点并不明确，且无法与案涉土地一一对应。同时，他在原告的交付记录中，找到了被告接收土地时未提出任何异议的证据，这成为了案件的关键突破口。

证据支撑：赢得判决

基于对证据的深入审查和细节挖掘，张居宽律师在庭审中有力地反驳了被告的抗辩。法院最终采纳了原告的代理意见，确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告需退还案涉32栋大棚及316亩土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元，合计138308元，同时驳回原告的其他诉讼请求。

证据审查是法律实务的核心环节，它能拨开“证据迷雾”，还原案件真相，为公正判决提供坚实支撑。