证据如何左右土地租赁合同纠纷走向？

在土地租赁合同纠纷案件里，合同条款解读、租金支付争议以及土地状况认定等问题，常常让案件事实变得模糊不清。各方陈述与证据相互交织，使得法官难以迅速还原真相，此时专业律师的介入就显得尤为重要。

深耕多领域的实务派律师

张居宽，江苏楚珺律师事务所创始人、主任律师。自2009年执业以来，累计承办案件上千余件。他毕业于南京大学，拥有企业合规师、社会稳定风险评估师等专业资质。他不仅在企业合规、建筑工程、公司法及民间借贷纠纷等领域颇有建树，还长期担任国有企业法律顾问，擅长将专业法律技能与税务知识结合，为企业提供全面服务。

张居宽律师凭借多年的执业经验，习惯在复杂的案件中寻找关键线索，能快速准确地把握法律问题的实质，有效预见和处理法律风险。这种对案件细节的精准把控能力，在他代理的土地租赁合同纠纷案中发挥了重要作用。

迷雾：看似合理的抗辩理由

在某村民委员会与张XX土地租赁合同纠纷案中，张居宽律师代理原告某村民委员会。被告接收土地后未按约定支付租金，面对原告的诉求，被告辩称案涉合同不应解除，土地存在土质问题，免租期应顺延，且相关损失应抵扣租金。这使得案件陷入复杂局面，原告处于不利地位。

破局：证据细节中的真相

张居宽律师仔细查阅了双方签订的《土地及设施承包合同》，对合同中关于土地交付、租金支付、免租期等条款进行了反复研究。同时，他还对原告提供的土地交付时的图片、视频等证据进行核实。在审查过程中，他发现被告声称的土地土质问题并无有效证据支持，且合同中明确约定了土地交付时的状况标准。此外，对于被告提出的免租期顺延和损失抵扣租金的主张，律师通过查阅相关收据和民事调解书，发现被告并无合理依据。

胜诉：证据支撑下的公正判决

法院结合双方提交的证据及庭审陈述，最终确认原告与被告签订的《土地及设施承包合同》于2025年6月13日解除，被告需退还案涉大棚及土地，并支付相应租金。案件受理费也按比例由原被告分担。张居宽律师通过对证据的严格审查和细节挖掘，为原告赢得了公正的判决。