土地租赁纠纷破局：理清合同争议获公正裁决

在这起土地租赁合同纠纷中，原告某村民委员会与被告张XX各执一词，矛盾重重。被告以土地土质问题为由，提出免租期顺延、损失抵扣租金，不同意解除合同，使得案件如一团乱麻，陷入复杂困局。

精准定性案件

江苏楚珺律师事务所创始人、主任律师张居宽自2009年执业以来，承办过逾千件案件。面对此案，他凭借深厚的法律功底，首先明确这是一起典型的土地租赁合同纠纷。他仔细研究《土地及设施承包合同》，梳理合同中关于租金标准、支付时间、免租期及违约责任等条款，为后续的法律分析奠定基础。

寻找关键突破口

庭审中，双方围绕合同是否应当解除、租金欠付数额等争议焦点展开激烈交锋。张居宽律师敏锐地抓住关键，针对被告提出的土地土质问题，他引导原告提供充分的证据，证明原告依约交付了大棚及土地，不存在影响被告使用的问题。同时，对于被告主张的免租期顺延和损失抵扣租金，他依据合同条款和相关法律规定，进行有力反驳，指出被告未按约定支付租金的违约事实。

最终，法院采纳了张居宽律师的观点，于2025年9月3日作出公正判决，确认合同解除，被告退还土地并支付租金，为原告某村民委员会维护了合法权益。张居宽律师以其精湛的法律技能和务实的工作作风，成功破解了这一复杂的法律困局。