32 名业主维权，律师助力判令停止侵占公共区域

在理塘县的雅某某小区，原本宁静的生活被打破。32名业主发现被告麦XX侵占小区公共区域，还设置了护栏，严重影响了他们的正常生活。业主们委托四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师维权。

接受委托，梳理案件

贾小燕律师自2020年执业以来，处理过各类案件。此次接受委托后，她迅速投入工作。面对被告辩称原告主体不适格、案涉地块归其所有等情况，贾律师全面梳理证据，仔细核实地块权属以及业主身份。她围绕公共区域权属、被告侵权事实制定了详细的诉讼策略，为在法庭上为业主维权做好充分准备。

庭审交锋，胜诉维权

法院依法适用普通程序公开开庭审理此案。庭审中，贾小燕律师当庭提交了不动产权证书、宗地图、现场照片等关键证据。她充分论证，指出案涉地块划入小区宗地图界址范围，且建有消防水池、配电箱等公用设施，依法属于小区业主共有；27名原告已办理不动产权证，是适格主体，被告设置护栏的行为构成对业主物权的妨害。

最终，法院采纳了贾律师的核心诉讼意见，认定案涉地块为小区公共区域，27名原告主体适格，被告行为构成妨害。判决麦XX十五日内拆除防护栏并停止侵占行为，同时驳回5名未完成产权登记原告的起诉，案件受理费由被告承担。贾小燕律师成功维护了小区多名业主对公共区域的合法使用权，实现了业主的维权诉求。