谁来承担厂房租用土地使用税?

企业在当初修建厂房的时候会使用到城镇土地，产生一些税费。厂房占用了城镇土地，按照相关条例规定，要缴纳土地使用税。而一些企业将闲置的厂房租赁出去，租给其它企业或者个人使用。那么，谁来承担厂房租用土地使用税?下面小编根据相关法律知识给大家讲一讲。

一、谁来承担厂房租用土地使用税?

租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人交吗?房产税和土地使用税的纳税义务人是房屋和土地的所有权人或使用权人。也就是说，租赁的厂房经营，房产税和土地使用税是出租人缴纳。承租人没有纳税义务，但在纳税义务人未履行自己的纳税义务时，使用人有代为纳税的义务。所以，你应该在签订租赁合同时约定由其纳税，如因出租人未纳税而由承租人缴纳税款时，可以抵扣房租款。可以同时约定由出租人提供正式的发票。

二、土地使用税的标准是怎么制定的?

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

三、哪些单位和个人要缴纳土地使用税?

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

综上所述，土地使用税的征收范围很广，只要使用城镇土地用于办企业、开工厂，单位和个人都要缴纳。按照规定，厂房租用土地使用税应该有出租方承担，租用厂房的一方是不需要承担这笔税费的。如果需要承租方代缴，则应该在厂房租赁合同中写清楚，用来抵扣房租。