父母怎样把房产赠予给自己的子女

很多父母都想着把自己辛苦打拼来的房产留给子女，这是一份沉甸甸的爱。不过，房产可不是普通的物品，不能随便就给出去，得按照一定的法律程序来。把房产赠予子女，这里面涉及到不少法律问题和手续，如果没弄清楚，可能会给自己和子女带来不必要的麻烦。那父母到底该怎么把房产赠予子女呢？下面就来详细说说。

一、明确赠予意愿并签署赠予协议

父母要先确定自己确实有把房产赠予子女的意愿，这是整个过程的基础。之后，需要和子女签订一份书面的房产赠予协议。这份协议就像是一份合同，要写清楚赠予人和受赠人的基本信息，比如姓名、身份证号等；还要明确赠予房产的具体情况，像地址、面积等；最重要的是要表明赠予是自愿的，受赠人也愿意接受。举个例子，老张想把自己的一套房子赠予儿子小张，他们就签订了一份赠予协议，里面详细写了房子的位置、面积，以及老张自愿赠予、小张愿意接受等内容。

二、办理公证手续

签署赠予协议后，为了让这份赠予更有法律效力，最好去办理公证。公证机构会对赠予协议进行审查，确认协议的真实性和合法性。办理公证时，需要带上赠予人和受赠人的身份证、赠予协议、房产证等材料。公证完成后，会得到一份公证书。还是拿老张和小张来说，他们拿着相关材料去公证处办理了公证，拿到公证书后，就相当于给这份赠予上了一道“保险”。

三、缴纳相关税费

房产赠予涉及到一些税费，比如契税等。一般来说，受赠人需要缴纳契税，具体的税率根据当地政策而定。缴纳税费时，要带上公证书、房产证等材料去税务部门办理。假设小张接受老张赠予的房子，按照当地规定，需要缴纳一定比例的契税，小张就带着相关材料去税务部门缴纳了契税。

四、办理房产过户登记

最后一步就是办理房产过户登记。这需要赠予人和受赠人一起到当地的不动产登记机构办理。办理时，要提交赠予协议、公证书、完税证明、房产证等材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会把房产的所有权变更到受赠人名下。老张和小张在缴纳完契税后，就一起去不动产登记机构办理了过户登记，小张拿到了新的房产证，这套房子就正式属于他了。

房产赠予完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如子女想再次出售这套赠予得来的房产时，会涉及到哪些税费和手续；如果之后父母和子女之间因为房产产生了纠纷该怎么解决。这些问题要是处理不好，很容易引发家庭矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。