蓄水池征地补偿具体是如何规定的?

最新修订 | 2024-07-04
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张叶律师
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专家导读 使用国有农(林、牧、渔)场土地,参照农(林、牧、渔)场所在乡(镇、街道)的区域(区片)征地补偿标准执行,农(林、牧、渔)场周边有多个区域(区片)的,按周边区域(区片)的最高标准执行。
蓄水池征地补偿具体是如何规定的?

随着我国农村城市化进程的加速,国家现在在农村大力建设各种服务设施和工农业基地,这就涉及到一个占地的问题,占地有很多种占用农田、宅基地还有蓄水池等,虽然占地有所不同,相关的规定确是大相径庭的,那么,蓄水池征地补偿具体是如何规定的?

一,根据《土地管理法》第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。   

1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。   

2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定

二、相关赔偿

1、青苗补偿费标准

(一)年产值确定方法

征收耕地的年产值不低于各县(区)近3年上报市统计局核定的耕地年产值的平均数。征收蔬菜地的年产值为各地相应年度征收耕地年产值的185%。

(二)青苗补偿标准

征收耕地当季为小春农作物的,青苗费补偿标准为耕地年产值的45%;当季为大春农作物的,其补偿标准为耕地年产值的55%。征收蔬菜地的为蔬菜地年产值的50%。

(三)地类和面积确定

征收土地的地类和面积以有资质的勘测定界单位出具的勘测定界图和报告为准。蔬菜地是指四川省人民政府公布的无公害蔬菜基地和市、县(区)人民政府及其主管部门公布的专业蔬菜组内常年用于种植蔬菜的耕地。

2、拆迁房屋补偿标准

(一)砖混结构

等级

补偿标准(元/m2)

条 件

标 准

特等

680-750

1、框架结构,层高3米以上,现浇楼面;

2、有厨厕及卫生设备,水电设备齐全,门窗完好,内装修保护好;

3、磨石或地板砖地面,水刷石罩面,内墙涂料粉饰。

以上就是“蓄水池征地补偿具体是如何规定的?”的具体回答,希望能对大家有所帮助。虽然国家的占地会暂时给土地所有人带来短期内的不方便,但是国家会在最短的时间内把问题最完美的解决处理,所以,希望如果相关问题发生在自己身边,被占地人能够积极的配合,这也是每个公民的义务。

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[律师回复] 甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码 经甲乙双方平等协商,就甲方发包给乙方修建蓄水池施工事宜达成共识,并签订如下协议条款:
一、工程地点
二、工程项目及相关要求
1、施工项目:装 3水的 形全封闭式钢筋混泥土蓄水池及防护盖板,蓄水池基础等。
2、蓄水池的漏水处理由乙方自行处理,并保证修建好后蓄水池不漏水。
三、承包形式 乙方包工包料(包干方式),蓄水池所用的机械设备、设施及所有工具,包括安全防护具安全责任全部都由乙方自行负责。
四、工期要求及违约责任
1、施工工期为即日起日历天数 天, 年 月 日前交工。
2、如工程未完成或未达到甲方要求,甲方拒绝支付所有款项。
五、工程价款 工程总价款为人民币 元,大写: 万元整。以上总价款为甲方应付给乙方的全部费用,含工程钢筋水泥护壁主材料费,防水层、钢筋、水泥、沙石等辅助材料费、人工费、运杂费、安全费等全部费用,此外,甲方不再向乙方支付任何费用。
六、付款方式及质量要求
1、乙方工程开工后材料进场后甲方先支付乙方工程款 元,蓄水池边墙成型后并浇灌好钢筋混凝土经甲方验收合格后甲方再付工程款 元给乙方;在此期间甲方将不付给乙方任何款项及其他费用。
2、总工程完成验收合格后交付给甲方无任何质量问题后,剩余款项甲方一次性付清。结算款以人民币现金的方式支付。
3、工程完工后如出现蓄水池漏水等质量问题,甲方拒绝支付剩余款项。
七、安全责任
1、施工过程中,乙方应加强施工安全管理工作,施工中若造成人员伤亡、财产损失等事故由乙方自负全责。
2、乙方在施工期间要做好蓄水池周围警示防护措施,杜绝闲杂人等靠近,若因此而造成安全事故也由乙方自负。
八、其它约定 甲方免费为乙方提供施工用电,线路安全及用电安全由
乙方自行负责。
九、合同生效与终止 本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,双方签字后即日生效,结清合同价款后,合同效力自行终止。 甲方签字: 乙方签字: 签订日期: 签订日期: 20 年 月 日 20 年 月 日
以上为你提供一份蓄水池工程合同范本供你参考。
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一个好哥们,他在外地工作,他们村里面,最近在修建蓄水池,需要签订一个合同,蓄水池劳务分包合同如何。
[律师回复] 工程承包人(施工总承包人或专业工程承(分)包人):________________________
劳务分包人:________________________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,鉴于________________________(以下简称为“发包人”)与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承(分)包合同(以下称为“总(分)包合同”),双方就劳务分包事项协商达成一致,订立本土地整理工程劳务分包合同。
1、 劳务分包人资质情况
资质证书号码:
发证机关:________
资质专业及等级:
复审时间及有效期:
2、劳务分包工作对象及提供劳务内容
工程名称:________________________________________
工程地点:________________________________
分包范围:________________________________
提供分包劳务内容:________________________________
3、分包工作期限
开始工作日期: 年 月 日结束工作日期: 年 月 日总日历工作天数为: 天
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