根据我国法律的规定买房子需要什么税？

现代社会，人们购买房屋通常情况下都会经历很长一段时间，因为首先选择房屋的时候就需要花费很长时间，就是在决定购买房屋之后会需要办理很多的手续。还有人对于购买房屋的税费不太了解，比如说。根据我国法律的规定买房子需要什么税?

一、根据我国法律的规定买房子需要什么税?

买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%

交易管理费3元/平米

交易登记费50元

卖方产生税费：营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)

个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)

交易管理费3元/平米

整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。

②过户当天，上午递件(将交易资料递入房管局)

③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。

④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处

⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天，节假日顺沿)

⑥然后等拿证就可以了

二、租赁期限变为不定期

房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。

承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人在解除不定期租赁合同时，应当在合理期限之前通知承租人。

对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人在搬出租赁房屋之前，还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此，法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限，应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定，没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。

例如，原租赁合同约定，房东在解除房屋租赁合同前要提前1个月通知租客，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的房东如果要解除租赁的，依然要依照原有合同的约定提前1个月通知租客。

据此，过期的房屋租赁合同即使没有续签也依然是有效的，但是双方在任何时间都能解除合同，不过解除合同需按照原有租赁合同的约定对租客进行通知。如果您在租赁方面有疑惑的，小编建议您咨询专业律师的意见。

【法律依据】

中华人民 共和国合同法 第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

可以明确的告诉大家的是，根据法律的规定，买房子所需要的税费包括很多种类比如说契税等。我这种税收的缴纳，也需要看购买房屋的套数来决定。通常情况下，第一套房屋的税费都是比较少的。