离婚分财产赠与房产怎样处理

结婚的时候，很多夫妻会把房产作为重要财产来对待。有的夫妻在婚姻存续期间，一方会把自己名下的房产赠与另一方，可一旦走到离婚这一步，这赠与的房产该怎么分就成了让人头疼的问题。毕竟房产价值不菲，处理不好会引发很大的矛盾。很多人在面对这种情况时，完全不知道该从何下手，也不清楚自己在法律上到底有哪些权益。接下来咱们就详细说说离婚分财产时赠与房产的处理办法。

一、判断赠与房产是否完成过户

在处理离婚分财产时的赠与房产问题，首先得看看这房子有没有过户。要是已经过户到受赠方名下，那一般情况下，这房子就属于受赠方的个人财产了，离婚时另一方通常不能要求分割。比如老张在结婚后把自己婚前买的房子过户给了妻子老李，后来两人离婚，这房子大概率就归老李所有。但要是还没过户，赠与方在某些情况下是可以撤销赠与的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

二、查看是否有赠与协议及约定

赠与协议很关键。如果夫妻之间签订了赠与协议，要仔细看协议里的具体约定。要是协议明确表示该房产只赠与一方，并且有相关的书面证据，那离婚时这房子就属于受赠方。比如小王和小张签订了赠与协议，写明小王把房子赠与小张个人，与其他人无关，那离婚时这房子就归小张。要是协议里没有明确说明，或者约定不清晰，那就得结合其他情况来判断。

三、协商解决赠与房产分割

夫妻双方可以先尝试协商。坐下来心平气和地谈一谈，看看怎么分割这赠与的房产比较合适。在协商过程中，要充分考虑双方的实际情况，比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。如果双方能达成一致意见，就可以签订书面的分割协议。这个协议要写清楚房产的具体分割方式、过户时间等内容。例如，双方协商后决定房子归一方所有，得到房子的一方给另一方一定的经济补偿，那就把补偿金额和支付方式等写清楚。

四、通过诉讼途径解决

要是协商不成，那就只能通过诉讼来解决了。起诉的时候，要准备好相关的证据材料，比如赠与协议、房产证明、双方的身份信息等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。在诉讼过程中，要注意遵守法律程序，按时参加庭审等。比如，小李和小赵就赠与房产分割协商不成，小李起诉到法院，法院会综合考虑各种因素，包括房子的出资情况、赠与的目的等，做出公平的判决。

离婚时处理赠与房产的分割只是一个开始。之后还可能会遇到房产过户手续繁琐、对方不配合履行判决等问题。这些问题要是处理不好，会让当事人耗费大量的时间和精力。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果。会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么办理房产过户手续，怎么应对对方不配合的情况。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。