律图

离婚协议房产公证是必须的吗?

来源: 律图法律咨询

信得过的好律师,国内领先咨询平台

可以进行公证,但是不是强制办理。 无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行。

离婚协议房产公证是必须的吗?

现在我们国家改革开放有很长的一段时间了,我们思想也随之开放。近几年离婚的案例有很多,我们对于离婚已经屡见不鲜了。对于有房子离婚之后我们都知道应该根据法律来分。那么大家知道离婚协议房产公证是不是必须吗?

无论是通过法院调解离婚还是判决离婚,法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有,另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续,否则当事人可以申请法院强制执行上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。 依照法律规定,因履行离婚协议所发生的纠纷,只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户手续了。

关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况,根据国家税务总局规定,离婚房产过户免征契税个人所得税

 一、贷款未到期的所需证件:

1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;

2、《离婚证》;

3、双方《身份证》;

4、原房屋所有权抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

由此可见离婚协议房产公证是我们国家规定的必须要做的,对于有离婚协议的来说虽然有离婚协议但是我们房产过户的时候必须要证明具有一定的法律成效必要要证明有真实性和合法性。所以无论有没有离婚协议房产公证都是必须的。

声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

看完有疑问?16048人选择咨询律师

热点资讯实时更新于21:22

查看更多热评

热门评论

律图优选
在线咨询专业律师
闪电回复持续追问高效解决
提交问题律师解答查看答案追问律师
立即咨询

热门推荐

离婚协议房产公证是必须的吗?

文章1661人阅读

在我国协议离婚房产必须得析产公证吗

文章48288人阅读

婚前房产协议公证有效吗,必须要进行公证吗?

文章3722人阅读

离婚协议补充公证是必须的吗?

文章1912人阅读

离婚协议必须要公证吗?

文章1420人阅读

问题紧急?当前有 1140 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

协议离婚财产必须公证吗

文章1924人阅读

协议离婚的房产怎么公证

文章1661人阅读

协议离婚的房产如何公证

协议离婚的房产如何公证

图文赵丽律师回答

协议离婚房产怎么公证

图文邵如阳律师回答

离婚协议是不是必须要公证?

文章26033人阅读

问题紧急?当前有 1140 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

房产转让必须公证吗

音频613人收听

遗赠房产必须公证吗

视频377人收看

房产遗嘱必须公证吗

房产遗嘱必须公证吗

图文王冲律师回答

房产遗嘱必须公证吗

房产遗嘱必须公证吗

图文孙丽娜律师回答

协议离婚房产需要公证吗

音频781人收听

问题紧急?当前有 1140 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

离婚协议公证房产过户该怎么进行?

文章43962人阅读

协议离婚房产做公证吗?

文章1749人阅读

只有离婚协议,没做公证可以过户房产吗

咨询4位律师回答

婚前协议公证是必须的吗

文章1574人阅读

收养协议公证是必须的吗

图文胡森轩律师回答

问题紧急?当前有 1140 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询

房产继承过户必须公证吗

音频926人收听

房产立遗嘱必须公证吗

音频1006人收听

必须公证房产继承过户

必须公证房产继承过户

图文柯良律师回答

一般房产遗嘱必须公证吗?

文章1654人阅读

房产继承过户公证是必须的吗?

文章9205人阅读

问题紧急?当前有 1140 名律师在线
需要快速解答?点击右边立即咨询 立即咨询
推荐中
首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 离婚 > 离婚协议房产公证是必须的吗?

法律咨询热线

建议拨打时间

严禁采集,违者必究

©2004-2021 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1  隐私保护 投诉建议不良信息举报

首页 关注公众号 立即咨询

如何关注公众号

为什么要关注公众号

律图编辑部

微信公众号原创文章作者

保存二维码,使用微信扫码关注

不在服务范围

北京、上海、西安…

当前位置

在线咨询TA 查看本地律师