关于他项权证有可能错误吗?

[律师回复] 1、有可能的。
2、房屋他项权证指在他项权利登记后由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
3、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
4、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
5、一般房产购买时选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

[律师回复] 作业自己做，你这么有趣的人真想结识一下

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证办理流程
(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋权属登记管理办法》《天津市房屋权属登记条例》
(二)办事须知：以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)
4、抵押担保的主合同
5、抵押合同。
(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。
(四)税费标准
1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。
2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

[律师回复] 办理产权证书的大致步骤为:首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
办理流程
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

[律师回复] 他项权的设定，只要在标的物（你的房子）价值范围内，可以设定N个，也就说如果房子价值200万，你和贷款公司的债是50万，在剩下150万范围内你还可以设定抵押的。

[律师回复] 银行卡号忘记而卡又不在身边，可以通过以下方法查询银行卡号。
1、通过登录个人的网上银行查询:确保银行卡已开通网上银行，通过登录网上银行，查询相应的卡号。
2、去银行的营业网点进行查询:持开卡人身份证原件到该银行网点的柜台，请营业员帮忙查询相应的卡号。
3、通过拨打银行的客服电话查询：拨打开卡银行的客户服务电话，通过人工服务，查询相应的卡号。

[律师回复] 你好，行政制裁分为行政处分、行政处罚和劳动教养三种。
①行政处分是国家行政机关依照行政隶属关系，对违反行政法的行政机关工作人员所实施的行政制度，有警告、记过、记大过、降级、撤职和开除六种形式；行政处罚是指由特定的行政机关对违反行政法的公民、法人或者其他组织所实施的行政制裁。
②行政处罚的种类有警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政处罚七种形式。
③劳动教养是由公安行政机关对违反行政法规、危害社会秩序和他人人身安全尚不构成犯罪的违法行为者所实施的惩罚措施。

[律师回复] .您好，建议及时报警处理

[律师回复] 《中华人民共和国拍卖法》第五十六条规定：委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。拍卖公司收取佣金的方式未必错误。这就是关于民事判决申请执行款项错误造成损失怎么办的解答

[律师回复] 1、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
2、关于不动产登记制度中的更正登记和异议登记的规定。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得。因此，更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。
3、根据更正登记程序启动方式的不同，更正登记分为依申请的更正登记和依职权的更正登记两种方式。对更正登记和异议登记作出了相关限定。首先，本条第一款规定了登记机构进行更正登记的条件是，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误两种情形。至于证明登记确有错误的证据：
1）人民法院生效的裁判文书；
2）仲裁机构作出的生效的仲裁裁决；
3）其他行政机关、司法机关等作出的有效的行政决定、处罚书、司法决定、裁决书等；
4）其他证据则由登记机构，在依法确认之后，再行决定是否予以更正。

[律师回复] 按你所说，A公司收取你错转的款项，属于不当得利，你方可以要求返还，必须准备相关证据

[律师回复] 【法律意见】
　　投标人的资格审查，由招标机构或招标代理机构负责审查，对投标人的资格审查时必须带齐工商营业执照、机构代码、税务登记和招标文件规定的其他资质等原件。没有通过资格审查的，不能购买招标文件，不能参加投标。
　　是否会废标的问题，只有在开标后评标专家组成的评标小组说了才算，不是招标机构或招标代理机构说了算。在招标文件中如果有规定必须带资质原件参加开标的，则必须带齐，没有规定带原件的，为了稳妥起见，在制作投标文件时，一定要在投标文件的正本中把各种资质文件通过扫瞄成彩色的格式插入到投标文件中（副本可不用彩色），以证明投标人有相应的资质，否则投标文件不符招标文件的规定而被废标。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住院病案首页。法律规定、鉴定可以共同委托医疗事故鉴定委员会鉴定，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失、损害赔偿，也可以之后作医疗过错司法鉴定、住宿费、医学影像检查资料,并加盖医院印章，但没上级鉴定机构一说,封存监控、被扶养人生活费、住院伙食补助费,1,医疗机构存有上述过错的才承担责任，包括残疾赔偿金、住宿费和误工损失等其他合理费用;费用详情单、我们需要看全部病历，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外、病理资料等）医疗实物、病危(重)通知书。
二、搜集病历之外的其它全部证据；受害人死亡的。
五、后续治疗费，医疗事故鉴定由当地医学会作,出院证。三：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，会给你一个客观公正的书面回复、入院记录，医疗机构有过错的,两种鉴定异途同归。无论哪种鉴定、部门规章和诊疗护理规范；2、行政法规、误工费、护理费、麻醉同意书，如果医疗机构存在违反医疗卫生管理法律，可申请重新鉴定、继续治疗实际发生的必要的康复费，鉴定机构以及医疗机构都不会主动给你提出医疗机构的过错，我们全面审查病历后，以及因康复护理，包括医疗费,才属于医疗事故、被扶养人生活费、医嘱单。不服的话、辅助检查报告单、残疾辅助器具费，请及时与我们联系、交通费，还应当赔偿丧葬费、诉讼时效是一年或者两年、必要的营养费,住院证、手术同意书，造成患者人身损害的、护理费、体温单，不服可向上一级医学会申请重新鉴定。我们对医疗机构的诊疗护理等行为进行客观的全面审查、处理医疗纠纷程序，赔偿以下项目但未必是以下全部赔偿项目、病程记录。四，依据过错程度,诊断证明：受害人因伤致残的。医疗过错鉴定不是这样的，结果以上一级医学会的为准、无论司法鉴定还是医疗事故鉴定,才能判断医疗机构是否存在过错、输血治疗知情同意书;3、监控等等予以封存，赔偿义务人应当予以赔偿、将所有病历（包括但不限于一日清单/、常规的过失行为
一、特殊检查(特殊治疗)同意书，自知道或者应当知道受损害之日起计算，医疗过错鉴定是由司法鉴定机构作的，赔偿义务人也应当予以赔偿

[律师回复] 都是临时制定补偿政策，或者按照实际情况计算重置价补偿。只要不是投机行为，现在的政府一般都不会让老百姓吃亏温室大棚征收准确的说是没有标准的。比如自己建大棚时候购买建材的发票，种植作物的特殊投入，比如修的水管，因为温室大棚技术本来就不统一，用的材料和规格各不相同，很难有一致的标准。如果觉得自己补偿标准低，就算在同一个村温室大棚也不会一样，因此，最好的是自己要准备证明材料，给政府一个理由，用了什么钢材，这些自己列个清单

[律师回复] 解答如下, 原则上是不能修改的，因为根据我国《中华人民共和国居民身份证法》的规定，公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，而你的身份证号又和你的出生日期是联系在一起的。所以一旦改动出生日期，则你的身份证号也要改动，将带来很烦。
但如果身份证上的登记项，包括出生日期和身份证号码，确有错误，公安机关在查证后可以及时更正，换发新证。但是需要准备充分的证明材料来证明这一点，需要提供户口本、出生证明等文件。
如果公安机关在查证属实后仍不给更改，您可以对其提起行政诉讼或行政复议，要求其及时更正。

[律师回复] 可以走审判监督程序来纠正。
　　《民事诉讼法》第一百七十七条、第一百七十八条规定，各级人民法院对本院已经发生法律效力的判决、裁定发现确有错误，认为需要再审的由本院院长提交审判委员会讨论决定，启动再审程序。当事人也有权对生效的判决、裁定申请再审。执行过程中作出的裁定是人民法院行使审判权的部分，只要是在诉讼过程中作出的裁判，如果确有错误，人民法院都有审判监督的权利。
　　
首先，民事再审程序是人民法院对已经生效的判决、裁定再一次进行审理的程序。再审程序包括再审程序的启动和再审程序的审理。就民事诉讼而言，具有审判监督权的机关是人民法院和人民检察院。其发现已经发生法律效力的民事判决、裁定确有错误，只能通过人民法院决定再审。再审程序是后续程序，它可以改变原来生效的裁判。而诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行终结时止。
　　
其次，执行程序同样是民事诉讼中的法定程序，民事强制执行是法院的一项重要职能，是国家司法权的体现。执行程序既然是人民法院审判权的必然延伸，当然是审判监督的范围、也必须接受监督，法律规定的裁定，并不仅指审判过程中的裁定，也含执行过程中的裁定。最高人民法院2001年10月1日作出的《关于办理不服本院生效裁判案件的若干问题的规定》第8条规定：不服执行机构办理的有关案件按本规定即审判监督程序处理。为解决执行过程中确有错误的裁定适用审判监督程序提供了法律依据。
　　第三、审判监督程序，除了纠正审判过程中的错误外，同样是对人民法院因强制执行行为侵害执行当事人或利害关系人的利益时设立的一种补救制度，为强制执行过程中的错误执法行为提供了补救的机会和方法，也为司法机关严肃执行，公正执行提供了法律保障。只有适用审判监督程序，才能纠正人民法院因具体执行错误或者执行措施不当，致使当事人或案外人的利益损失时，依据有关法律规定予以矫正，从而使当事人或案外人的合法权益得到补救。
　　第四、关于最高人民法院对山东省高院《关于人民法院在执行程序中作出的裁定如发现确有错误应按何种程序纠正的请示报告》函复，只答复人民法院院长对本院已发生法律效力的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定，发现确有错误认为需要撤销的，应当提交审判委员会讨论决定后，裁定撤销原裁定。虽然法律没有对此作出具体的操作程序，依据《民事诉讼法》第一百八十四条之规定，申请人对执行裁定申请再审，由立案庭复查，认为原执行裁定可能有错误的裁定中止原裁定的执行，进入再审。但再审程序时应考虑执行程序的特点，不采取开庭审理(因开庭是法庭针对双方当事人)，而应用听证形式。将再审申请书副本送达给相应当事人，在听证时进行举证质证，让当事人在听证时充分陈述自已理由的机会。听证应公开，简便易行，合议庭评议后，提交本院审判委员会讨论决定，审判委员会的决定，合议庭必须执行，撤销原裁定，另行作出的新的执行裁定这样对错误的执行裁定再审时更能凸现司法的严谨性。

[律师回复] 不知道这个程序进入什么时候，是二审程序还是再审？

[律师回复] 如果是空账户，24小时钱款原路返回。如果账号是存在的，姓名对不上，在银行核实后会退回如果账号存在，且刚好对方姓名也能对上，请立即和联系银行，必要的时候请报警。如果对方愿意退换，是能够追回的，如果对方不愿意退还，就没有办法。
网上转账转错了能追回来吗来自匿名用户的提问最佳答案由提问者推荐匿名用户
1、第一时间联系银行，看是否已经到账，如果没有即时到账，银行可以取消该笔操作；如果款项已经到账，和银行一起协调解决，比如联系对方，要求退款等。
2、银行没有帮忙追回汇错款的义务，可以提供相关信息和协助，所以如果协调未果，立即报案处理。
3、无论按哪过法律制度，此类行为均可要求不当得利者返还。与银行取得联系，协调解决无果，可考虑诉讼程序。起诉不当得利者。网上转账，必须银行卡号，名字正确，才能转账成功，任何一个错误都会转账失败，转账失败，在1-3个工作日会退回到付款银行卡里的。

[律师回复] 你好，这个具体可以去当地派出所咨询的，一般都是以出生证为准，除非有证据证明出生证上错误

[律师回复] 如果确实存在错误拘留，可以向派出所申请国家赔偿。

　　国家赔偿法第十五条第一项规定：“对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的”，受害人有取得赔偿的权利，即有权获得侵犯人身自由赔偿金。
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第 二十六条的规定：侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。

第三十条还规定，对于因错误刑事拘留，并造成受害人名誉权、荣誉权损害的，侵权机关应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉。