起诉对方时对方把房子卖了怎么办

在生活里，当你决定起诉对方来维护自身权益，本想着胜诉后能顺利拿到应得的赔偿，却突然发现对方把房子卖了，这情况就像煮熟的鸭子飞了，让人又气又急。要知道，房子往往是债务人重要的资产，要是对方为了逃避债务把房子卖了，那我们的权益很可能就没法保障了。遇到这种情况该怎么应对呢，下面就来详细说说。

一、核查房屋买卖的真实性

对方把房子卖了，先别慌，得先搞清楚这买卖是不是真的。有些债务人为了逃避责任，会和他人串通搞虚假交易，表面上把房子卖了，实际上还控制着房子。你可以通过查询房产交易记录，看看交易价格是不是明显低于市场价格，交易双方有没有关联关系等。比如，正常市场上同地段同类型房子卖100万，对方却以30万的价格卖出去，这就很可能有问题。要是发现有虚假交易的迹象，你可以收集相关证据，为后续维权做准备。

二、申请财产保全

如果发现对方卖房是为了转移财产，逃避债务，你可以向法院申请财产保全。财产保全就是法院根据你的申请，对对方的财产采取查封、扣押、冻结等措施，防止财产被转移。申请财产保全时，你需要向法院提交申请书和相关证据，证明对方有转移财产的可能，并且要提供一定的担保。比如，你可以提供自己的房产、车辆等作为担保。法院在收到申请后，会在规定时间内作出裁定，如果裁定同意财产保全，法院会立即采取措施。

三、行使债权人撤销权

要是对方低价转让房子，损害了你的债权，你可以行使债权人撤销权。根据法律规定，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为。你需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。比如，你发现对方以低价把房子卖给了他的亲戚，而他亲戚知道他有债务未还，你就可以向法院起诉，请求撤销他们之间的房屋买卖行为。

四、追究对方的法律责任

如果对方恶意转移财产，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪。你可以向法院提起刑事自诉，要求追究对方的刑事责任。此外，你还可以要求对方承担因转移财产给你造成的损失。

起诉对方时对方把房子卖了，确实会给我们维权带来困难，但只要我们采取正确的措施，还是有可能保障自己的权益的。不过，后续还可能会遇到一些问题，比如财产保全后房子怎么处理，撤销房屋买卖行为后手续怎么办理等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能陷入困境。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定合理的解决方案，让你在维权路上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。