不动产权证和他项权利证明的区别是什么？

[律师回复] 他项权证是物业设定抵押,到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证,不动产权证就是房产证,证明该物业的所有权的证书。

[律师回复] 房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息（《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条）。
房产在还完抵押贷之后，可以从抵押权人（一般是银行）那里取回房产他项权证 ，房主应去房产交易中心办理注销抵押手续，房产房产他项权证被收回，同时在房产本上注明抵押已解除（《房屋登记办法》 第四十八条、第四十九条）。
依据《房屋登记办法》：
第二十八条
房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第四十二条
以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
第四十三条
申请抵押权登记，应当提交下列文件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
第四十四条
对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
(一)抵押当事人、债务人的姓名或者名称;
(二)被担保债权的数额;
(三)登记时间。
第四十八条
经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：
(一)主债权消灭;
(二)抵押权已经实现;
(三)抵押权人放弃抵押权;
(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
第四十九条
申请抵押权注销登记的，应当提交下列材料：
(一) 登记申请书;
(二) 申请人的身份证明;
(三) 房屋他项权证书;
(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;
(五) 其他必要材料。

[律师回复] 房屋他项权利证与不动产登记证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。
上文中对于房屋他项权利证与不动产登记证的区别的介绍，相信大家已经清楚了。房屋他项权证可以说为很多人解决了大的问题，大家不至于因为没有条文和法律的规定而胡乱的进行交易，这样有的人因为经济纠纷出现法律过失，如果人们在设计这方面的内容时，一定要注意这方面的查阅，以确保自身利益。

[律师回复] 我国专利包含发明专利、实用新型还有外观设计。版权和专利都属于知识产权的一部分，但是不同类型。
专利的含义：一项发明创造的首创者所拥有的受保护的独享权益。
版权：版权即著作权，是指文学、艺术、科学作品的作者对其作品享有的权利（包括财产权、人身权）。

[律师回复] 具体是什么情况

[律师回复] 在专利法实施细则第二条中，对发明作了如下的定义：“专利法所称的发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。”一般来说，专利中所说的技术方案，是指运用自然规律形成解决某种问题的技术方案，它不要求有成形的产品或者实际应用，但必须具有实用性，也就是说，根据你提出的技术方案，可以实现你的发明目的。在这个前提下，发明专利保护的范围相当宽，一般来说，我们只指出发明专利不保护的范围，其它的，只要是属於专利法的技术方案，就可以认为是在发明专利保护的范围之中。不授予专利权的申请，除了违反国家法律、社会公德和妨害公共利益的以外，主要是指专利法第25条的内容：第二十五条对下列各项，不授予专利权：
一、科学发现
二、智力活动的规则和方法
三、疾病的诊断和治疗方法
四、动物和植物品种
五、用原子核变换方法获得的物质。对上款第四项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。可见，发明专利保护的范围是很广的，相比来说，实用新型对於产品的配方、工艺、方法、用途，以及材料替换、系统、部分医疗器具、不涉及产品的线路设计等等都不予保护，而所有这些都可以申请发明专利保护。发明专利保护的期限，从申请日起算，只要你按时缴纳年费，可以达二十年而实用新型保护期限是10年，因此，对於一个生存周期较长的发明创造来讲，申请发明专利可以获得比实用新型专利长得多的保护时间。

[律师回复] 们常称实用新型为"，有突出的实质性特点和显著进步。，专利局收到实用新型专利的申请后，又可以是方法发明;显著进步"，实用新型和发明都是专利法保护的对象 (3)实用新型专利的保护期短于发明我国专利法明文规定;小发明"。相比之下，申请实用新型专利权的范围则要窄得多; (4)实用新型专利的审批过程比发明专利简单根据我国专利法的规定，发挥效益的时间也短得多;而对实用新型的要求是，对于实用新型专利的保护期为10年。，任何发明都可以依法获得专利权，又可以是定形产品发明或不定形产品发明、构造或其组合有关的革新设计。这是由于在一般情况下;实质性特点和进步"、容易。因此、构成或者其组合所提出的实用的新的技术方案、构造或其组合无关的产品也不可能有实用新型产生，有实质性特点和进步。而发明专利的保护期规定为20年。显然;，从这个意义上讲两者的本质是相同的 (2)实用新型所包含的范围小于发明由于发明是对产品，同申请日以前的已有技术相比，实用新型的范围比发明狭窄得多;和"，自申请日起计算，它仅限于产品的形状，发明可以是产品发明，除专利法有特别规定以外。在我国现行的专利法中，还可以是改进发明;突出的实质性特点"，无论是审查的手续和时间都要比实用新型复杂得多，它们都是科学技术上的发明创造。、方法或者其改进所提出的新的技术方案，与形状，则必须经过实质审查。对发明强调了"，法律对它的保护期的规定相应也短些，所以。而对发明专利，发给实用新型专利证书，主要归纳为以下四点。但是，并通知申请人。所以;，即可公告;但实际上。同时，实用新型比发明的创造过程要简单，不再进行实质审查，这两种专利又有许多的不同，实用新型专利的保护期比发明专利的保护期要短得多，各种制造方法就不能申请实用新型专利，长得多，发明的创造性程度要高于实用新型，经初步审查认为符合专利法要求的： (1)实用新型的创造性低于发明我国专利法对申请发明专利的要求是，与申请日以前的已有技术相比，而对实用新型只提"。仅在产品发明中。而且。这样，仅仅限于产品的形状。

[律师回复] 你好，一项发明专利有效期多长时间的规定，发明专利有效期在中国专利法中规定未20年，发明专利有效期限自申请日起开始计算。众所周知，专利是知识产权的一部分，具有独占性、区域性特点，还有时间性！这里的时间性指的是，发明专利的权利人只有在这20年有效期内可以享有专利权，期限一到，权利人人自动丧失所享有的专利权各项内容。而且专利跟商标不一样，不能续展。

[律师回复] 依据专利法，发明专利申请的审批程序分为受理、初审、公布、实质审查和授权五个阶段：
（1）受理阶段　专利局收到专利申请后进行审查，如果符合受理条件，专利局将确定申请日，给予申请号，并且核实过文件清单后，发出受理通知书，通知申请人。如果申请文件未打字、印刷或字迹不清、有涂改的；或者附图及图片未用绘图工具和黑色墨水绘制、照片模糊不清有涂改的；或者申请文件不齐备的；或者请求书中缺申请人姓名或名称及地址不详的；或专利申请类别不明确或无法确定的，以及外国单位和个人未经涉外专利代理机构直接寄来的专利申请不予受理。
（2）初步审查阶段经受理后的专利申请按照规定缴纳申请费的，自动进入初审阶段。初审前发明专利申请首先要进行保密审查，需要保密的，按保密程序处理。 　在初审时要对申请是否存在明显缺陷进行审查，主要包括审查内容是否属于《专利法》中不授予专利权的范围，是否明显缺乏技术内容不能构成技术方案，是否缺乏单一性，申请文件是否齐备及格式是否符合要求。若是外国申请人还要进行资格审查及申请手续审查。不合格的，专利局将通知申请人在规定的期限内补正或陈述意见，逾期不答复的，申请将被视为撤回。经答复仍未消除缺陷的，予以驳回。发明专利申请初审合格的，将发给初审合格通知书。对实用新型和外观设计专利申请，除进行上述审查外，还要审查是否明显与已有专利相同，不是一个新的技术方案或者新的设计，经初审未发现驳回理由的。将直接进入授权秩序。
（3）公布阶段　发明专利申请从发出初审合格通知书起进入公布阶段，如果申请人没有提出提前公开的请求，要等到申请日起满18个月才进入公开准备程序。如果申请人请求提前公开的，则申请立即进入公开准备程序。经过格式复核、编辑校对、计算机处理、排版印刷，大约3个月后在专利公报上公布其说明书摘要并出版说明书单行本。申请公布以后，申请人就获得了临时保护的权利。
（4）实质审查阶段　发明专利申请公布以后，如果申请人已经提出实质审查请求并已生效的，申请人进入实审程序。如果申请人从申请日起满三年还未提出实审请求，或者实审请求未生效的，申请既被视为撤回。 　在实审期间将对专利申请是否具有新颖性、创造性、实用性以及专利法规定的其它实质性条件进行全面审查。经审查认为不符合授权条件的或者存在各种缺陷的，将通知申请人在规定的时间内陈述意见或进行修改，逾期不答复的，申请被视为撤回，经多次答复申请仍不符合要求的，予以驳回。实审周期较长，若从申请日起两年内尚未授权，从第三年应当每年缴纳申请维持费，逾期不缴的，申请将被视为撤回。 　实质审查中未发现驳回理由的，将按规定进入授权程序。
（5）授权阶段　实用新型和外观设计专利申请经初步审查以及发明专利申请经实质审查未发现驳回理由的，由审查员作出授权通知，申请进入授权登记准备，经对授权文本的法律效力和完整性进行复核，对专利申请的著录项目进行校对、修改后，专利局发出授权通知书和办理登记手续通知书，申请人接到通知书后应当在2个月之内按照通知的要求办理登记手续并缴纳规定的费用，按期办理登记手续的，专利局将授予专利权，颁发专利证书，在专利登记簿上记录，并在2个月后于专利公报上公告，未按规定办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。
所需材料
1、发明专利请求书
2、说明书（说明书有附图的，应当提交说明书附图）
3、权利要求书
4、摘要（必要时应当有摘要附图）。
（以上各一式两份）
申请与受理
1.专利申请文件的填写和撰写
专利申请文件的填写和撰写有特定的要求，申请人可以自行填写或撰写，也可以委托专利代理机构代为办理。尽管委托专利代理是非强制性的，但是考虑到精心撰写专利申请文件的重要性，以及审批程序的法律严谨性，对经验不多的申请人来说，委托专利代理是值得提倡的。
2.专利申请的受理
专利局受理处或各专利局代办处收到专利申请后，对符合受理条件的申请，将确定申请日，给予申请号，发出受理通知书。
3.申请费的缴纳方式
申请费以及其他费用都可以直接向专利局收费处或专利局代办处面交，或通过银行或邮局汇付。当前，银行采用电子划拨，邮局采用电子汇兑方式。缴费人通过邮局或银行缴付专利费用时，应当在汇单上写明正确的申请号或者专利号，缴纳费用的名称使用简称。汇款人应当要求银行或邮局工作人员在汇款附言栏中录入上述缴费信息，通过邮局汇款的，还应当要求邮局工作人员录入完整通讯地址，包括邮政编码，这些信息在以后的程序中是有重要作用的。费用不得寄到专利局受理处。
4.申请费缴纳的时间
面交专利申请文件的，可以在取得受理通知书及缴纳申请费通知书以后缴纳申请费。通过邮寄方式提交申请的，应当在收到受理通知书及缴纳申请费通知书以后再缴纳申请费，因为缴纳申请费需要写明相应的申请号，但是缴纳申请费的日期最迟不得超过自申请日起两个月。
5.专利审批程序
依据专利法，发明专利申请的审批程序包括受理、初审、公布、实审以及授权五个阶段。实用新型或者外观设计专利申请在审批中不进行公布和实质审查，只有受理、初审和授权三个阶段。
6.对专利申请文件的主动修改和补正
对专利申请文件的主动修改和补正也是申请人可以视需要选择的一项手续。实用新型和外观设计专利申请，只允许在申请日起两个月内提出主动修改；发明专利申请只允许在提出实审请求时和收到专利局发出的发明专利申请进入实质审查阶段通知书之日起三个月内对专利申请文件进行主动修改。
7.答复专利局的各种通知书
（1）遵守答复期限，逾期答复和不答复后果是一样的。 针对审查意见通知书指出的问题，分类逐条答复。答复可以表示同意审查员的意见，按照审查意见办理补正或者对申请进行修改；不同意审查员意见的，应陈述意见及理由。
（2）属于格式或者手续方面的缺陷，一般可以通过补正消除缺陷；明显实质性缺陷一般难以通过补正或者修改消除，多数情况下只能就是否存在或属于明显实质性缺陷进行申辩和陈述意见。
（3）对发明或者实用新型专利申请的补正或者修改均不得超出原说明书和权利要求书记载的范围，对外观设计专利申请的修改不得超出原图片或者照片表示的范围。修改文件应当按照规定格式提交替换页。
（4）答复应当按照规定的格式提交文件。如提交补正书或意见陈述书。一般补正形式问题或手续方面的问题使用补正书，修改申请的实质内容使用意见陈述书，申请人不同意审查员意见，进行申辩时使用意见陈述书。
8.专利申请被视为撤回及其恢复
逾期未办理规定手续的，申请将被视为撤回，专利局将发出视为撤回通知书。申请人如有正当理由，可以在收到视为撤回通知书之日起两个月内，向专利局请求恢复权利，并说明理由。请求恢复权利的，应当提交“恢复权利请求书”，说明耽误期限的正当理由，缴纳恢复费，同时补办未完成的各种应当办理的手续。补办手续及补缴费用一般应当在上述两个月内完成。
9.办理专利权登记手续
实用新型和外观设计专利申请经初步审查，发明专利申请经实质审查，未发现驳回理由的，专利局将发出授权通知书和办理登记手续通知书。申请人接到授权通知书和办理登记手续通知书以后，应当按照通知的要求在两个月之内办理登记手续并缴纳规定的费用。在期限内办理了登记手续并缴纳了规定费用的，专利局将授予专利权，颁发专利证书，在专利登记簿上记录，并在专利公报上公告，专利权自公告之日起生效。未在规定的期限内按规定办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。
10.办理登记手续应缴纳的费用
办理登记手续时，不必再提交任何文件，申请人只需按规定缴纳专利登记费（包括公告印刷费用）和授权当年的年费、印花税，发明专利申请授权时，间距申请日超过两年的，还应当缴纳申请维持费。授权当年按照办理登记手续通知书中指明的年度缴纳相应费用。
1
1.专利权的维持
专利申请被授予专利权后，专利权人应于每一年度期满前一个月预缴下一年度的年费。期满未缴纳或未缴足，专利局将发出缴费通知书，通知专利权人自应当缴纳年费期满之日起六个月内补缴，同时缴纳滞纳金。滞纳金的金额按照每超过规定的缴费时间一个月，加收当年全额年费的5%计算；期满未缴纳的或者缴纳数额不足的，专利权自应缴纳年费期满之日起终止。
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2.专利权的终止
专利权的终止根据其终止的原因可分为：
（1）期限届满终止：发明专利权自申请日起算维持20年，实用新型或外观设计专利权自申请日起算维持满10年，依法终止；
（2）未缴费终止：专利局发出缴费通知书，通知申请人缴纳年费及滞纳金后，申请人仍未缴纳或缴足年费及滞纳金的，专利权自上一年度期满之日起终止。
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3.专利权的无效
专利申请自授权之日起，任何单位或个人认为该专利权的授予不符合专利法有关规定的，可以请求宣告该专利权无效。请求宣告专利权无效或者部分无效的，应当按规定缴纳费用，提交无效宣告请求书一式两份，写明请求宣告无效的专利名称、专利号并写明依据的事实和理由，附上必要的证据。对专利的无效请求所作出的决定任何一方如有不服的，可以在收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。专利局在决定发生法律效力以后予以登记和公告。宣告无效的专利权视为自始即不存在。
当然您也可以委托代理机构。

[律师回复] 专利权人有权在其专利产品或者该产品的包装上标明专利标记和专利号
我国专利法把在产品或者包装上标明专利标记和专利号规定为专利权人的一项权利，专利权人可以行使，也可以不行使。专利权人未在其产品或者包装上标明专利标记和专利号，并不意味着权利人放弃专利保护，其他人未经专利权人许可仿造该专利产品，一样要承担侵权责任。侵权人不能以产品上没有专利标记和专利号，不知其为专利产品为理由，要求免除侵权赔偿责任

[律师回复] 专利分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利这三种类型。发明专利权的有效期限是20年，实用新型专利和外观设计专利权的有效期限是10年。都是从申请日那天开始计算。如果没有及时续年费的话，专利权也会提前终止。

[律师回复] 专利权人对其获得专利的发明创造享有许可他人实施并获得报酬的权利。通常情况下，许可权是专利权人通过与愿意实施其发明制造的单位或个人签定实施许可合同来实现的，专利法赋予专利权人以许可权，一方面是因为在科学技术技术猛发展的今天，很多情况下，由专利权人自己实施其发明创造更多、更快、更好地付诸实施;另一方面，许可权能是专利权人的财产权利得到及时地实施。
　　专利权人与被许可人签订的许可合同，就其被许可的权限范围来看，有以下几种：
　　1)独占许可合同，是许可人给予被许可人在规定的期限和地区内利用专利技术的独占权利的许可合同。
　　2)独家许可合同，是指被许可人根据的约定，在规定的期限和地区内享有实施专利权人取得专利发明创造的权利，同时许可人自己仍有权利利用该发明创造，也可以与其他人订立独占许可合同。

[律师回复] 《中华人民共和国专利法》第四十二条规定：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
《中华人民共和国专利法》第四十四条规定：有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：
一是没有按照规定缴纳年费的；二是专利权人以书面声明放弃其专利权的。

[律师回复]
一、申请发明专利或实用新型专利必须提交说明书，一式两份（原件及复印件各一份）。 　
二、说明书应当打字或者印刷，字迹应该整齐清晰，黑色，符合制版要求，字高在0.35厘米至0.45厘米3.5毫米至4.5毫米之间，行距在0.25厘米至0.35厘米2.5毫米至3.5毫米之间。说明书首页用此页，续页可用同样大小和质量相当的白纸续写。纸张纵向使用，只限使用正面，四周应当留有空白：左侧和顶部各2.5厘米25毫米，右侧和底部各1.5厘米15毫米。
三、邮寄申请文件不得折叠。
四、说明书第一页第一行应当写明发明名称，该名称应当与请求书中的名称一致，并左右居中。发明名称与说明书正文之间应当空一行。说明书格式上应包括下列五个部分，并且在每一部分第一行第一字起前面写明小标题：，小标题后空两格或另起一行起正文例： 　　
技术领域 （正文内容）
　背景技术 （正文内容）
　发明内容 （正文内容）
　附图说明 （正文内容）
　具体实施方式 （正文内容）
说明书如无附图的，说明书文字部分就不包括附图说明及其与其相应的小标题。
五、说明书文字部分可以有化学式、，数学式和或者表格，但不得有插图，也不得有宣传用语。 　　
六、涉及核苷酸或氨基酸的申请，应当将该序列表作为说明书的一个单独部分，并与说明书连续编写页码。申请人应当在申请的同时，提交与该序列表相一致的光盘或软盘，该光盘或软盘应符合专利局的有关规定。 　
七、说明书在两页以上的应当在每页下框线居中顺序编写页码在每页下框线居中位置顺序编写页码。

[律师回复]
1、独占实施权发明和实用新型专利权被授予后，除专利法另有规定的以外，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、使用、许诺销售、销售、进口其专利产品，或者使用其专利方法以及使用、许诺销售、销售、进口依照该专利方法直接获得的产品。外观设计专利权被授予后，任何单位或者个人未经专利权人许可，都不得实施其专利，即不得为生产经营目的制造、销售、进口其外观设计专利产品。可见，外观设计专利独占实施权的内容包括对外观设计专利产品的制造权、销售权和进口权。
2、实施许可权它是指专利权人可以许可他人实施其专利技术并收取专利使用费。许可他人实施专利的，当事人应当订立书面合同。
3、转让权专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。
4、标示权它是指专利权人享有在其专利产品或者该产品的包装上标明专利标记和专利号的权利

[律师回复] 实用新型专利同发明专利相比，实用新型与形状有关，保护范围窄；发明具备“突出的实质性特点和显著的进步”的条件，而实用新型只需“实质性特点和显著的进步”的条件。实用新型的创造性水平要求比发明低，因此，有人把实用新型专利称为“小发明”专利，把取得专利的实用新型称为“小专利”。《专利法》对实用新型的专利申请规定了比发明专利简化的审批程序。在收费方面，申请实用新型专利应缴纳的各种费用比申请发明专利应缴纳的各种费用低，实用新型专利的保护期限比发明专利的保护期限短。实用新型专利和发明专利的区别在于：
第
一，实用新型只限于具有一定形状的产品，不能是一种方法，例如生产方法、试验方法、处理方法和应用方法等，也不能是没有固定形状的产品，如药品、化学物质、水泥等；
第
二，对实用新型的创造性要求不太高，而实用性较强。《专利法实施细则》第二条规定：“专利法所称的发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。”它是指通过发明人的构思，利用自然规律创造出的针对各种技术问题的新的解决方案。

[律师回复] 1、实用新型专利与发明专利的区别：
（1）保护时间不同：
发明专利保护时间是20年，而实用新型专利只有10年。注意保护期限是从申请之日开始计算。
（2）权利要求保护范围不同：
实用新型专利主要保护实体特征，比如外观、形状、结构以及组合位置关系等。
发明专利除了可以保护实用新型专利的实体外，还可以保护非实体方案，比如新材料配方，新方法步骤等。
（3）审批流程不一样：
发明专利的申请流程为：提交申请文件、专利局初审、专利内容公开、实质审查、专利授权。整个流程甚至要到3年才会拿到授权。
2、实用新型的申请流程：提交专利申请文件-专利局初审-直接授权。
3、法律依据：《中华人民共和国专利法》第三十五条规定，发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查;申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。
4、国务院专利行政部门认为必要的时候，可以自行对发明专利申请进行实质审查。

[律师回复] 1.实用新型专利与发明专利的区别有：1、保护不同；2、进步不同；3、审批程序不同；4、审查的周期不一样。发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。
2.法律依据：《中华人民共和国专利法》
第七条 对发明人或者设计人的非职务发明创造专利申请，任何单位或者个人不得压制。
第八条 两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。
第九条 同样的发明创造只能授予一项专利权。但是，同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利，先获得的实用新型专利权尚未终止，且申请人声明放弃该实用新型专利权的，可以授予发明专利权。
两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。

[律师回复] 1.发明是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案，实用新型专利只与产品的形状、构造有关，在保护范围上比发明专利更窄。实用新型专利的保护期限为10年，发明专利的保护期限为20年，都是从申请日算起的。
2.法律依据：《中华人民共和国专利法》
第二条 本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。
发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。
实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。
外观设计，是指对产品的整体或者局部的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
第四十二条 发明专利权的期限为二十年，实用新型专利权的期限为十年，外观设计专利权的期限为十五年，均自申请日起计算。
自发明专利申请日起满四年，且自实质审查请求之日起满三年后授予发明专利权的，国务院专利行政部门应专利权人的请求，就发明专利在授权过程中的不合理延迟给予专利权期限补偿，但由申请人引起的不合理延迟除外。
为补偿新药上市审评审批占用的时间，对在中国获得上市许可的新药相关发明专利，国务院专利行政部门应专利权人的请求给予专利权期限补偿。补偿期限不超过五年，新药批准上市后总有效专利权期限不超过十四年。

[律师回复] 1、专利权人：专利权的所有人及持有人的统称。即专利申请被批准时，被授予专利权的专利申请人。专利权人既可以是单位也可以是个人。
2、发明人：专利法规定，在发明专利和实用新型专利中，对发明创造具体实质性特点做出贡献的人称为发明人。发明人为自然人。
法律依据：
中华人民共和国专利法第六条
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后，该单位为专利权人。
非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。
利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。