土地使用委托书怎么写?

最新修订 | 2024-02-24
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卞晓飞律师
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专家导读 本人_身份证号_现委托_身份证号_全权办理本人在_土地使用权_事宜,受委托人在办理上述事项过程中签署的有关文件我均认可,并承担相应法律责任。委托人签章:联系电话:年 月 日。委托代理人签章:联系电话:年 月 日。
土地使用委托书怎么写?

我国土地使用权的保障,通过土地使用权证体现。对于土地使用权的保护,根据我国国有土地与集体土地形式,分为以上两种土地使用权证。使用权人办理了此证,也就明确了自己的使用权利。在办理时,本人无法到场的要出示土地使用委托书。

一、土地使用证委托书格式

本人:________身份证号:________________________现委托:________身份证号:________________________全权办理本人在__________________土地使用权________________事宜,受委托人在办理上述事项过程中签署的有关文件我均认可,并承担相应法律责任。

委托人签章:

联系电话:

年 月 日

委托代理人签章:

联系电话:

年 月 日

二、土地使用证办理流程

(1)办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料:

a、企业工商执照(复印件);

b、法人机构代码证(复印件);

c、法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;

e、企业的入园协议(复印件);

f、出让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、招、拍、挂的资料和成交确认书;

i、国有土地使用权出让合同;

j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);

k、契税缴讫凭证;

l、土地审批单;

m、土地征用的证明材料。

(2)二级市场办证

所需资料:

a、转、受让双方企业工商执照(复印件);

b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);

c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);

d、规划许可证与规划红线图;

e、转让协议;

f、转让宗地界址图;

g、宗地界址图;

h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

i、其它税费缴讫凭证;

j:转让地块的国有土地使用权证(原件);

k、协办函(国土分局)。

(3)办理建设用地许可证

所需资料:

a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;

b、省、市、县土地征用审批单;

c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;

d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;

e、建设用地放线,验线单;

f、建设项目产项文件、批复;

g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;

h、土地使用证的复印件、法人身份证明。

(4)办理(土地抵押)他项权证

所需资料:

a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);

b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);

c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);

d、贷款(抵押)合同;

e、土地评估(备案);

f、协办函(国土分局)。

土地使用证对土地使用权人来说具有法律保护作用,委托他人办理即代表委托人向代理人赋予了同等的权利,代理人在办理受委托事项时所签署的文件委托人均应负责。

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委托人: 身份证编号: 住址:
被委托人: 身份证编号: 住址:
本 人 _________ 准 备 购 买 ______________________________ 房 屋 ( 房 产 证 号 为 :_____________), 现 因 本 人 工 作 繁 忙 , 不 能 亲 自 办 理 相 关 手 续 , 特 委 托 ____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2、代为领取房产证
3、代为签署与交易有关的合同文件等
4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的 法律责任. 委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止,委托人有转委托权。
委托人:
年 月 日  
二、土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
按照《土地管理法》的规定,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
一般来说只需要将相关的不能亲自办理的事实理由书写清楚,然后将需要他人代办的相关业务书写清楚,也就是他人代理的权限问题写明白基本上就可以了,当然还需要在委托书上将委托人信息、被委托人信息等书写清楚。
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委托人:委托人代表:
住址:   联系电话:
受托人:   受托人代表:
住址: 联系电话:
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)等法律、法规和国家相关政策,本着平等协商、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本委托书。
一、委托流转土地面积、位置及用途
(说明:表格可调整,行数可增加)
二、委托流转期限
流转期限:年月日----年月日止。
共 年 月(大写)。
三、委托流转价格与支付方式
流转价格:元/亩/年。
四、流转方式
流转方式:
五、委托期限
本委托书有效期限为年月日---年月日。
超出该期限,委托书自行失效。
六、委托权限
1、受托方可以与受让方协商流转事宜。
2、经协商,受托方与受让方达成流转意向的,可根据委托方和受让方意愿选择以下方式签订流转合同:
(1)委托方与受让方签订土地流转合同;
(2)受托方与受让方签订土地流转合同。
3、经委托方同意,受托方可以不同于本委托书中约定的内容与受让方签约,但委托方必须另行出具委托证明。
4、按本委托书约定,受托方与受让方签订流转合同的,委托方反悔要求解除该合同的,该行为无效。
5、土地流转后,委托方需按本委托书约定向受托方支付委托费用。
6、受托方超越委托权限以外的行为,自行承担法律责任。
7、其他约定。
六、委托收费
1、收费:
2、不收费。
七、本委托书一式四份,当事人双方各执一份,村集体经济组织和乡(镇)农村合作经济经营管理部门备案各一份。
按本委托书约定签定流转合同的,委托书需作为合同附件由当事人双方、村集体经济组织、乡(镇)农村合作经济管理部门按流转合同管理有关规定进行管理。
委托人:受托人:
委托人代表签章:受托人代表签盖:
签订日期: 签订地点:
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[律师回复] 合同编号:________
  签定地点:________
  商标使用许可人(甲方):________________
  商标使用被许可人(乙方):________________
  根据《中华人民共和国商标法》第四十条和《商标法实施条例》第四十三条的规定,甲乙双方遵循自愿和诚实信用原则,经协商一致,签定本商标使用许可合同.
  
一、甲方将乙注册的使用在________类________商品上的第________号商标许可乙方使用在________类________商品上.
  
二、许可使用的形式(独占,排他,普通).
  
三、许可使用的期限自________年________月________日起至________年________月________日止.合同期满,如需延长使用时间,由甲,乙双方另行续订商标使用许可合同.
  
四、甲方有权监督乙方使用注册商标的商品质量,乙方应当保证使用该注册商标的商品质量.具体措施为.
  
五、乙方必须在使用该注册商标的商品上标明自己的企业名称和商品产地.
  
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七、未经甲方授权,乙方不得以任何形式和理由将甲方注册商标许可第三方使用.
  
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  商标使用许可人(甲方)商标使用许可被许可人(乙方)
  (签章)(签章)
  法定代表人:________法定代表人:________
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  ________年________月________日
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