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专利出售代理合同注意事项是什么？
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2024-06-20
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包敬立律师
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专家导读
1、转让专利应符合专利法的相关规定，2、受让人必须是为专利技术的推广、应用而获取专利，而不是为垄断技术而获取专利。3、专利让与人要保证受让人获得技术知识，4、专利实施许可合同，只能在专利权的存续期内有效，5、专利实施许可合同的受让人不得许可与让与人约定以外的第三人实施该专利并收取约定的费用。
我国有很多法律是关于专利出售代理合同的，我们在签约合同的时候或者在进行合同的时候一定要完全遵守合同法和众多法律条款的规定和限制，才能让我们的合同可以完全安全的情况下进行，可以避免许多的意外情况发生，避免自己的损失。
一、专利转让
第一步是通过各种专利转让的途径找到合适的专利买家。宣传自己有外观专利可进行转让的方法有很多，例如可以在专利网站上进行转让，也可以委托专利中介机构，甚至还可以自己寻找相关的企业等方式。
第二步，专利转让人和专利受让人签署专利权转让合同。因为只有专利转让人和受让人双方取得一致的意见之后才能有效地开展之后的转让相关工作。在转让合同中，对于双方的利益都应该有明确地文字内容。
然后就是到专利局办理专利转让的相关登记手续，获得核准后外观专利权即转让生效。专利转让权一经生效，受让人取得专利权人地位，转让人丧失专利权人地位。
二、外观专利转让需要办理什么手续?
专利权的转让，应该向国家知识产权局办理著录项目变更手续，提交著录项目变更申报书。
1、自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费200元。
2、证明文件：专利权人 因权利的转让或者赠与发生权利转移提出变更请求的，应当提交转让或者赠与合同。该合同是由单位订立的，应当加盖单位公章或者合同专用章。公民订立合同的，由本人签字或者盖章。有多个专利权人的，应当提交全体权利人同意转让或者赠与的证明材料。
3、《著录项目变更申报书》和证明文件(《专利转让合同》)，通过邮局挂号信或EMS邮寄到国家知识产权局受理处;著录项目变更费通过邮局汇到国家知识产权局收费处。注意，邮局汇款单附言一栏一定要写明：“专利号，著录项目变更费200元”。
4、国家知识产权局受理处和收费处的地址都是：北京市海淀区蓟门桥西土城路6号(100088)
转让专利需要当事人必须订立专利转让书面合同。
专利转让须具备条件专利法规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。
书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。
三、专利转让合同约定事项
①项目名称 ：项目名称应载明某项发明、实用新型或外观设计专利权转让合同。
②发明创造的名称和内容，应当用简洁明了的专业术语，准确、概括地表达发明创造的名称，所属的专业技术领域，现有技术的状况和本发明创造的实质性特征。
④专利实施和实施许可情况，有些专利权转让合同是在转让方或与第三方订立了专利实施许可合同之后订立的，这种情况应载明转让方是否继续实施或已订立的专利，实施许可合同的权利义务如何转移等。
⑤技术情报资料清单，至少应包括发明说明书、附图以及技术领域一般专业技术人员能够实施发明创造所必须其它技术资料。
⑥价款及支付方式。
⑧争议的解决的办法，当事人愿意在发生争议时，将其提交双方信任的仲裁机构仲裁的应在合同中明确仲裁机构。明确所共同接受的技术合同仲裁，该条款具有排除司法管辖的效力。
专利出售代理合同的注意事项和法律要求，我国有许多关于专利出售代理合同的法律条例，完全可以保证人民在安全的环境下办理签约专利出售代理合同，只有遵守才会让自己更安全，中国的法律条例越来越完善，保护我们的利益。
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专利代理需要注意的事项和相关说明
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和专利代理需要注意的事项和相关说明相关的法律规定。
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知识产权
想了解一下关于发明专利代理合同应该怎么写，特别注意事项有哪些？文本格式，最好有范本更好了，谢谢？
[律师回复] 发明专利代理合同
根据专利法第十九条二款规定，兹委托__________(地址：_________)
专利代理人________代为办理
名称为__________的发明创造
申请口发明专利
口实用新型专利
口外观设计专利
授权上述代理人办理：
口申请、审批、批复程序中的有关事宜。
口异议程序中的有关事宜。
口无效程序中的有关事宜。
口其他有关事项。
委托人(单位或个人)________(盖章或签字)
委托单位代表人________(盖章或签字)
____年____月____日
注意事项：
1．本表应认真填写，字体应端正清晰。
2．表中的方格“口”供填表人在填写选择项目时使用，若有方格后所述情况，应在方格内标上“、/”号。
3．受委托单位填写在第一空栏内，要求填写全称。
4．专利代理人栏内应填写在具体办理该专利申请的人名，不得超过两人。
5．如有超出所列代理权限的，可在其他有关事项栏目下填写。
6．委托方是单位时，要加盖公章，同时该单位代表要签字，委托方是个人时，要求本人签字。
签约风险提示：
1．订立专利代理合同时，委托人应当选择具有专利代理资格的代理人，且代理同一个专利申请的专利代理人不得超过2人。
2．合同应当明确申请的专利类型。我国专利法目前保护的专利类型分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。这三种专利权的权利范围和性质不同，申请的程序和难易程度也不同。其中发明专利的保护程度最高、但是申请审批最为严格。实用新型专利和外观设计专利申请较为容易，但是权利内容则相对较少。所以委托人应当综合考虑自己的技术创新程度和申请成本进行选择。
3．专利申请程序较为复杂、历时也比较长。所以委托人应当在订立合同的时候对专利代理人的代理事项进行明确规定。因为授权范围越宽，则专利代理人可以处置的关于委托人切身利益的事项就越多，所以委托人在设定委托范围的时候应当谨慎。
4．关于技术保密条款的设定。在申请专利的过程中，专利代理人要了解技术才能写好专利申请的相关材料，在取得专利权之前，一旦专利代理人将委托人的技术秘密泄漏出去，将严重损害委托人的利益，所以委托人在订立专利代理合同的时候要以技术秘密条款的方式或者另外订立技术秘密保护合同的方式保护自己的利益。
根据专利法第十九条二款规定，兹委托__________(地址：_________)
专利代理人________代为办理
名称为__________的发明创造
申请口发明专利
口实用新型专利
口外观设计专利
授权上述代理人办理：
口申请、审批、批复程序中的有关事宜。
口异议程序中的有关事宜。
口无效程序中的有关事宜。
口其他有关事项。
委托人(单位或个人)________(盖章或签字)
委托单位代表人________(盖章或签字)
____年____月____日
注意事项：
1．本表应认真填写，字体应端正清晰。
2．表中的方格“口”供填表人在填写选择项目时使用，若有方格后所述情况，应在方格内标上“、/”号。
3．受委托单位填写在第一空栏内，要求填写全称。
4．专利代理人栏内应填写在具体办理该专利申请的人名，不得超过两人。
5．如有超出所列代理权限的，可在其他有关事项栏目下填写。
6．委托方是单位时，要加盖公章，同时该单位代表要签字，委托方是个人时，要求本人签字。
签约风险提示：
1．订立专利代理合同时，委托人应当选择具有专利代理资格的代理人，且代理同一个专利申请的专利代理人不得超过2人。
2．合同应当明确申请的专利类型。我国专利法目前保护的专利类型分为发明专利、实用新型专利和外观设计专利。这三种专利权的权利范围和性质不同，申请的程序和难易程度也不同。其中发明专利的保护程度最高、但是申请审批最为严格。实用新型专利和外观设计专利申请较为容易，但是权利内容则相对较少。所以委托人应当综合考虑自己的技术创新程度和申请成本进行选择。
3．专利申请程序较为复杂、历时也比较长。所以委托人应当在订立合同的时候对专利代理人的代理事项进行明确规定。因为授权范围越宽，则专利代理人可以处置的关于委托人切身利益的事项就越多，所以委托人在设定委托范围的时候应当谨慎。
4．关于技术保密条款的设定。在申请专利的过程中，专利代理人要了解技术才能写好专利申请的相关材料，在取得专利权之前，一旦专利代理人将委托人的技术秘密泄漏出去，将严重损害委托人的利益，所以委托人在订立专利代理合同的时候要以技术秘密条款的方式或者另外订立技术秘密保护合同的方式保护自己的利益。
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快速解决“合同事务”问题
专项代理售房委托书范本
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
联系电话： 联系电话：
代理人/代表：代表：
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朋友他们几个人在搞一项专利，现在在弄合同哪些事情，谁知道专利代理合同注意事项是怎么样的呢？
[律师回复] 签协议要注意专利的内容 认真阅读 确认双方的协议是真实的 做到这一点就好了 彼此诚信的约定能产生好的约束力 北京三秦知识产权代理有限公司
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专项代理售房委托合同范本
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
联系电话： 联系电话：
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专利代理需要注意的事项和相关说明
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于专利代理需要注意的事项和相关说明问题带来帮助。
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知识产权
专项代理售房委托合同怎么写
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
联系电话： 联系电话：
代理人/代表：代表：
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快速解决“合同事务”问题
朋友想知道专利合同的规定，不知道注意事项是什么，所以请问一下专利代理合同注意事项的规定是什么
[律师回复] 首先确定是否为正规专利代理机构，然后与上述代理机构签订专利代理合同、专利代理委托书等。
（1）专利代理机构是经省专利管理局审核，国家知识产权局批准设立，可以接受委托人的委托，在委托权限范围内以委托人的名义办理专利申请或其他专利事务的服务机构。
（2）专利代理合同是指专利代理机构接受委托人的委托为委托人办理专利申请或者办理其他专利事务并向委托人收取代理费用的合同。
以上是专利代理合同注意事项
（1）专利代理机构是经省专利管理局审核，国家知识产权局批准设立，可以接受委托人的委托，在委托权限范围内以委托人的名义办理专利申请或其他专利事务的服务机构。
（2）专利代理合同是指专利代理机构接受委托人的委托为委托人办理专利申请或者办理其他专利事务并向委托人收取代理费用的合同。
以上是专利代理合同注意事项
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我姐姐发明了一项医药专利，有公司要将他买下来了，姐姐准备抓让，专利权转让注意事项是什么
[律师回复] 专利权作为一种财产权是可以转让的，但是作为专利权客体的发明创造是无形的，这种“无形”性使其相比于有形资产而言转让过程中发生纠纷的可能性更大，除了要满足合同法的一般要求以外，还应当注意以下几个问题：
一、确认专利权的类型和法律状态
根据中国专利法的规定，专利包括发明、实用新型和外观设计三种，其中实用新型和外观设计专利的授权并不经过实质审查，因此其专利权的“稳定性”相对较差，受让人应充分了解所转让的专利权的类型，权衡转让的潜在风险，必要时可要求专利权人提供国家知识产权局出具的检索报告。
受让人应通过法律状况检索，以证实待转让的专利是有效专利，并确认专利权的剩余有效年限。
二、注意专利权人与受让人的身份
对于受让人来说，应注意专利权的转让人是否是专利的合法持有人、该专利权是否还存在其他共有人、是否存在职务发明的性质、专利权的转让人是否为国有企业，如果是国有企业，则需要按照《中华人民共和国企业国有资产法》中有关国有资产转让的规定而履行国有资产流转的手续。
专利权所涉及到的某些技术有可能对国家利益具有重大意义，如果将这样的技术转让给外国人可能会对我国的国家利益带来不利影响，因此按照专利法规定，中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。专利法中所指的“法律、行政法规”主要是指《对外贸易法》和《技术进出口管理条例》。
三、签订正式书面转让合同
专利权实际上是一种财产权，但是作为专利权客体的发明创造是无形的，不能够像有形财产那样被实际地占有，因此专利权的归属是以国家知识产权局的登记簿为准。所以，专利法规定，转让专利权的当事人应当订立书面合同，并及时在国家知识产权局登记。另外需要注意的是，专利权的转让自登记之日起生效。
四、明确专利被宣告无效后的处理方式
我国专利法第四十七条规定，宣告无效的专利权自始即不存在，已经履行的专利权转让合同不具有追溯力，不返还专利权转让费，但明显违反公平原则的，应当全部或部分返还。
从受让人的角度来说，转让到手的专利权并不一定是“绝对”有效的，尤其是对于没有经过实质审查的实用新型和外观设计来说，存在一定的被宣告无效的风险。一旦被宣告无效，那么转让到手的专利权就失去了意义，根据专利法的上述规定，原专利权人并没有义务返还专利转让费，在没有其他约定的情况下，由受让人承担专利被宣告无效的责任。因此，受让人在签订专利转让合同前，应充分考虑待转让的专利权的“稳定性”、专利转让费与专利实施的经济效益前景等因素，并根据具体情况在转让合同中与专利权人约定专利被宣告无效后的不同处理方式。
五、了解实施历史
待转让的专利有可能已经与其他人签订过许可实施合同。如果在先的许可合同没有在国家知识产权局登记或者备案，则受让人有权要求该专利的被许可人停止实施行为，如果许可合同已经在国家知识产权局进行了登记或备案并予以公示，则该专利的被许可人可享有实施该专利的权利，受让人无权停止被许可人的实施行为。因此，在签订专利权转让合同之前，受让人应该仔细了解该专利权人是否就该专利与他人签订过许可实施合同，另外还应该了解专利权人是否自行实施过待转让的专利，并在专利转让合同中明确专利在转让前的实施情况以及可能产生的后果的法律责任及解决方法。
六、对侵犯他人合法权益的约定
专利的实施有潜在的侵犯他人合法权利的可能性。例如，对于外观设计专利的实施，有可能侵犯他人的版权、肖像权等等，发明和实用新型专利有可能是对他人提出的基础专利的改进，那么该改进后的发明的实施若得不到基础专利的专利权人的许可，则可能侵犯其专利权。因此，在专利权转让合同中，尤其是对于受让人来说，应约定在上述情况发生时，侵权责任的承担方式。
一、确认专利权的类型和法律状态
根据中国专利法的规定，专利包括发明、实用新型和外观设计三种，其中实用新型和外观设计专利的授权并不经过实质审查，因此其专利权的“稳定性”相对较差，受让人应充分了解所转让的专利权的类型，权衡转让的潜在风险，必要时可要求专利权人提供国家知识产权局出具的检索报告。
受让人应通过法律状况检索，以证实待转让的专利是有效专利，并确认专利权的剩余有效年限。
二、注意专利权人与受让人的身份
对于受让人来说，应注意专利权的转让人是否是专利的合法持有人、该专利权是否还存在其他共有人、是否存在职务发明的性质、专利权的转让人是否为国有企业，如果是国有企业，则需要按照《中华人民共和国企业国有资产法》中有关国有资产转让的规定而履行国有资产流转的手续。
专利权所涉及到的某些技术有可能对国家利益具有重大意义，如果将这样的技术转让给外国人可能会对我国的国家利益带来不利影响，因此按照专利法规定，中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。专利法中所指的“法律、行政法规”主要是指《对外贸易法》和《技术进出口管理条例》。
三、签订正式书面转让合同
专利权实际上是一种财产权，但是作为专利权客体的发明创造是无形的，不能够像有形财产那样被实际地占有，因此专利权的归属是以国家知识产权局的登记簿为准。所以，专利法规定，转让专利权的当事人应当订立书面合同，并及时在国家知识产权局登记。另外需要注意的是，专利权的转让自登记之日起生效。
四、明确专利被宣告无效后的处理方式
我国专利法第四十七条规定，宣告无效的专利权自始即不存在，已经履行的专利权转让合同不具有追溯力，不返还专利权转让费，但明显违反公平原则的，应当全部或部分返还。
从受让人的角度来说，转让到手的专利权并不一定是“绝对”有效的，尤其是对于没有经过实质审查的实用新型和外观设计来说，存在一定的被宣告无效的风险。一旦被宣告无效，那么转让到手的专利权就失去了意义，根据专利法的上述规定，原专利权人并没有义务返还专利转让费，在没有其他约定的情况下，由受让人承担专利被宣告无效的责任。因此，受让人在签订专利转让合同前，应充分考虑待转让的专利权的“稳定性”、专利转让费与专利实施的经济效益前景等因素，并根据具体情况在转让合同中与专利权人约定专利被宣告无效后的不同处理方式。
五、了解实施历史
待转让的专利有可能已经与其他人签订过许可实施合同。如果在先的许可合同没有在国家知识产权局登记或者备案，则受让人有权要求该专利的被许可人停止实施行为，如果许可合同已经在国家知识产权局进行了登记或备案并予以公示，则该专利的被许可人可享有实施该专利的权利，受让人无权停止被许可人的实施行为。因此，在签订专利权转让合同之前，受让人应该仔细了解该专利权人是否就该专利与他人签订过许可实施合同，另外还应该了解专利权人是否自行实施过待转让的专利，并在专利转让合同中明确专利在转让前的实施情况以及可能产生的后果的法律责任及解决方法。
六、对侵犯他人合法权益的约定
专利的实施有潜在的侵犯他人合法权利的可能性。例如，对于外观设计专利的实施，有可能侵犯他人的版权、肖像权等等，发明和实用新型专利有可能是对他人提出的基础专利的改进，那么该改进后的发明的实施若得不到基础专利的专利权人的许可，则可能侵犯其专利权。因此，在专利权转让合同中，尤其是对于受让人来说，应约定在上述情况发生时，侵权责任的承担方式。
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找专利代理机构代理专利申请，需要注意哪些问题？
[律师回复]
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
2、价格在选择代理机构是不能单单看费用来选择，绝对不可以贪图便宜，因为专利的申请时间较久（外观授权需4-6个月，实用新型授权需6-12个月，发明专利授权需2年半左右）所以一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。最最重要是需要了解公司是否正规合理，是否具有专业性合法性！
3、看服务，看维护专利申请有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知专利申请流程以外，一家好的专利代理公司还要懂得市场分析、专利检索、文件的撰写、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高专利申请的成功率。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！
1、查资质，看环境
首先，看一家商标代理机构是否正规就要看其是否有相关的商标代理资质。你可以通过商标局的网站查找商标代理机构是否有备案记录，
其次商标代理机构是否有正式的营业执照。用营业执照扫描件也可以到工商局进行查询。
2、价格在选择代理机构是不能单单看费用来选择，绝对不可以贪图便宜，因为专利的申请时间较久（外观授权需4-6个月，实用新型授权需6-12个月，发明专利授权需2年半左右）所以一定要选择一家正规的专业机构才行，如果随便选择一家小作坊，后期代理人不管你了，到时候就得不偿失了。最最重要是需要了解公司是否正规合理，是否具有专业性合法性！
3、看服务，看维护专利申请有着复杂的流程和较长的注册周期，绝不是向商标局提交完申请材料就可以了事的工作。因此，除了熟知专利申请流程以外，一家好的专利代理公司还要懂得市场分析、专利检索、文件的撰写、专业法律知识支持等等，可以最大限度的提高专利申请的成功率。
最后，通过以上方法的挑选，建议你去广州荣宝知识产权事务所了解了解，专业价格合理！望采纳！
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专利注册注意事项有哪些?
1、应进行专利文献检索查新，以判断发明创造是否符合专利三性的基本条件。2、需要对竞争对手的技术经济发展动态及其专利策略作进一步分析，并检查本申请是否符合本方产品及技术经济的发展战略及专利战略。3、做好相关技术保密工作，委托专业专利代理机构代理。
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知识产权
专项代理售房委托合同范本，怎么写？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
联系电话： 联系电话：
代理人/代表：代表：
年月日年月日
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快速解决“合同事务”问题
律师你好，我们公司因专利代理委托合同纠纷引发的诉讼发生,因此签订专利代理委托合同时需要格外注意，请问专利代理委托合同范本是什么样的？
[律师回复] 专利代理委托合同范文1
委托方(以下简称甲方)
受托方(以下简称乙方)
甲方就 (主题)委托乙方申请 囗发明 囗使用新型 囗外观设计专利以及办理申请、审批程序中的有关事宜，现双方达成如下协议：
1.乙方接受甲方委托，指派专利代理人 李瑛 代为办理上述事务。
2.乙方对甲方提供的有关资料负有保密责任，应与甲方另行签订保密协议。
3.乙方必须依法维护甲方的合法权益，如指派的代理人因故中途不能执行任务，应负责另行指派代理人接替。
4.甲方如申请发明与实用新型专利，应毫无保留地向专利代理人陈述该项专利申请案的真实情况，并提供详细的发明创造披露表格及有关资料与证明。
5.如甲方的申请案有弄虚作假或假冒他人技术等不正当行为，由甲方承担一切责任，乙方有权终止合同，所收代理费不予退回。
6.在合同有效期内，甲方可以解除与乙方的委托关系，但是所交代理费不予退回，未交代理费必须向乙方付清。
7.甲方自合同生效之日起需要向乙方支付费用如下：
、代理费：囗发明 囗使用新型 囗外观设计申请 元/件。
、代缴官方费用：囗发明 囗使用新型 囗外观设计申请 元/件。
、其他费用 元，包括制图费、摄影费、翻译费、差旅费等。
以上费用总计： 元
8.甲方必须全额支付上述费用后，乙方才启动代理事务的有关工作。
9.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.在递交专利事务文件之前，甲方 囗要求 囗不要求 审阅递交稿。
1
1.在本合同生效期间，甲方的通讯地址、联系人、联系电话等任何一项发生变化时，应及时以书面的方式通知乙方，否则，因此造成的后果完全由甲方负责。
1
2.本合同履行期间发生争议，双方协商解决，若协商不成，向乙方住所地人民法院提起诉讼。
1
3.其它约定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
专利代理委托合同范文2
委托方(以下简称甲方)：____________________________
受委托方(以下简称乙方)：_________________________________
甲方就初拟名称为 申请______________________专利的事项，委托乙方办理撰写申请文件以及申请、审批程序中的有关事宜，现双方达成以下协议：
1. 乙方同意接受甲方的委托，办理上述事务。
2. 乙方对甲方提供的技术资料负有保密责任，如有失密或泄密行为，按专利法第十九条有关规定处理。
3. 甲方按双方约定向乙方支付代理费用;因乙方原因使甲方提出的专利申请被视为撤回的，如可以弥补，由乙方免费重新代理，如不可弥补，由乙方向甲方退回已收取的代理费用。
4. 甲方应无保留地向专利代理人陈述该项专利申请案的真实情况，提供详细的技术交底书、相关附图和有关的资料及证明。(包括经全体申请人盖章或签字的委托书)
5. 如甲方的申请案涉及弄虚作假或抄袭他人技术等不当行为，经发现和证实后，甲方应承担一切责任，乙方有权终止合同，所收代理费用不予退回。
6. 如甲方在申请审批期间发生发明人、申请人权利纠纷时，应按专利法及相关规定先自行协商或经有关部门调解解决，因此而发生的专利审批时限的延误、终止后果，由甲方自行承担责任。
7. 在合同有效期内，甲方可解除与乙方的代理关系，但必须办理书面解除委托手续，所缴的代理费乙方不予退回。
8. 甲方同意向乙方支付以下费用(单位：人民币元)：
9. 代理期间双方应密切配合，有问题应协商解决;任何一方中途变更或者终止委托代理合同，违约方应承担产生的全部后果。
10. 本合同自双方签字或盖章、并在乙方收到申请专利必须的资料及上述费用之日起生效，到该项专利申请获中国专利局授权通知、或视为撤回或被驳回为止。
1
1. 在甲方委托申请期间发生的专利申请复审、确权行政诉讼纠纷的，如果甲方委托乙方代理的，双方应另行签订书面合同。
1
2. 在专利权有效期间发生的专利无效程序，如果甲方委托乙方代理的，双方应另行签订合同。
1
3. 在打印专利申请文件前，甲方□要求□不要求审阅原稿。
1
4. 如果甲方通讯地址变更，应及时书面通知乙方，否则，由此造成的所有后果，乙方不承担责任。
1
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样法律效力。
1
6. 备注：______________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
专利代理委托合同范文3
根据专利法第十九条规定， 甲方) 委托 ( 乙方)的专利代理人 就名称为 代理以下业务：
1.代办专利文献检索。(根据需要另定)
2.代理申请发明专利、实用新型专利、外观设计专利申请。 文件的撰写(包括说明书、说明书摘要、权利要求书等)，代办专利申请文件提交手续，代交专利局的专利申请费。
3.代办专利(技术)许可证贸易。(根据需要另定)
4. 其它事项： 。
为顺利完成以上委托任务，甲、乙双方一致同意遵守以下条款：
一.甲、乙双方必须密切合作;
二.甲方：
1.应无保留地及时向乙方提供委托项目的全部技术细节，包括提供全部技术资料、信息资料和口头答询，积极配合代理人工作。
2.应当及时满足乙方根据法定程序提出的要求，如因甲方原因延误程序期限，其责任后果由甲方承担。
3.应向乙方提供申请人、发明人的姓名及其详细通讯地址，如果甲方变更通讯地址的，应及时将变更结果书面通知乙方，否则，延误各项规定专利申请及审查程序的时限所带来的后果，由甲方负责。
4.按规定自本合同签定之日起一周内，向乙方支付以下费用：
(1)代交的专利申请费 元，实质审查费 元;
(2)撰写和提交专利申请代理费 元;元;
(3)代办请求实质审查代理服务费(不包括)实审答辩费。
(4)文献检索费 元;
(5)其他费用;元
(6)费用的合计：
公司账号：
公司地址：
三.乙方：
1.在收到甲方提供的资料和代理费后(除协议另有规定者外)，即着手进行代理业务，积极维护甲方的合法权益。
2.在法定期限内，承担委托项目的技术保密义务。
3. 除甲方提供资料和费用未履行本合同规定的原因之外，由于乙方的过失延误法定期限的，其后果由乙方负责。
四.本合同任何一方要求终止和变更，必须以书面方式一周前通知对方，并办理好合同终止和变更手续，所付代理费用按实结算。
五.合同有效期，自本合同签订日起至本合同委托事务完成终止。
六.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托方(以下简称甲方)
受托方(以下简称乙方)
甲方就 (主题)委托乙方申请 囗发明 囗使用新型 囗外观设计专利以及办理申请、审批程序中的有关事宜，现双方达成如下协议：
1.乙方接受甲方委托，指派专利代理人 李瑛 代为办理上述事务。
2.乙方对甲方提供的有关资料负有保密责任，应与甲方另行签订保密协议。
3.乙方必须依法维护甲方的合法权益，如指派的代理人因故中途不能执行任务，应负责另行指派代理人接替。
4.甲方如申请发明与实用新型专利，应毫无保留地向专利代理人陈述该项专利申请案的真实情况，并提供详细的发明创造披露表格及有关资料与证明。
5.如甲方的申请案有弄虚作假或假冒他人技术等不正当行为，由甲方承担一切责任，乙方有权终止合同，所收代理费不予退回。
6.在合同有效期内，甲方可以解除与乙方的委托关系，但是所交代理费不予退回，未交代理费必须向乙方付清。
7.甲方自合同生效之日起需要向乙方支付费用如下：
、代理费：囗发明 囗使用新型 囗外观设计申请 元/件。
、代缴官方费用：囗发明 囗使用新型 囗外观设计申请 元/件。
、其他费用 元，包括制图费、摄影费、翻译费、差旅费等。
以上费用总计： 元
8.甲方必须全额支付上述费用后，乙方才启动代理事务的有关工作。
9.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.在递交专利事务文件之前，甲方 囗要求 囗不要求 审阅递交稿。
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1.在本合同生效期间，甲方的通讯地址、联系人、联系电话等任何一项发生变化时，应及时以书面的方式通知乙方，否则，因此造成的后果完全由甲方负责。
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2.本合同履行期间发生争议，双方协商解决，若协商不成，向乙方住所地人民法院提起诉讼。
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3.其它约定：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
专利代理委托合同范文2
委托方(以下简称甲方)：____________________________
受委托方(以下简称乙方)：_________________________________
甲方就初拟名称为 申请______________________专利的事项，委托乙方办理撰写申请文件以及申请、审批程序中的有关事宜，现双方达成以下协议：
1. 乙方同意接受甲方的委托，办理上述事务。
2. 乙方对甲方提供的技术资料负有保密责任，如有失密或泄密行为，按专利法第十九条有关规定处理。
3. 甲方按双方约定向乙方支付代理费用;因乙方原因使甲方提出的专利申请被视为撤回的，如可以弥补，由乙方免费重新代理，如不可弥补，由乙方向甲方退回已收取的代理费用。
4. 甲方应无保留地向专利代理人陈述该项专利申请案的真实情况，提供详细的技术交底书、相关附图和有关的资料及证明。(包括经全体申请人盖章或签字的委托书)
5. 如甲方的申请案涉及弄虚作假或抄袭他人技术等不当行为，经发现和证实后，甲方应承担一切责任，乙方有权终止合同，所收代理费用不予退回。
6. 如甲方在申请审批期间发生发明人、申请人权利纠纷时，应按专利法及相关规定先自行协商或经有关部门调解解决，因此而发生的专利审批时限的延误、终止后果，由甲方自行承担责任。
7. 在合同有效期内，甲方可解除与乙方的代理关系，但必须办理书面解除委托手续，所缴的代理费乙方不予退回。
8. 甲方同意向乙方支付以下费用(单位：人民币元)：
9. 代理期间双方应密切配合，有问题应协商解决;任何一方中途变更或者终止委托代理合同，违约方应承担产生的全部后果。
10. 本合同自双方签字或盖章、并在乙方收到申请专利必须的资料及上述费用之日起生效，到该项专利申请获中国专利局授权通知、或视为撤回或被驳回为止。
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1. 在甲方委托申请期间发生的专利申请复审、确权行政诉讼纠纷的，如果甲方委托乙方代理的，双方应另行签订书面合同。
1
2. 在专利权有效期间发生的专利无效程序，如果甲方委托乙方代理的，双方应另行签订合同。
1
3. 在打印专利申请文件前，甲方□要求□不要求审阅原稿。
1
4. 如果甲方通讯地址变更，应及时书面通知乙方，否则，由此造成的所有后果，乙方不承担责任。
1
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同样法律效力。
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6. 备注：______________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
专利代理委托合同范文3
根据专利法第十九条规定， 甲方) 委托 ( 乙方)的专利代理人 就名称为 代理以下业务：
1.代办专利文献检索。(根据需要另定)
2.代理申请发明专利、实用新型专利、外观设计专利申请。 文件的撰写(包括说明书、说明书摘要、权利要求书等)，代办专利申请文件提交手续，代交专利局的专利申请费。
3.代办专利(技术)许可证贸易。(根据需要另定)
4. 其它事项： 。
为顺利完成以上委托任务，甲、乙双方一致同意遵守以下条款：
一.甲、乙双方必须密切合作;
二.甲方：
1.应无保留地及时向乙方提供委托项目的全部技术细节，包括提供全部技术资料、信息资料和口头答询，积极配合代理人工作。
2.应当及时满足乙方根据法定程序提出的要求，如因甲方原因延误程序期限，其责任后果由甲方承担。
3.应向乙方提供申请人、发明人的姓名及其详细通讯地址，如果甲方变更通讯地址的，应及时将变更结果书面通知乙方，否则，延误各项规定专利申请及审查程序的时限所带来的后果，由甲方负责。
4.按规定自本合同签定之日起一周内，向乙方支付以下费用：
(1)代交的专利申请费 元，实质审查费 元;
(2)撰写和提交专利申请代理费 元;元;
(3)代办请求实质审查代理服务费(不包括)实审答辩费。
(4)文献检索费 元;
(5)其他费用;元
(6)费用的合计：
公司账号：
公司地址：
三.乙方：
1.在收到甲方提供的资料和代理费后(除协议另有规定者外)，即着手进行代理业务，积极维护甲方的合法权益。
2.在法定期限内，承担委托项目的技术保密义务。
3. 除甲方提供资料和费用未履行本合同规定的原因之外，由于乙方的过失延误法定期限的，其后果由乙方负责。
四.本合同任何一方要求终止和变更，必须以书面方式一周前通知对方，并办理好合同终止和变更手续，所付代理费用按实结算。
五.合同有效期，自本合同签订日起至本合同委托事务完成终止。
六.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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申请专利权有什么注意事项
[律师回复] 对于申请专利权有什么注意事项这个问题，解答如下,
一、申请专利权有什么注意事项
1、是否打算申请专利
对于一项发明创造而言，只要符合专利法规定的申请条件(新颖性、创造性、实用性)，均可以申请专利，但不是每一项符合条件的发明创造都需要申请专利保护。申请专利是以法律形式保护发明创造的独占权、进而达到维护专利权人的技术经济权益目的的行为，除行为本身的成本外，是否需要申请专利，首先考虑的应是能否为专利权人带来效益。效益来自市场，如果有市场，还要考虑有无竞争，只有在竞争中保护市场，才可以考虑申请专利。
2、申请类型的考虑
当一项发明创造被决定申请专利时，首先应考虑申请何种类型的专利。既要能最大限度地在竞争中保护市场，又要少花钱。按专利法规定除方法专利须申请发明专利外，产品方面的专利要视其在市场的生命力。一般情况下，除开创性发明需申请发明专利外，大量的新产品适合申请实用新型专利，某些产品甚至只申请外观设计专利就足以获得市场保护，其优点是专利审批周期短，维持费用低、保护期短，符合产品技术更新快的特点。
3、申请时机的把握
我国专利法实行先申请原则，专利权将授予最先申请人。因而，一旦决定申请专利，应尽可能早地提出申请。这里要说明的是，申请专利与申报科技成果完全不同。成果申报就产品而言需要设计、制样、进行中试或投入工业试验一段时间的效果等，而专利只是一种技术方案，只要其技术新颖，有新功能且同行业普通技术人员根据该方案可以进行工业化制造，就可以申请专利。至于制造样机，试验、改进、工业化制造、销售则属于专利实施范畴。而我们行业许多发明人，从创造开始，试验、加工、改进，花费不少人力财力，直到觉得一切完备、发现市场威胁后才想起申请专利，这实际上是一个误区。它不仅增加发明成本，而且承担了有可能丧失市场良机及专利新颖性的风险。
4、代理机构及代理人的选择
在决定要申请专利时，还应考虑是否委托代理人。对于一般的个人和企业来说，委托专利代理人申请专利是最好的途径。专利申请文件不仅有其严格的法律程式，而且其内容直接关系到能否通过审批，能否授权并最大限度地保护发明，甚至还包含着对日后纠份处理的依据。申请文件的优劣实际上体现专利权的质量。通常出现的问别是，申请人自己撰写文件，被知识产权局多次退回修改，实在没法再去找代理人，结果已很难再完满，因为后续修改必须不可超出第一次申请范围，这样既费事又误时。另一个常见的问题是，无论是自己撰写文件还是委托代理人申请，即使顺利授权后，其文件内容并未实质性地保护发明要素，不是主次颠倒，就是保护重点选择不当，甚至还出现文字漏误等，给日后的转让、实施以及纠纷处理埋下定时炸弹。委托代理人申请专利，基本上可以避免遗漏，客观上加快了审批速度。委托代理人，必须要到经中国知识产权局注册的专利代理机构，委托有专利代理资格并在专利代理机构工作、在中国知识产权局注册的专利代理人。
5、申请文件的相关注意事项：发明、实用新型：请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项;说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点;权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围;依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。
二、国外专利申请
(1) 首先向中国专利局提出国家专利申请，然后在12个月的优先权期限内再提出国际申请:
(2) 直接向中国专利局提出国际申请，并在国际申请中指定中国。
提出国际申请应当委托授权中国专利局指定的涉外专利代理机构办理，中国专利局不接受申请人直接提交国际申请。中国专利局PCT处负责受理向中国专利局提交的国际申请。中国专利局在全国各地设立的代办处不受理国际申请。中国国民或居民也可以直接向WITO的国际局提交国际申请。提交国际申请文件可以通过规定的专利代理机构向中国专利局PCT处面交、挂号邮寄或传真提交，通过传真提交的应当在传真之日起14天内通过规定的专利代理机构将原件送达中国专利局PCT处，否则传真视为未收到。中国专利局以实际收到符合受理条件的国际申请文件之日为国际申请日。通过传真提交的，只要传真件符合受理条件，并在规定时间内将原件送达的，以传真日为国际申请日。
提交的国际申请文件不符合受理条件的，允许申请人在提交日起的30天内补正，并以补正符合受理条件之日为国际申请日。
提出国际申请的应当在国际申请日起1个月内缴纳传送费、检索费和国际费(包括基本费和指定费)。其中指定费既可以按上述期限，也可在优先权日起12个月内缴纳。
一、申请专利权有什么注意事项
1、是否打算申请专利
对于一项发明创造而言，只要符合专利法规定的申请条件(新颖性、创造性、实用性)，均可以申请专利，但不是每一项符合条件的发明创造都需要申请专利保护。申请专利是以法律形式保护发明创造的独占权、进而达到维护专利权人的技术经济权益目的的行为，除行为本身的成本外，是否需要申请专利，首先考虑的应是能否为专利权人带来效益。效益来自市场，如果有市场，还要考虑有无竞争，只有在竞争中保护市场，才可以考虑申请专利。
2、申请类型的考虑
当一项发明创造被决定申请专利时，首先应考虑申请何种类型的专利。既要能最大限度地在竞争中保护市场，又要少花钱。按专利法规定除方法专利须申请发明专利外，产品方面的专利要视其在市场的生命力。一般情况下，除开创性发明需申请发明专利外，大量的新产品适合申请实用新型专利，某些产品甚至只申请外观设计专利就足以获得市场保护，其优点是专利审批周期短，维持费用低、保护期短，符合产品技术更新快的特点。
3、申请时机的把握
我国专利法实行先申请原则，专利权将授予最先申请人。因而，一旦决定申请专利，应尽可能早地提出申请。这里要说明的是，申请专利与申报科技成果完全不同。成果申报就产品而言需要设计、制样、进行中试或投入工业试验一段时间的效果等，而专利只是一种技术方案，只要其技术新颖，有新功能且同行业普通技术人员根据该方案可以进行工业化制造，就可以申请专利。至于制造样机，试验、改进、工业化制造、销售则属于专利实施范畴。而我们行业许多发明人，从创造开始，试验、加工、改进，花费不少人力财力，直到觉得一切完备、发现市场威胁后才想起申请专利，这实际上是一个误区。它不仅增加发明成本，而且承担了有可能丧失市场良机及专利新颖性的风险。
4、代理机构及代理人的选择
在决定要申请专利时，还应考虑是否委托代理人。对于一般的个人和企业来说，委托专利代理人申请专利是最好的途径。专利申请文件不仅有其严格的法律程式，而且其内容直接关系到能否通过审批，能否授权并最大限度地保护发明，甚至还包含着对日后纠份处理的依据。申请文件的优劣实际上体现专利权的质量。通常出现的问别是，申请人自己撰写文件，被知识产权局多次退回修改，实在没法再去找代理人，结果已很难再完满，因为后续修改必须不可超出第一次申请范围，这样既费事又误时。另一个常见的问题是，无论是自己撰写文件还是委托代理人申请，即使顺利授权后，其文件内容并未实质性地保护发明要素，不是主次颠倒，就是保护重点选择不当，甚至还出现文字漏误等，给日后的转让、实施以及纠纷处理埋下定时炸弹。委托代理人申请专利，基本上可以避免遗漏，客观上加快了审批速度。委托代理人，必须要到经中国知识产权局注册的专利代理机构，委托有专利代理资格并在专利代理机构工作、在中国知识产权局注册的专利代理人。
5、申请文件的相关注意事项：发明、实用新型：请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项;说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点;权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围;依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。
二、国外专利申请
(1) 首先向中国专利局提出国家专利申请，然后在12个月的优先权期限内再提出国际申请:
(2) 直接向中国专利局提出国际申请，并在国际申请中指定中国。
提出国际申请应当委托授权中国专利局指定的涉外专利代理机构办理，中国专利局不接受申请人直接提交国际申请。中国专利局PCT处负责受理向中国专利局提交的国际申请。中国专利局在全国各地设立的代办处不受理国际申请。中国国民或居民也可以直接向WITO的国际局提交国际申请。提交国际申请文件可以通过规定的专利代理机构向中国专利局PCT处面交、挂号邮寄或传真提交，通过传真提交的应当在传真之日起14天内通过规定的专利代理机构将原件送达中国专利局PCT处，否则传真视为未收到。中国专利局以实际收到符合受理条件的国际申请文件之日为国际申请日。通过传真提交的，只要传真件符合受理条件，并在规定时间内将原件送达的，以传真日为国际申请日。
提交的国际申请文件不符合受理条件的，允许申请人在提交日起的30天内补正，并以补正符合受理条件之日为国际申请日。
提出国际申请的应当在国际申请日起1个月内缴纳传送费、检索费和国际费(包括基本费和指定费)。其中指定费既可以按上述期限，也可在优先权日起12个月内缴纳。
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专利权申请有什么注意事项
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、申请专利权有什么注意事项
1、是否打算申请专利
对于一项发明创造而言，只要符合专利法规定的申请条件(新颖性、创造性、实用性)，均可以申请专利，但不是每一项符合条件的发明创造都需要申请专利保护。申请专利是以法律形式保护发明创造的独占权、进而达到维护专利权人的技术经济权益目的的行为，除行为本身的成本外，是否需要申请专利，首先考虑的应是能否为专利权人带来效益。效益来自市场，如果有市场，还要考虑有无竞争，只有在竞争中保护市场，才可以考虑申请专利。
2、申请类型的考虑
当一项发明创造被决定申请专利时，首先应考虑申请何种类型的专利。既要能最大限度地在竞争中保护市场，又要少花钱。按专利法规定除方法专利须申请发明专利外，产品方面的专利要视其在市场的生命力。一般情况下，除开创性发明需申请发明专利外，大量的新产品适合申请实用新型专利，某些产品甚至只申请外观设计专利就足以获得市场保护，其优点是专利审批周期短，维持费用低、保护期短，符合产品技术更新快的特点。
3、申请时机的把握
我国专利法实行先申请原则，专利权将授予最先申请人。因而，一旦决定申请专利，应尽可能早地提出申请。这里要说明的是，申请专利与申报科技成果完全不同。成果申报就产品而言需要设计、制样、进行中试或投入工业试验一段时间的效果等，而专利只是一种技术方案，只要其技术新颖，有新功能且同行业普通技术人员根据该方案可以进行工业化制造，就可以申请专利。至于制造样机，试验、改进、工业化制造、销售则属于专利实施范畴。而我们行业许多发明人，从创造开始，试验、加工、改进，花费不少人力财力，直到觉得一切完备、发现市场威胁后才想起申请专利，这实际上是一个误区。它不仅增加发明成本，而且承担了有可能丧失市场良机及专利新颖性的风险。
4、代理机构及代理人的选择
在决定要申请专利时，还应考虑是否委托代理人。对于一般的个人和企业来说，委托专利代理人申请专利是最好的途径。专利申请文件不仅有其严格的法律程式，而且其内容直接关系到能否通过审批，能否授权并最大限度地保护发明，甚至还包含着对日后纠份处理的依据。申请文件的优劣实际上体现专利权的质量。通常出现的问别是，申请人自己撰写文件，被知识产权局多次退回修改，实在没法再去找代理人，结果已很难再完满，因为后续修改必须不可超出第一次申请范围，这样既费事又误时。另一个常见的问题是，无论是自己撰写文件还是委托代理人申请，即使顺利授权后，其文件内容并未实质性地保护发明要素，不是主次颠倒，就是保护重点选择不当，甚至还出现文字漏误等，给日后的转让、实施以及纠纷处理埋下定时炸弹。委托代理人申请专利，基本上可以避免遗漏，客观上加快了审批速度。委托代理人，必须要到经中国知识产权局注册的专利代理机构，委托有专利代理资格并在专利代理机构工作、在中国知识产权局注册的专利代理人。
5、申请文件的相关注意事项：发明、实用新型：请求书应当写明发明或者实用新型的名称，发明人的姓名，申请人姓名或者名称、地址，以及其他事项;说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明，以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候，应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点;权利要求书应当以说明书为依据，清楚、简要地限定要求专利保护的范围;依赖遗传资源完成的发明创造，申请人应当在专利申请文件中说明该遗传资源的直接来源和原始来源;申请人无法说明原始来源的，应当陈述理由。
二、国外专利申请
(1) 首先向中国专利局提出国家专利申请，然后在12个月的优先权期限内再提出国际申请:
(2) 直接向中国专利局提出国际申请，并在国际申请中指定中国。
提出国际申请应当委托授权中国专利局指定的涉外专利代理机构办理，中国专利局不接受申请人直接提交国际申请。中国专利局PCT处负责受理向中国专利局提交的国际申请。中国专利局在全国各地设立的代办处不受理国际申请。中国国民或居民也可以直接向WITO的国际局提交国际申请。提交国际申请文件可以通过规定的专利代理机构向中国专利局PCT处面交、挂号邮寄或传真提交，通过传真提交的应当在传真之日起14天内通过规定的专利代理机构将原件送达中国专利局PCT处，否则传真视为未收到。中国专利局以实际收到符合受理条件的国际申请文件之日为国际申请日。通过传真提交的，只要传真件符合受理条件，并在规定时间内将原件送达的，以传真日为国际申请日。
提交的国际申请文件不符合受理条件的，允许申请人在提交日起的30天内补正，并以补正符合受理条件之日为国际申请日。
提出国际申请的应当在国际申请日起1个月内缴纳传送费、检索费和国际费(包括基本费和指定费)。其中指定费既可以按上述期限，也可在优先权日起12个月内缴纳。
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专利代理合同注意事项范本方面是什么？
首先确定是否为正规专利代理机构，然后与上述代理机构签订专利代理合同、专利代理委托书等。专利代理机构是经省专利管理局审核，国家知识产权局批准设立，可以接受委托人的委托，在委托权限范围内以委托人的名义办理专利申请或其他专利事务的服务机构。
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知识产权
专项代理售房委托合同范本是怎么的
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
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委托方(甲方)：
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第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
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快速解决“合同事务”问题
专项代办委托售房委托代理合同范本是怎样的
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
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第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
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专利无偿转让注意事项有什么
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 专利无偿转让注意事项有什么
1、确认转让方是否为合法的专利权人
2. 明确专利权转让前发明创造的实施情况及后果
3. 明确专利权被宣告无效的理由及法律后果
《专利法》规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。
专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。
1）、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2）、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3）、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为社会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4）、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息。
相关知识：
专利转让费用：
一、国家部门收取的规费
向国家知识产权局提交《著录项目变更申报书》，自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费250元。
二、专利权的转让费用
根据专利的类型、技术等方面来考虑，几千到几十万的都有，需要您和对方协商的。
三、机构代理费
1、确认转让方是否为合法的专利权人
2. 明确专利权转让前发明创造的实施情况及后果
3. 明确专利权被宣告无效的理由及法律后果
《专利法》规定，转让专利申请权的，当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护。
专利转让是指专利权人作为转让方，将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方，受让方支付约定价款所订立的合同。
1）、避免盲目扩大专利价值-对于专利权的转让标底，应以能够成交为原则，否则很可能合作失败;
2）、避免求快-专利转让是一个法律程序，建议最好委托相关业内人士(例如律师)，进行相关操作，切勿自行随便签订合同;
3）、应把合作放在首位-专利开发的目的，除了是对自己的肯定、更重要的是对社会、对生活有益处和贡献，一项具有一定技术含量和市场容量的专利技术，在没有转化为社会生产力之前，只能是技术，因此实现产业化才是造福于社会和人类的最高标准，在某种程度上适当退让和调低一些标底，同样是很必要的，毕竟合作是需要双方拿出诚意的;
4）、做好相关记录-尽可能做好转让过程中的记录，这对于后续问题以及收益分配都是很重要的;在转让之前，不要轻易进行价值评估等操作、尤其是不要轻易根据对方要求进行此类操作，如果确实需要进行评估，尽量明确评估费用担负原则和担负比例、以免上当受骗;在没有完全完成转让手续前，不要轻易交付技术资料和相关图纸等具体信息。
相关知识：
专利转让费用：
一、国家部门收取的规费
向国家知识产权局提交《著录项目变更申报书》，自提出请求之日起一个月内缴纳著录项目变更手续费250元。
二、专利权的转让费用
根据专利的类型、技术等方面来考虑，几千到几十万的都有，需要您和对方协商的。
三、机构代理费
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你好，我们公司现在资金出现了状况，准备把专利给卖掉，那么就想知道专利局专利转让规定是啥？
[律师回复] 专利是通过寻找企业或者寻找一些创业报纸，专利中介机构，网络平台进行转让，如佰腾技术商城、中国应用技术网等途径转让，引导投资人购买专利，如颇具好评的三方合作模式。
转让专利要注意以下几点：
1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。
3、有详细的策划，并写好相关策划书。
4、专利已经授权，未经授权的专利一般不转让。
转让专利要注意以下几点：
1、正确评估自己的专利价值，太高的价格会吓跑投资者。
2、技术成熟，有样品，有相关的视频给投资者看。
3、有详细的策划，并写好相关策划书。
4、专利已经授权，未经授权的专利一般不转让。
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专利权转让的注意事项
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着专利权转让的注意事项的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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知识产权
你好律师女士，同学申请了一项专利，想了解一下什么是专利转让，专利法关于专利的转让需要注意些什么？谢谢。
[律师回复] 专利权转让的注意事项：
1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(1)根据合同性质不得转让;
(2)按照当事人约定不得转让;
(3)依照法律规定不得转让。
1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
(1)根据合同性质不得转让;
(2)按照当事人约定不得转让;
(3)依照法律规定不得转让。
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快速解决“知识产权”问题
专项代理售房委托合同范本是该怎样的
[律师回复] 您好，关于专项代理售房委托合同范本是该怎样的这个问题，我的解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
甲方： 乙方：
身份证号码：执照号码：××
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代理人/代表：代表：
年月日年月日
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
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专项代理售房委托合同范本是要怎样的
[律师回复] 对于专项代理售房委托合同范本是要怎样的这个问题，解答如下, 专项代理售房委托合同范本是怎样的
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：××
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
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第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1、甲方自愿将合法拥有的座落于上海市___________区___________路___________弄___________支弄___________号___________室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：___________平方米;产权证号：___________;委托售价人民币：___________元整;租赁情况：___________抵押情况：___________附送设施设备有：_______________________________________________
2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
3、甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4、甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5、甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1、佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2、支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3、若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2、甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3、甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的购买方成交的。
4、甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款____________________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
第七条本委托书一式两份，经双方代表签字立即生效。
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电子专利注册代码可以用临时用户注册代码吗
[律师回复] 临时用户是不可以提交专利申请的，注册为临时用户后，于15日内邮寄注册材料《电子申请用户注册请求书》（一份）、《专利电子申请系统用户注册协议》（一式两份）、用户注册证明文件到专利局，办理正式的注册手续，待国家知识产权局下发“电子申请注册请求审批通知书”，给予正式的电子申请用户名称及注册代码才可以电子申请专利。如果注册材料没问题，通常材料邮寄10日内即可审批。另外，以上所说的用户注册证明文件是指：注册请求人是个人的，应当提交由本人签字或者盖章的居民身份证件复印件或者其他身份证明文件。注册请求人是单位的，应当提交加盖单位公章的企业营业执照（企业提交）或者组织机构证（事业单位提交）复印件、经办人签字或者盖章的身份证明文件复印件。注册请求人是专利代理机构的，应当提交加盖专利代理机构公章的专利代理机构注册证复印件、经办人签字或者盖章的身份证明文件复印件。
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