房产纠纷胜诉：精准证据助力权益维护

律师简介

肖慧律师自2016年开始执业，至今已有10年，执业证号为14290201611958790，服务于湖北仙桃地区，就职于湖北为维律师事务所。她拥有本科学历，执业至今累计承办案件已逾600件，其中合同纠纷90余件，侵权纠纷500余件。她擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域，秉持“踏实办案、全力维护当事人合法权益”的执业理念，注重庭前准备、证据梳理、诉讼保全等重要环节，力求实现当事人合法利益最大化。

案例纪实

案情梳理

原告肖X与被告袁X曾系恋爱关系，恋爱期间肖X购置位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，为该房屋单独所有权人。袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分用于支付房屋首付款，后肖X办理银行贷款付清剩余房款并收房。二人分手后因财产分配产生纠纷，经民警调解达成和解协议，但袁X未经肖X同意，擅自将案涉房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院。

诉讼决胜

2024年8月23日，法院对该案立案并适用简易程序公开开庭审理。原告肖X及其委托诉讼代理人肖慧律师到庭，被告袁X经传票传唤未到庭，未作答辩也未提交证据。庭审中，原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等关键证据。最终，法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X案涉房屋，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费100元减半收取计50元由被告袁X负担。判决理由明确，案涉房屋肖X为单独所有权人，袁X擅自出租构成无权占有，侵害了肖X的房屋所有权，但因袁X出租后已不在该房屋居住，肖X要求其搬离的请求缺乏事实依据。

肖慧律师在这起案件中，凭借对证据的精准把握和对法律的深入理解，成功维护了当事人的合法权益，再次展现了她在法律领域的专业能力和技术实力。