赠与房产证加名字离婚怎么算

两口子过日子，有时候一方会把自己名下的房产赠与对方，还在房产证上加了名字。可谁能保证婚姻一直顺风顺水呢，要是走到离婚这一步，这加了名字的房产该咋算，就成了让不少人头疼的问题。很多人觉得，房产证上加了名字，这房子就有自己一份了，可实际情况真有这么简单吗？接下来咱们就好好聊聊赠与房产证加名字，离婚时房产到底怎么算。

一、赠与加名的法律性质

在房产证上加名字，从法律上来说，这就是一种赠与行为。一方把自己的房产部分份额或者全部份额赠与给另一方，并且完成了产权变更登记，也就是在房产证上加了对方名字，这赠与就生效了。比如小张和小李结婚后，小张把自己名下的房子加上了小李的名字，这就相当于小张把房子的部分产权赠与给了小李。不过，赠与也是有不同情况的，有可能是附条件的赠与，也有可能是无条件的赠与。如果是附条件的赠与，比如约定只有在双方一直婚姻存续的情况下赠与才有效，那一旦条件不满足，赠与就可能会有变化。

二、离婚时房产分割原则

离婚时，对于这种赠与加名的房产分割，一般会遵循公平合理的原则。如果是双方明确约定了房产份额的，那就按照约定来分割。比如小张和小李在加名时约定，小张占60%，小李占40%，那离婚时就按这个比例分割。要是没有约定份额，法院通常会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、双方的经济状况等因素来综合判断。要是一方在购房时出了大部分的钱，而另一方出的钱很少甚至没出钱，那在分割时可能出钱多的一方会适当多分一些。

三、分割的具体操作

1.协商分割：夫妻双方可以先自己商量，看看怎么分割这房产。达成一致意见后，签订书面协议，然后按照协议去办理房产过户等手续。比如双方商量好房子归一方所有，另一方拿一定的补偿款，那就签好协议，拿补偿款的一方配合办理过户。

2.诉讼分割：要是双方商量不拢，那就只能去法院起诉。起诉时要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、出资证明等，来证明自己对房产的贡献。法院会根据法律和实际情况进行判决。

四、特殊情况的处理

如果赠与加名的房产是一方婚前购买的，婚后加上另一方名字，在分割时可能会和婚后共同购买的房产有所不同。比如一方婚前付了首付，婚后共同还贷，然后加了对方名字，那分割时会考虑首付的出资情况、婚后还贷的情况等。另外，如果一方在赠与房产后又反悔，想要撤销赠与，一般来说，在房产已经完成过户登记的情况下，是很难撤销的，但如果存在欺诈、胁迫等情形，是可以向法院申请撤销的。

离婚后，房产分割完了，可能还会有一些后续问题，比如户口迁移、房产的后续使用等。这些问题处理不好，也会给双方带来不少麻烦。要是遇到这些问题不知道怎么解决，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。