认购书单价不符，定金能否退还？这起商品房预售合同纠纷给你答案

案例讲解

本案由广东拓安律师事务所戴雯雯律师代理。戴雯雯律师自2023年执业至今，已承办案件数百件，深耕于刑事辩护、债权债务等领域，尤其专精于刑事案件及合同纠纷、债权债务案件，同时在婚姻家事等细分类型上也有丰富实践经验。她秉持“心存至善，方能致远”的执业理念，对任何一个案件都坚持做到问心无愧。

庞女士与吴川市XX公司签订了《某华府商品房认购书》，认购某华府某栋某房，当天支付了XX,XXX元定金。后来，庞女士发现《认购书》上的单价“X,XXX元/㎡”与双方原本商定的单价“X,XXX元/㎡”不一致，便向公司提出异议，并要求退还定金。但公司拒不退还，坚称应以《认购书》上的金额为准。双方争执不下，庞女士将公司告上法庭。

戴雯雯律师接手案件后，仔细审查了双方签订的《认购书》以及相关证据。她认为，虽然合同具有相对性，但如果存在重大误解等情形，合同的效力是可以被质疑的。庞女士对单价存在误解，且有证据证明双方原本商定的价格，公司不应以《认购书》上的价格来拒绝退还定金。

最终，法院依照《中华人民共和国民法典》相关规定，判决公司向庞女士返还定金XX,XXX元。

法律干货

1.签订合同要谨慎：签订合同前，一定要仔细阅读条款，确保各项内容与自己的预期一致。特别是涉及金额、数量、质量等关键信息，避免出现误解。

2.保留证据很重要：在交易过程中，要注意保留相关的聊天记录、通话录音、书面协议等证据。一旦发生纠纷，这些证据可以帮助你维护自己的权益。

3.及时主张权利：如果发现合同存在问题，要及时与对方沟通，提出异议并要求解决。如果协商不成，要及时通过法律途径解决，以免错过诉讼时效。

结语

从这个案例可以看出，在签订合同等法律事务中，我们要保持谨慎，了解自己的权利和义务。遇到纠纷不要慌张，及时寻求法律帮助。戴雯雯律师，执业于广东拓安律师事务所，地址位于湛江市经济技术开发区中央荣盛广场16栋18201822室，大家在遇到法律问题时可以多了解相关法律知识，维护好自己的合法权益。