建设工程合同发包人什么责

在建设工程领域，一项工程的顺利开展离不开发包人和承包人的共同努力。然而，有时候发包人可能因为各种原因，在工程建设过程中出现一些问题，影响工程进度和质量，这就涉及到发包人需要承担的责任。那么，建设工程合同中发包人到底要承担什么责任呢？这是很多参与工程建设的人都关心的问题，下面就来详细解答一下。

一、提供施工条件的责任

发包人有义务按照合同约定为承包人提供施工所需的条件。比如，要保证施工场地具备施工条件，通水、通电、通路等。如果发包人没有及时完成这些工作，导致承包人无法正常施工，就需要承担相应责任。像某工程中，发包人没有按时完成场地的“三通一平”，使得承包人的施工设备无法进场，延误了工期。这种情况下，发包人要赔偿承包人因此遭受的损失，包括设备闲置费、人员窝工费等。

二、及时检查隐蔽工程的责任

在建设工程中，隐蔽工程在隐蔽前，承包人应当通知发包人检查。发包人接到通知后，应及时进行检查。如果发包人没有及时检查，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。例如，在一个房屋建设项目中，承包人完成基础钢筋绑扎后通知发包人检查，发包人拖延了几天才检查，导致承包人的施工进度受到影响，发包人就需要承担相应的赔偿责任。

三、支付工程价款的责任

发包人按照合同约定支付工程价款是其重要的义务。如果发包人未按照约定支付价款，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。比如，某工程完工后，发包人以各种理由拖欠工程款，承包人多次催告无果后，通过法律途径将工程拍卖，用拍卖所得优先支付了自己的工程款。

四、组织验收的责任

建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。如果发包人拖延验收，导致承包人无法及时拿到工程款等情况，发包人要承担违约责任。例如，工程已经完工，但发包人迟迟不组织验收，使得承包人的资金周转出现困难，发包人就需要对承包人的损失进行赔偿。

建设工程合同履行完毕后，还可能出现一些后续问题，比如工程质量保修期间出现问题该如何处理，发包人拒绝承担保修费用怎么办，工程结算出现争议该如何解决等。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理工程质量保修问题，怎么解决工程结算争议。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在建设工程相关问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。