宁远县怎样办理土地使用证?

最新修订 | 2024-06-28
浏览10w+
李晶律师
李晶律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1238人
专家导读 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料 政府行文 4、初始登记颁发的土地证书 5、建设用地批准书6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件。
宁远县怎样办理土地使用证?

农村居民因为结婚需要分户的,可以向村委会申请一块宅基地用来盖房子。和城市的房子一样,在农村盖房也需要拿到土地使用权,要办一张土地使用证。在土地证上面,会记载清楚土地使用者信息、土地类型及使用年限等。那么,宁远县怎样办理土地使用证?下面我们通过本文学习了解下。

一、宁远县怎样办理土地使用证?

土地使用者应按照以程序办理:

1、土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》;

2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。

3、权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和土地使用期限的审核。

4、注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见,对批准土地登记的土地所有权使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。

5、颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。

二、办土地使用证需要什么材料?

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。

1、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”;

2、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

3、因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。

三、没有土地使用证有哪些法律风险?

1、缺少《土地使用证》,不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”,这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权,而现在开发商只把房屋所有权给了业主,而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力”。没有《国有土地使用证》,业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

通过上面这篇短文,小编告诉了大家宁远县怎样办理土地使用证,办土地证首先要准备好相关材料,到当地国土局提出土地登记申请、国土局受理进行地籍调查,确定土地四至、面积等,然后办理土地登记,发放土地使用证。房屋具备了土地使用证和房产证,就标志着产权完整。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6810位律师在线平均3分钟响应99%好评
宁远县怎样办理土地使用证?
一键咨询
  • 宿迁用户3分钟前提交了咨询
    161****2275用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****0627用户3分钟前提交了咨询
    151****5661用户1分钟前提交了咨询
    141****8331用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    172****5707用户3分钟前提交了咨询
    137****4764用户1分钟前提交了咨询
    166****5066用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
  • 130****0732用户1分钟前提交了咨询
    175****5483用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****7124用户2分钟前提交了咨询
    142****4734用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****5648用户1分钟前提交了咨询
    130****1470用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****7812用户2分钟前提交了咨询
    162****5053用户3分钟前提交了咨询

土地承包·推荐文章

为你推荐
淮安180****6090用户3分钟前已获取解答
镇江178****9324用户3分钟前已获取解答
连云港134****6792用户3分钟前已获取解答
怀远县土地使用税税率是怎样的?
怀远县土地使用税税率是采取定额税率,也就是有幅度的差别的税额按照大中小城市以及县城和工矿区分别来进行不同的税额方面的确定,比如说大城市应当是1.5元到30元之间,小城市的话是0.9元到18元。
10w+浏览
宁远县土地征收
10w+浏览2024-10-26
睢宁县区的土地使用税率是多少
睢宁县区的土地使用税的税率是在0.6元到12元不等,在整个睢宁县区的土地使用税税率不可能是一样的,县区中心的税率一般来说都是比较高的,但是县区的一些工矿用地,荒山荒地等这些土地使用顺序自然就会比较低。具体的情况,土地使用人应该到睢宁县区的地税部门去问询的。
10w+浏览
宁远县怎样办理土地使用证
10w+浏览2023-09-05
宁远县怎样办理土地使用证?
10w+浏览2024-03-05
宁远县怎样办理土地使用证
10w+浏览2024-11-28
永州市宁远县土地征收
10w+浏览2024-11-22
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 宁远县怎样办理土地使用证?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****7391用户3分钟前已提交咨询
宿迁156****3719用户3分钟前已获取解答
镇江156****1208用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换