在我国夫妻没离婚房子怎么过户

这世界上最难说的清楚的就是感情，因为有些夫妻离婚也并不代表这是没有感情了，说不定两个人在离婚以后双方相处的反而更加和谐了。而且现在绝大多数真心过日子的夫妻在这些物质问题上不会太在意了，所以婚姻关系存续期间会直接把房子改成另一个人的名字。可能有人也是比较好奇，在我国夫妻没离婚房子怎么过户?

一、在我国夫妻没离婚房子怎么过户?

夫妻房产证更名费用与流程

目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

(2)结婚证复印件(核验原件)

(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

(4)夫妻双方共有房屋的协议

(5)房屋所有权证;

(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

二、哪些情况下会导致房子不能过户？

导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：

1、被有关部门查封的房产。

2、未解除抵押的房产。

3、业主离婚未办理析产登记的房产。

4、集体所有土地开发的房产。

5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。

6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。

7、拖欠相关税费的房产。

8、未上市的“央产房”。

9、未满5年的经济适用房、集资房。

10、业主死亡，未完成继承手续的房产。

11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。

12、卖方无法提供房产证。

需要注意的是：

没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的，房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数，所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。

其实，夫妻没离婚房子怎么过户的这个问题很好理解的，这种所谓的过户也就是对房产证上的名字进行更名，更名的流程需要到当地的房管局，携带好夫妻的身份证，房产证，身份证等这些证件，办理房产证的更名是只需要交印花税的，所以房子的过户不见得是非得离婚才有可能会发生的。