在我国夫妻离婚房产过户要交税吗

[律师回复] 法律对夫妻分割财产交不交税规定夫妻离婚时房产分割是不需要缴税的。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方,而办理析产过户只要200元手续费,没有任何税费缴纳。

[律师回复] 你好，妻死夫继承如何办理交税：
夫妻一方突然死亡,产权证是过世一方的名字,其配偶不能自然取得该房屋的产权。首先,要看该产权房是否属于。若该产权房属夫妻共同财产的,依据《》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同的财产的一半分出为配偶,其余的为被继承人的遗产。

[律师回复] 您好。夫妻之间转让股权，该股权不属于夫妻共同财产的，需要按照《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定计算缴纳印花税，需要按照《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定计算缴纳个人所得税。印花税方面，按照产权转让书据计算缴纳万分之五的印花税；个人所得税方面就股权转让收入减除股权成本以及转让股权中所缴纳的相关税费后的余额，计算缴纳20%的个人所得税。
该股权属于夫妻共同财产的，不交税。

[律师回复] 《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国现在还没有开征遗产税。但房产过户给继承人是要缴纳继承部分之外部分的契税。要先做继承公证，再持公证书及其他证明材料去房管局办理房产过户。在我国，至今没有要求缴纳遗产税的法律规定，所以根据法定继承所得的遗产，不需要缴纳遗产税，同时根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复 》（国税函1036号 ）规定，也不需要缴纳契税。但是，如果是其它的法定继承人将应继承的份额转让而由死者妻子继承的，则属于赠与行为，相应的继承份额应当缴纳契税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 配偶继承房产要交税吗 根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。 而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。 配偶继承房产需要交哪些税费 对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料： 1、房屋所有权证 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证 4、房地产赠与申请审批书 5、赠与公证书 6、产权界定卡复印件。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 若双方都在国内，且都愿意离婚，则可协商到户籍所在地民政局办理，且对子女抚养、财产处理及债务处理等事项协商一致。须提交以下资料：
1.外国人须持本人的有效护照;
2.户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更）、居民身份证；
3.当事人持有离婚协议书一式3份；
4.当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；
5.当事人一寸照片两张。若一方在国外，且不配合回国办理离婚手续的也可以采取诉讼程序，但程序相对复杂，立案后，原告方需要在国内委托有翻译资质的机构，将我国制作的法律文书包括状、举证通知书、合议庭组成人员通知书、传票、当事人权利义务告知书等，翻译为对应该外国被告国内的文字，后经审查无误后，由该院向省高院发出送达请求书，并将翻译的外文材料和中文材料一并邮寄给省高院，继而由省高院将材料转送到外国被告所属的当地委托其送达，然后由当地将送达证明材料寄回我国，最后确定开庭时间，进行审理。

[律师回复] 不少夫妻对于夫妻共同财产这个概念指停留在表层意思，简单的认为结婚后双方的财产都属于夫妻共同所有。然而，实际上并不是这样的，一方婚前的个人的财产，无论结婚与否都是属于夫人财产。
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下四类
1、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
也就是说上述四类财产是属于一方婚前的个人财产，即使结婚后也不会改变其性质，除非发生了财产的混同，否则是由个人所支配使用的财产

[律师回复] 民事诉讼法第二十三条规定:下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖：　　
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；　　
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；　　
（三）对被劳动教养的人提起的诉讼；　　
（四）对被监禁的人提起的诉讼。属于有关身份关系的诉讼，所以对不在中华人民共和国领域内居住的人提起离婚诉讼由原告住所地或经常居住地人民管辖。

[律师回复]
一、什么是夫妻财产关系主要包括夫妻财产制、夫妻间的扶养义务和夫妻财产继承权等。这种财产关系只能因结婚而发生，因配偶死亡或离婚而终止。在不同的社会历史条件下，夫妻财产关系规定差异很大。中国实行男女平等的夫妻财产关系制度。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，中国夫妻财产关系的主要内容包括：
（一）夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，实行婚后夫妻财产共有制（除夫妻另有约定的），夫妻双方中任何方均不得擅自处理共有财产。
（二）夫妻双方均有相互扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有要求对方付给扶养费的权利。
（三）夫妻双方有相互继承遗产的权利。法律还禁止以任何借口侵害配偶的财产继承权。此外，《继承法》第30条明确规定：夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。根据《土地承包法》第30条的规定，离婚或者丧偶后的妇女，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，其仍依法享有对原承包地的承包权。其立法精神在于特别注意维护妇女的合法财产权益，以保障男女平等原则的逐步实现。
二、我国夫妻财产制包括哪些我国《婚姻法》对夫妻财产制采取的是法定夫妻财产制与约定夫妻财产制相结合的模式，并做了详细的规定。
（一）法定夫妻财产制法定夫妻财产制是指夫妻双方在婚前、婚后都没有约定或约定无效时，直接适用有关法律规定的夫妻财产制度。《婚姻法》明确了夫妻共同所有财产的范围。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第18条则明确夫妻一方所有的财产范围，包括：
（
1）一方的婚前财产；
（
2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（
3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫妻一方所有的财产；
（
4）一方专用的生活用品；
（
5）其他应当归一方的财产。根据《婚姻法解释
（二）》第13条的规定，军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助赞等也属于个人财产。夫妻财产除了包括积极财产外，还包括消极财产，即对外负担的债务。夫妻共同负担债务，由夫妻共同所有财产清偿；夫妻一方所负的债务，由其个人所有的财产清偿。如果夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，而第三人又不知道该约定的，则以夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产清偿。婚前、婚后的时间分隔点是婚姻登记之日，同居、共同生活、举办传统婚姻仪式，都不是两者的划分标准。
（二）约定夫妻财产制《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产各自所有、共同所有或部分各自所有部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定、约定不明的，适用本法第17条、第8条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力；夫妻对婚姻关系存续期间所得财产归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。夫妻双方对其共同所有的财产享有平等的处理权。

[律师回复] 你好，关于讨论我国夫妻财产约定制度其实是有利于调动夫妻双方创造财富的积极性，克服和抵制依赖思想。充分发挥和提高个人在社会经济生活中的地位和作用。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 继承房产是否需要缴纳个人所得税，与继承的具体情况有关，以河北秦皇岛为例，比如是法定继承的话，不需要缴纳个人所得税，只需缴纳登记工本费和印花税，另外进行公证的交纳公证费，涉及诉讼的交纳诉讼费。如果是遗嘱继承或遗赠，有分以个三种情况：
第一、遗嘱继承人属于
第一或
第二顺序的法定继承人的，按前面所讲的法定继承标准收费；第二，遗嘱继承人不是法定继承人的，在性质上属于遗赠，如果受遗赠人与被继承人有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4的契税；
第三、遗赠，且受遗赠人与被继承人没有亲属关系的，在法定继承收费标准的基础上，另收4的契税，且受遗赠人还需要缴纳20的个人所得税。如果继承取得的房屋再出售的话，就按照二手房买卖的标准由买卖双方分别纳税了。不同地区收费标准可能会有差异，具体标准请向当地不动产登记部门咨询。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 【法律意见】
一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程
2、析产登记手续(50元)
3、取证(5元)。
二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：
一、个人所得税
1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
2、房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。
三、营业税
1、无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的
2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税
3、房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 夫妻第二套房房产税如何计算 1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。 3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。 相关知识：第二套房产税如何征收 1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。 2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。 3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。 4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 夫妻第二套房房产税如何计算 1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。 3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。 相关知识：第二套房产税如何征收 1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。 2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。 3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。 4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 夫妻第二套房房产税如何计算 1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。 3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。 相关知识：第二套房产税如何征收 1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。 2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。 3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。 4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 配偶继承房产要交税吗 根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。 而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。 配偶继承房产需要交哪些税费 对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料： 1、房屋所有权证 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证 4、房地产赠与申请审批书 5、赠与公证书 6、产权界定卡复印件。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 配偶继承房产要交税吗 根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4的契税和其他手续、工本等费用。 而对于房产继承的遗产税，我国倒是没有开征，现阶段不需要缴纳遗产税。 配偶继承房产需要交哪些税费 对于继承所得的房产，在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的，但是继承也要办理公证手续，需要交纳有关公证费用。 具体交纳办法是，持双方的继承、赠予公证书，连同、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出让等证明，到地税局直接办理完税手续。需提交材料： 1、房屋所有权证 2、赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件 3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证 4、房地产赠与申请审批书 5、赠与公证书 6、产权界定卡复印件。

[律师回复] 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发[2006]144号）规定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况。该文第二条第二款明确，“（二）、关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
　　在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
　　据此，继承住房后销售的应按上述文件规定计算缴纳个人所得税。

[律师回复] 夫妻继承房产买卖缴税需要从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。